Zdroj: Landia
Komerční spolupráce
Rezidenční trh je v mnoha ohledech výlučný. Zatímco investoři do kanceláří, skladů nebo obchodních center počítají výnos na čtverečný metr, pro ty, kdo investují do bytů, jde často o sekundární údaj. A tak rychle mizí tzv. investiční byty do 50 m², nad jejichž hromadnými nákupy kroutí hlavou nejeden investiční analytik a bankéř.
V důsledku vysokého zájmu je metrová cena u nových bytů často vyšší než u řadových, atriových nebo rodinných domů. V případě nové vilové čtvrti Zátiší Lysolaje, která už vyrůstá na jižním svahu Lysolají na Praze 6, to platí bezezbytku.
Cena za čtverečný metr u vily s plochou přes 290 m² činí něco málo přes 84 000 korun, a to navíc s bonusem teras a ideálně řešených zahrad. Přitom starší byty se na Praze 6 prodávají běžně za 120 000 Kč a nové i přes 150 000 Kč za metr čtverečný.
Petr Tomášek
„Neumím si představit jistější investici, než je nákup vily na Praze 6. Důkazem jsou ceny, za které se obchodují starší domy ve zdejších čtvrtích Ořechovka, Baba nebo Hanspaulka,“ říká Petr Tomášek, výkonný ředitel společnosti Landia Management, která za projektem Zátiší Lysolaje stojí. Nejde podle něj o opakování mantry, že na investici do nemovitosti nelze prodělat. Zátiší se však obrací ke klientům, kteří kromě nemovitosti samotné vyžadují i další atributy: soukromí, čas, vyžití, spokojenost rodiny, dobré sousedy, skvělou adresu, dostatek zeleně v bezprostřední blízkosti…
Začněme tedy rozplétat ty přednosti. Co znamená, že s vilou v Zátiší Lysolaje získám i soukromí?
Předně, Zátiší tvoří rezidenční část a centrum s občanskou vybaveností. Obé vyrůstá koordinovaně, souběžně a bude dokončeno ve stejný čas. Vlastníkům tak nehrozí roky konfrontace s probíhající výstavbou. A dále, všechny typy domů a vlastně i stavebních parcel jsou řešeny tak, aby poskytly obyvatelům maximum odcloněných zón, zákoutí a odstupy od sousedních objektů. Důraz na intimitu propsanou do dispozic vil klienti velmi oceňují.
Co zmíněný čas nebo sousedé?
Čas souvisí s cenou. Parcely nabízíme s územním rozhodnutím a v některých případech i stavebním povolením. U domů platí, že soukromý stavebník by v této kvalitě, o této ploše a v daném čase za naši cenu vilu nikdy nepostavil. Konečně, je to dostupnost. Z Lysolají jste v centru Dejvic za čtvrt hodiny. Tedy odpadají stresové hodiny za volantem jako u satelitů kolem Prahy.
Pokud jde o dobré sousedy, lysolajští starousedlíci oceňují nové centrum. A mezi těmi novými najdete velmi úspěšné a seriózní lidi, pro které je důležitá fungující komunita a zmíněné sousedské vztahy.
Jsou Lysolaje skvělou adresou?
Lysolaje jsou naprosto výjimečným místem. Určitě bych vyzdvihl množství sportovních a dalších volnočasových aktivit v okolí. V okolí Zátiší se nachází hned několik tras pro běh a cyklistiku, Šárecké údolí máme doslova za humny. Nová školka vyrůstá před okny, prestižní školy jsou ve snadné dostupnosti. Součástí centra bude restaurace, spolkový dům pro kroužky, obchody, lékař… Mimochodem, většina vil má i velké prostory na home office, od jara do podzimu lze žít i pracovat na terasách a zahradě.
Jak byste koupi domu v Zátiší ohodnotil z pohledu investice?
Investicí je vlastně každá nemovitost kupovaná s rozmyslem. Zde vedle přirozeného zhodnocování v čase bezpochyby investujete do kvality života svého a své rodiny, což je patrné z výčtu aktivit, které můžete prožívat společně.
Je třeba zdůraznit, že v případě Zátiší klienti investují rovněž do společenského statutu. Obdobně jako u funkcionalistické osady Baba. Tam vidíme pozici Zátiší Lysolaje – budoucí majitelé vedle prémiového produktu získávají rovněž prestižní adresu, funkční komunitu a potřebné služby.
Sdílejte článek, než ho smažem
