Jak na to | Monika Veselíková | 23. 11. 2015
![Jak sehnat ubytování a jak vydělat na Airbnb]()
Airbnb, služba pro alternativní nebo komunitní cestování. Služba, kde byste nabídku hotelů hledali marně. Své domy, byty nebo pokoje tady totiž nabízejí konkrétní lidé. Jak ji využít?...
Jak na to | Jan Traxler | 14. 3. 2016 | 2 komentáře
![Investice a daně 4: Nemovitosti]()
Poslední díl miniseriálu o správném danění peněz, které vám v roce 2015 přinesly vaše investice je věnovaný příjmům z nemovitostí. Poradíme, jak správně zdanit nájem a kdy se musí zdanit...
Seriál | Ondřej Antoš | 18. 5. 2016 | 8 komentářů
![Daňové výhody investic do nemovitostí]()
Investice do nemovitostí určených k pronájmu jsou čím dál populárnější. Při správném nastavení může jít také o jednu z daňově nejvýhodnějších investic vůbec. Celou výši investice totiž...
Seriál | Vladimír Zuzák | 8. 6. 2016 | 6 komentářů
![Novostavby: Vyplatí se kupovat nový byt na pronájem?]()
Až čtvrtina všech nových bytů se prodá na pronájem, říkají developeři. Vyplatí se kupovat investiční byt v novostavbě? Možné to je, chce to ale zvolit jinou investiční strategii než...
Seriál | Ondřej Antoš | 16. 6. 2016 | 20 komentářů
![Daníme příjmy z pronájmu: Jak na výdaje]()
V dnešním dílu seriálu o investování do realit „Daně v nemovitostech a jak na ně“ se zaměříme na pronájem. Konkrétně tedy na to, jak danit příjmy z pronájmu a které výdaje proti nim...
Rozhovor | Ondřej Tůma | 16. 7. 2016 | 1 komentář
![Kam se hrabe Hilton]()
Proč při pronájmech bytů ztrácet čas a peníze, když jde všechno vyřídit online, třeba i z druhého konce planety? Radim Rezek se svým start-upem Flatio.cz vyhlásil válku zažitým stereotypům...
Seriál | Ondřej Antoš | 16. 8. 2016 | 23 komentářů
![Investiční nemovitost a daně: Kupovat na sebe, nebo na firmu?]()
Poslední díl seriálu „Daně v nemovitostech a jak na ně“ porovnává daňové výhody a nevýhody pořízení investiční nemovitosti do firmy a do osobního majetku investora. Z porovnání vyplývá,...
Jak na to | Monika Veselíková | 23. 8. 2016 | 8 komentářů
![Nechcete platit realitním makléřům? Sežeňte si pronájem bez realitky]()
Abyste sehnali nové bydlení, nepotřebujete nutně pomoc realitní kanceláře. Hledat pronájem přitom můžete on-line – na bezrealitním inzertním webu. Poradíme, jak na to.
Co se děje | Daniel Kotula | 10. 1. 2017 | 6 komentářů
![2017: Rok ohnivého kohouta v nemovitostech]()
Když se řekne ohnivý kohout, nemíváme z toho v realitní branži dobrý pocit, hned se ohlížíme po šanonech, jestli máme zaplacené pojistky proti požáru. Horoskop je ale neúprosný, podle...
Očima expertů | Ondřej Tůma | 21. 4. 2017 | 2 komentáře
![Očima expertů: Vyplatí se brát si hypotéku na investiční nemovitost?]()
Možnost vzít si v bance půjčku na byt nebo dům a ten pak pronajímat byla i kvůli nízkým sazbám hypoték dlouho vyzdvihována jako zajímavý investiční plán. Na trhu ale přituhuje: podmínky...
Jak na to | Ondřej Tůma | 28. 6. 2017 | 8 komentářů
![Nájemník vs. pronajímatel: Pár dobrých rad, jak se nespálit]()
Kdy může majitel provádět v bytě změny bez souhlasu nájemníka? Co se pro nájemníka mění, když byt změní majitele? Jaké požadavky pronajímatel nemůže zanést do smlouvy? Ve spolupráci...
Komentář | Michal Kašpárek | 14. 7. 2017 | 1 komentář
![Regulace, žádná láce]()
Evropskou levici nepřestává vábit zastropování nájmů. Ideálu důstojného a dostupného bydlení pro všechny se dá ale dosáhnout i jinak – a bez takových vedlejších škod.
Rozhovor | Martin Vlnas, Monika Veselíková | 16. 8. 2017 | 8 komentářů
![Máte byt? Můžete být spokojený pan domácí, a nehnout při tom prstem]()
„Není problém byt pronajmout. Horší je najít do něj kvalitní lidi. A od toho tu jsme,“ říká Tomáš Brychta ze startupu Ideální nájemce. Majitelům bytů nabízí na první pohled jednoduchou...
Seriál | Tomáš Brychta | 17. 8. 2017 | 3 komentáře
![Jak dobře pronajmout byt: Nastavujeme výši nájemného]()
Když pronajímáte byt, je výše nájemného vlastně to nejdůležitější. Kvůli tomu do toho jdeme, ne? Jak ji ale nastavit správně? To znamená, aby nám byt nám neležel ladem, aby nám nájemník...
Seriál | Tomáš Brychta | 30. 8. 2017 | 7 komentářů
![Jak dobře pronajmout byt: Vyplatí se krátkodobé pronájmy?]()
Řada majitelů bytů, zejména v Praze, přestává shánět klasické nájemníky. Místo nich nabízejí byt na pár nocí, několik týdnů nebo měsíců. U krátkodobějších pronájmů můžou nasadit cenu...
