Zdroj: J&T Real Estate
Komerční spolupráce
Drahé hypotéky, vysoká inflace i nejistá budoucnost tlačí zájemce o vlastní bydlení do nájmu. Jednou ze skupin, pro kterou je vlastnické bydlení prakticky nereálné, jsou studenti a absolventi vysokých škol. Na ty z nich, kteří touží po větším komfortu a standardu než na klasických kolejích, cílí nový projekt developerské společnosti J&T Real Estate s názvem Dům Comenius. Mladým profesionálům nabídne moderní bydlení, investorům příležitost zhodnotit své peníze.
„Zohledňujeme současné požadavky mladých pro ideální bydlení a věříme, že právě dům Comenius představuje cestu k dostupnému bydlení s veškerou infrastrukturou. Výstavba Domu Comenius by měla být dokončena koncem roku 2023, to se dostupnost bydlení bude spíše ještě zhoršovat,“ říká o novém multifunkčním domě, který vzniká v tradiční studentské lokalitě na pomezí Větrníku a Petřin člen představenstva J&T Real Estate CZ Jiří Ochetz.
O tom, že je bydlení designované především pro mladé, napovídá nejen lokalita v sousedství univerzitních kolejí, ale i celková koncepce domu. Většinu budou totiž tvořit jednotky 1+KK o velikosti 28 m². Pro porovnání, u standardních developerských projektů univerzálního typu zaujímají nejmenší jednotky obvykle okolo 20 % nemovitosti. V menším počtu budou v domě dostupné i jednotky 2+kk a několik 3+kk o velikosti až 90 m².
„Projekty studentského bydlení jsou budoucnost. Zatím je jich v Praze jen pár, ale v budoucnu jich bude určitě přibývat. Tím, že se jedná o malé jednotky, tak vzniká investiční produkt, na který se dá finančně dosáhnout. Ubytovací jednotky mohou nakoupit větší i menší investoři a mohou to být klidně i fyzické osoby, kteří si nějakou koupí pro své děti a po pár letech ji prodají,“ komentuje projekt ředitel Institutu strategického investování VŠE David Mazáček.
Ve více než 230 ubytovacích jednotkách se developer nebojí použít zařizovací předměty prémiových výrobců, nároky mladých lidí na bydlení se totiž za posledních 20 let výrazně posunuly. Důraz klade nejen na detaily a kvalitní provedení, ale také na maximální funkčnost, která je u malometrážních jednotek zásadní. Dům Comenius bude disponovat také celou řadou technologií, které jsou šetrné k životnímu prostředí, příkladem je rekuperace vzduchu nebo využití dešťové vody k zavlažování zahrady v atriu.
Projekt chce poskytnout lidem veškeré zázemí, které potřebují k pohodlnému životu. Přímo v objektu má už své místo prodejna Lidl, další prostory v přízemí budou patřit retailovým službám. Počítá se například s kavárnou, fitness centrem nebo coworkingovými prostory pro ty, kteří potřebují zázemí pro práci či studium.
Výhodou je výborná dopravní dostupnost zejména veřejnou dopravou. Autobusová zastávka je hned u domu, tramvajová zastávka přes ulici a na stanici metra Petřiny je to zhruba pět minut chůze. Do přírody nebo za sportem to budou mít nájemníci také blízko. V okolí se nachází hřiště na basketbal, baseball i tenisové kurty. V létě mohou vyrazit na nedaleké koupaliště Džbán v Divoké Šárce nebo do parku Ladronka, který se pyšní nejdelší osvětlenou in-line dráhou v Praze. Fanoušci běhu si přijdou na své v blízkém lesoparku Hvězda, který je ideální i pro relax a procházky.
Sdílejte článek, než ho smažem
