Splátky hypotéky
Rozšířená verze kalkulačky
Další kalkulačky
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
Doporučujeme
Přihlášení k newsletteru
Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.
Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.
Miroslav Kalousek
politik
Helena Fibingerová
koulařka a podnikatelka
![Miroslav Kalousek](https://js.pencdn.cz/acimage/w100-h140/234929.jpg)
0,00 %
z 0 duelů
![Helena Fibingerová](https://js.pencdn.cz/acimage/w100-h140/236037.jpg)
100,00 %
z 1 duelů
Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů
Proč nechci byt na hypotéku
Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)
Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy
17. 11. 2007 12:46, jiří karel
Myslím, že nejlepší důkaz proč nelze z nájmu uhradit hypotéku je fakt, že nikdo nestaví na komerční bázi nájemní byty. Kdyby to fungovalo, tak si developer vezme hypotéku, pronajme byty a "mele mlýnkem". No ale to se romantickým hyposnílkům a pár zběsilým ekonomčíkům vysvětlit nedá a tak budou bankám a Finepu na špek skákat dále.
Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy
26. 3. 2008 14:05, petr
Tak nevím žiju asi na jinačí planetě koupil jsem byt na 100 hypotéku 2 400 00, po 3 měsicích jsem ho začal pronajímat (investice 50 000) nájemník za mě zaplatí všechno cca 14 000 nevím proč malovat hned čerta na zeď , že je to drahé, přijde mi to jako pěkné zhodnocení mého rizika, že byt klesne pod svoji hodnotu. Zatím na tom pouze vydělávám :-)
Další příspěvky v diskuzi (celkem 409 komentářů)
20. 5. 2005 19:11 | petr33
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
20. 5. 2005 12:41
Ceny za pronajem neklesaji (urcite vykyvy byly v panelovych bytech, ale nelze to rozhodne zobecnovat na trh). Alespon rozhodne ne, nijak vyrazne (pres 10%). Naopak trend je spise trvale rostouci. Jak rikam, sleduji trh 4 roky. Mohlo ted dojit mozna k poklesu cen u 1+kk, protoze tam jsou videt znaky poklesu zajmu, ale vzhledem ke zmenam financovani kolejniho bydleni bude trh najemniho bydleni vyrovnan zajmem studentu, takze ani zde bohuzel nedojde v dohledne dobe k vyznamnemu poklesu.
Naopak nedostatek a trvale rostouci poptavka po bytech 3+ zpusobi pravdepodobne rust ceny v nejblizsich letech /nez se prezene vlna silnych rocniku konce sedmdesatych let/.
Silny vliv na ceny ma take vzdy vymirani silnych rocniku, ale vzhledem k tomu, ze velmi silne povalecne rocniky z konce ctyricatych let tu jeste cca v prumeru 10-20 let budou, nelze na to ted spekulovat. Neberte to prosim nikdo osobne, je to chladnokrevna kalkulace s prumery.
Nejasny je v soucasne dobe vliv migrace obyvatelstva. Pri zachovani podminek, ocekavane deregulaci, opadnuti vlny silnych rocniku a naopak prichod slabych rocniku do produktivniho veku a soucasneho vymirani povalecne populace by melo dojit k vyraznemu poklesu trhu cca za 15 let.
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
20. 5. 2005 11:57
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
20. 5. 2005 11:56
1) Pokud vlastnite psa /a je naprosto jedno, ze je vychovany, nesteka, neknuci, nic nenici/ dostavate se do situace, kdy se vam najemni trh smrskne do nepatrne a vetsinou extremne nevyhodne nabidky
2) Pokud se ke psovi nedejboze prida novorozene, tak jste skoncil pravdepodobne i v soucasnem najmu, protoze dite rve at chcete nebo ne (zoubky, atd.)
A ted k takyargumentum v clanku: - najemne v Praze dlouhodobe klesa: Reknete mi kde? To by me fakt zajimalo. Byt jsem hledal jiz trikrat a poklesu jsem si opravdu nevsiml, naopak stoupaji i vyrazne horsi lokality a jine lokality zavedenim metra, nebo novou zastavbou okamzite reaguji prudkym vzestupem cen (Prosek, Andel)
- bez vetsich obtizi lze zmenit byt: Vy jste se nekdy stehoval? Rekl bych ze ne. Opravdu se nejedna o nic, co bych nazval slovy "bez vetsich obtizi". Dalsim extremnim problemem je vybavenost/nevybavenost bytu. Jeden ma pracku, jiny ne, ten ma lednici, ten ji nema, ten ma dokonce i nabytek (vetsinou dost pochybny z bazaru, co nevydrzi ani rok pouzivani) ten nema nic. A to nemluvim o sousedech, kteri vetsinou "nove prichozi" nemaji radi (zejmena starousedlici, kterych je bohuzel v zastavbe, kde jsou najemni byty s trochu rozumnymi cenami prilis mnoho).