Seriál | Tomáš Brychta | 14. 9. 2017 | 6 komentářů
![Jak dobře pronajmout byt: Hledání spolehlivého nájemníka]()
Nájemník, který včas platí, který neničí byt a jeho zařízení, který vychází se sousedy… Sen každého, kdo pronajímá byt. Existuje vůbec?
Seriál | Tomáš Brychta | 27. 9. 2017 | 14 komentářů
![Jak dobře pronajmout byt. Kdo platí opravy]()
Nejasností ve vzájemných právech a povinnostech mezi nájemníky a jejich domácími je dost. Snad úplně nejčastěji lidé pátrají po tom, kdo hradí opravy, když se v pronajatém bytě něco...
Seriál | Tomáš Brychta | 17. 10. 2017
![Jak dobře pronajmout byt: Kdy má pronajímatel právo vstoupit do bytu?]()
V minulém díle seriálu Jak dobře pronajmout byt jsme se zaměřili na to, které opravy v bytě platí pronajímatel a které nájemník. I tentokrát zůstaneme u tématu práv a povinností obou...
Seriál | Tomáš Brychta | 25. 10. 2017 | 20 komentářů
![Jak dobře pronajmout byt: Z kauce se platí nájemníkům úroky]()
Kauce, kterou nájemník před stěhováním skládá do rukou nastávajícího domácího, se správně jmenuje jistota. Ohledně jejích pravidel ale panuje dost nejistot. Jaká je její maximální výše?...
Seriál | Tomáš Brychta | 8. 11. 2017 | 9 komentářů
![Jak dobře pronajmout byt. Přepis energií na nájemníka: pro a proti]()
Vyplatí se přepisovat dodávky energií na nájemníka, nebo je jednodušší, aby je měl pod kontrolou pronajímatel? Obě varianty mají svá pro i proti a my vám je představíme.
Co se děje | Ondřej Antoš, Daniel Kotula | 9. 11. 2017 | 25 komentářů
![Finanční správa zasadila ránu Airbnb: daní se jako ubytovací služba]()
Původně šlo o projekt takzvané sdílené ekonomiky: kdo má právě volný byt, může ho jednoduše nabídnout ke krátkodobému ubytování. V turisticky atraktivních lokalitách se ale z Airbnb...
Seriál | Tomáš Brychta | 22. 11. 2017 | 2 komentáře
![Jak dobře pronajmout byt. Co by měl pojistit majitel, co nájemník]()
Pronajímáte nebo budete pronajímat byt? Nezapomeňte na jeho pojištění. Víme, kdo nese odpovědnost za škody nejenom ve vašem bytě, ale i u sousedů. A jak následky případných škod minimalizovat.
Jak na to | Petra Dlouhá | 30. 11. 2017 | 9 komentářů
![Dobré rady: Jak si proklepnout nájemníka]()
Chcete pronajímat byt a nemáte moc zkušeností? Nevyplatí se kývnout prvnímu zájemci. Než si nájemníka nastěhujete, pořádně ho prověřte.
Seriál | Tomáš Brychta | 18. 12. 2017 | 23 komentářů
![Jak správně pronajmout byt. Přiznáváme příjem z pronájmu]()
Proč je hloupost pronajímat byt načerno a vyhýbat se dani z příjmu? Kdy uvažovat o přesunu bytu do obchodního majetku. Základy danění příjmu z pronájmu.
Očima expertů | Ondřej Tůma | 9. 2. 2018 | 13 komentářů
![Očima expertů: Jak zkrotit Airbnb a ceny nájmů?]()
Tlačí služby sdílené ekonomiky, jako je Airbnb, nahoru ceny nájmů? Jak nastavit jejich pravidla? Nebo má už teď stát dostatečné možnosti pro dohled nad trhem krátkodobého ubytování?...
Očima expertů | Ondřej Tůma | 2. 3. 2018 | 9 komentářů
![Očima expertů: Zvýší daňový balíček ceny nájmů?]()
Ministerstvo financí chystá daňovou reformu. Ta by prý mohla výrazně zvednout daně z pronájmů. Přišlo by i zdražení nájmů?
Jak na to | Monika Veselíková | 28. 3. 2018 | 6 komentářů
![Daně, odvody a místní poplatky aneb jak nabídnout byt na Airbnb?]()
Máte volný byt nebo třeba pokoj a rádi byste na něm vydělali prostřednictvím Airbnb? Poradíme, jaké předpisy je potřeba dodržet a na co dát pozor.
Jak na to | Lukáš Zelený | 9. 4. 2018 | 1 komentář
![dTest radí: Pravidla rekonstrukcí a oprav v nájemním bytě]()
Když chcete ve vlastním bytě spojit pokoje, nemusíte se nikoho na nic moc ptát. Jen byste měli vědět, jestli vám po vybourání stěny nespadnou na hlavu sousedi shora. V nájmu je to ale...
Jak na to | Monika Veselíková | 16. 4. 2018 | 32 komentářů
![Obecní nájem. Kdo má nárok a jak ho získat?]()
Volný pronájem nemusíte hledat jen v nabídce realitních kanceláří. Bydlení v obecních bytech nabízí i většina měst a obcí. Podle jakých kritérií obce nájemníky vybírají a co je potřeba...
Jak na to | Petra Dlouhá | 18. 4. 2018 | 28 komentářů
![Nájemník neplatí, odejít nechce. Jak ho vystěhovat]()
Zbavit se nájemníka, který neplatí, nemusí být jednoduché. Spor se může táhnout roky. Zvlášť když neplatič odejít nechce, využije všech obranných prostředků, které mu zákon dává, a...