- no a nejvice manipulaci zavani vas financni radobyargument. Rikate si reditel cehosi, ale takovouto srovnavaci kalkulaci bych si opravdu nedovolil prezentovat.
Hypoteka na 15 let? To je obdobi pro srovnani s najemnim bydlenim? Pokud ano, proc nepocitate tedy s tim, ze po 15ti letech bude hypoteka umorena a naklady na bydleni radove klesnou? Pro skutecne srovnani trvaleho najmu s "hypotecnim bydlenim" zejmena pokud se ohanite mladymi lidmi, kteri potrebuji dynamicky menit sve potreby, bych operoval MINIMALNE s 25ti nebo spise s 30ti lety.
Zivotni pojisteni uz vetsina vetsich bank take nevyzaduje.
Vlastni prostredky - u novostaveb uz je standardem, ze vam staci 50.000 - takze o uspory se nepripravite a mate je jako rezervu "kdyby neco". A mnoho lidi ma v soucasne dobe nasporeno kolem 150-300 tis na stavebnim sporeni.
Naklady na opravy mi prijdou take znacne neprimerene, zejmena pokud operujete s cenou novostavby (srovnatelny byt v panelaku je cca za 1.5-1.9 mil). Novostavby kolem 2.6 mil. Dalsi manipulace se dopoustite u spoluvlastnickych poplatku. 3 tis (opet u novostavby) mi opravdu prijdou premrstene (standard byva kolem 2 tis Kc).
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
20. 5. 2005 11:56
18. 5. 2005 15:06 | václav malý
5. 5. 2005 18:21
13. 4. 2005 15:43 | Sharon
po precteni Vaseho prispevku jsem se rozhodla napsat svuj nazor. Velice me mrzi ze hazite vsechny majitele nemovitosti do jednoho pytle. Tak tomu zcela jiste neni. Sama vlastnim nekolik bytu jenz pronajimam, a nikdo z mych najemniku si nestezuje.Myslim si totiz ze je pravdou ze o svuj majetek se musime starat sami,je v nasem zajmu ho udrzovat ve velmi dobrem stavu. Osobne davam kazdemu najemnikovi byt zcela zrekonstruovany,upraveny, cisty, po dohode mozno i se zarizenim. Pokud mi najemnik zavolal, dal si semnou schuzku,a rekl ze ho v zime trapi stara okna,dala jsem je nyni vymenit. Vite, kazdeho sveho najemnika si vazim, pokud bydli dlouhodobe,a radne plati najem, neni duvod proc neinvestovat do sveho,je to v zajmu mem i meho klienta. Take v mem pripade neni pro najemnika problem kdyz mi zavola, ze 1+1 ve kterem bydlel velmi dlouhou dobu a radne plati,uz je pro nej nevyhovujici,nebot ceka rodinu.V tomto pripade ho mohu dat do bytu 2+1,ktery je ve stejnem vybaveni, ci jednoduse vybaveni na naklady klienta prestehovat z jednoho do druheho bytu. Chtela bych jen tolik, nehazejte prosim vsechny pronajimatele do jednoho pytle, i vyjimky existuji. Mozna v mem pripade je to dano tim,ze jsem se hodne poucila ze zkusenosti v USA, zabyvam se ciste pronajmy, a snazim se pro klienta udelat maximum. Kdyz je spokojeny klient, jsem spokojena i ja, a vysledkem je ze v mych bytech bydli jedni a ti sami lide uz par let,radne plati, a spokojenost je na vsech stranach. Verte ze to neni jen utopie,je to jen v lidech, v jejich pristupu ke klientum a ke svemu majetku. Ovsem znam i pripad kdy pronajimatel uz pri prevzeti kauce (na prazdny byt)!dopredu vi ze ji nevrati, a ze urcite po skonceni najmu najde nejake chyby a zavady na uzivanem byte. Tohle je samozrejme znacne nekorektni pristup, a da se z toho odvodit take to, ze je potreba si dobre vybrat od koho si byt pronajimame. Preji pekny den
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
11. 4. 2005 10:57 | Karel K.
3. 4. 2005 12:10 | tt
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
3. 4. 2005 11:49 | tt
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
3. 4. 2005 11:45
4. 4. 2005 21:56 | tonys
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
4. 4. 2005 21:37
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
4. 4. 2005 17:06
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
4. 4. 2005 17:04 | J.Pácal
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
3. 4. 2005 12:43
3. 4. 2005 12:41 | tt
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
31. 3. 2005 14:26 | milada r.
29. 3. 2005 19:35
Ja jsem to udelal tak, ze jsem vzal hypoteku 750000 na 30 let u HB s fixaci 5 let, zaroven mame 3 stavebni sporeni a z toho co nam zbyva, davame cast na tato sporeni. Za tech 5 let mi vsechna dobehnou, celkem na nich bude tak 250000 (ted tam mame 170000), tak je tam hodlam dat.
Nenapsal jste, jakou hypoteku zvolili, co to bylo za bydleni apod, ale ne vzdy se hypoteka hodi, to je jasne.
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
Stránka 6/21