Diskuze - Jak nenaletět realitní kanceláři

To máte v té hlavě trošku popletené, ne? 33 000 z 550 000 je 20%??? Pokud je firma plátcem DPH, tak tuto částku odvádí státu! Takže po Vás chtějí provizi 5% což je 27 500 Kč + 20% DPH, což je 5 500 Kč, celkem tedy 33 000. Další věc co nechápu je, proč by Vám měla realitka platit odhad, který potřebujete Vy pro banku, abyste mohla nemovitost zaplatit? Tak plaťte hotově a odhad nebudete potřebovat. Realitka nemůže za to, že si musíte vyřídit úvěr. Realitka zajišťuje odhad pro prodávajícího, který ho potřebuje pro daň z převodu nemovitostí. A poslední věc, vám se zdá 33 000 Kč hodně? To si myslíte, že právník dělá smlouvy zadarmo, advokátní úschova financí je také zadarmo, vklad na katastr je také zadarmo, inzerce (abyste vůbec zjistila že se nemovitost prodává) je také zadarmo? Telefony platit nemusí, kancelářské prostory také platit nemusí a do nádrže si čůrají? Fakt česká povaha. Všichni chtějí všechno zadarmo. Vy také chodíte do práce zadarmo? Zkuste si spočítat, co jim asi z těch 33 000 Kč zůstane!

Pokud nechceme platit provizi realitní kanceláři a riskovat možná úskalí smlouvy o zprostředkování, pak máme možnost si objednat jen to, co skutečně potřebujeme - propagaci na webu, inzerci v realitních novinách a časopisech a kompletní právní servis u notáře. Inzerce na webu včetně topování nás bude stát jen pár stovek, fotku do inzertního časopisu pořídíme od 4 000,- Kč a cenu notářských služeb zjistíme z vyhlášky, jíž se stanoví notářský tarif na stránkách www.nkcr.cz a nebo pomocí kalkulačky na http://www.bezrealitky.kvalitne.cz

Toto jednání není standartní. Realitní kancelář by měla správně uvádět celkovou kupní cenu včetně provize realitní kanceláře. V provizi realitní kanceláře by měla zahrnovat kupní smlouvy popř. budoucí kupní smlouvy, odhad pro Finanční úřad, podání daňového přiznání, kopie katastrální mapy a LV

Toto jednání není standartní. Realitní kancelář by měla správně uvádět celkovou kupní cenu včetně provize realitní kanceláře. V provizi realitní kanceláře by měla zahrnovat kupní smlouvy popř. budoucí kupní smlouvy, odhad pro Finanční úřad, podání daňového přiznání, kopie katastrální mapy a LV.

Dobrý den, snažím se koupit Rekreačni objekt s č. popisným podtyp chata.. trošku mi zaskripalo stvebni spoření protože to neni rodinny dum, ale pani z relitky o tom vi a porad si mlela dal, ze majitelka chce hotovost.. Pak mi doslo, ze na netu chajdu prodava jina realitka jeste.1 vec chteji 20% + DpH provizi tedy 33000tis z 550000,- coz teda asi bude dost kdyz vy tu pisete uplne jine castkya chteji to po me předem(jelikož nemají udelany dhad nemovtosti hypotečnim odhadcem chteji provizi predem + at si odhadce zaplatim a predkupni smlouvu a ne ze provizi plati prodavjici ale ja) a dalsi vec mám si i pro hypotečního poradce vybehat kopii katastralni mapy na urade ??? to snad je ale jejich prace za co tedy tech 33000 chcou ? je toto jednani v poradku ? dekuji za radu

Dobrý den, chtěl bych zareagovat na Váš názor na Dumrealit a remax. Fakt, že obě tyto realitní společnosti jsou frenčízy, vůbec neznamená, že jsou nekvalitní. Sice každá kancelář si vede vlastní tým a řídí ho podle sebe, ale pořád musí dodržovat určitá pravidla. Díky dobrému jménu společnosti získá klient důvěru a dobrý pocit, že se o jeho nemovitost dobře postarají, právě proto, že za frenčízami stojí právě, tak silná společnost jako je remax například. jejich podmínky na spolupráci jsou správné a snaží se ochránit zájmy všech stran. Záleží na každém makléři, jak jse sám napsal, každý makléř je vizitkou firmy, ale každá firma má svá pravidla a postupy, které musí dodržovat i ten makléř, který se Vám nezdá, bez toho by nemohl pracovat právě pro takto velikou firmu. Menší realitní kanceláře jdou vždy po penězích, takže pokud inzerují nemovitosti, bez souhlasu, nebo bez podpisu nějaké zprostředkovtelské smlouvy. Chce si každou smlouvu přečíst a pokud ji podepisjete společnosti, která je na trhu několik let a a má samé úspěchy, není se čeho bát.

No já jsem pro firmu v které dělám hledával nemovitosti a tak jsem opravdu poznal mnoho realitních kanceláří a řekl bych, že ty rozdíli jsou alespoň u nás (Brno) markantní. Například MM-ka šílenost. Inzerce sice suprová, narážíte na ně prakticky všude, ale teda makléři v otrhaných riflách, vytahaným svetru a komunikativností na úrovni dětí z pomocných škol. Neříkám, že jsou všichni takový,ale několik makléřů z pobočky černá pole ano. Navíc neprofesionální. Například snižují cenu bez vědomí klienta, aby měli nejlepší nabídku (když je nemovitost ve více RK) Dům realit a remax jsou frenčíz a tak se jen směju když vidím jejich reklamy jak jsou nejlepší. Spíš bych řekl, že záleží na tom kdo tam zrovna vede pobočku, ale jako celek a služby bych je mezi špičku určitě nedával. Moc doporučuji Sting. Seriózní, usedlejší realitka, ale vysoce profesionální! Opravdu dobré zkušenosti. Teď mě naprosto nadchla ještě realitka Harper Company v Brně. Řekl bych že mají teď asi opravdu nejlepší služby a jednání. Také vřele doporučuji. Ono kvalitních RK bude asi víc a každý má jiný zkušenosti. Každý holt narazíme na jiného makléře, který je vizitkou firmy..

Chci se podělit o otřesnou zkušenost s BART reality.V létě jsme se rozhodli prodat chalupu. Stanovili jsme si velmi slušnou cenu pro kupujícího a našli inzerát resp. papírek s nabídkou koupě v místním konzumu.Ozvala se tato RK s tím, že má KUPCE někde z Moravy (jmenovali i město).Nejenom, že kupec neexistoval, ale několikaměsíční martyrium a absolutně diletantské metody, zmatky a více než 15 procent provize( běžné je 3-7 procent!!!), z níž jsme museli zaplatit i 3procentní daň.Lhali, že provize se sníží, je prý pouze počáteční.Obchodovali jsme různě cca 10 nemovitostí, ale takovou hrůzu jsme nazažili my ani kupující. Nic nebylo pravda, K.Ú. jsem už zařizovala osobně, přestože za to byli placeni! Varuji!

Dobrý den,
pokud budete hledat na internetu, tak na jakoukoli realitku najdete všude plno špíny, a je otázka, pokud jsou všechny realitky podvodníci, tak jaktože za 1. taková firma funguje a všichni její zaměstnanci nesedí a za 2. kde taková firma bere peníze na svůj provoz, když nedokáže prodat žádnou nemovitost? Každý kdo se chvíli pohyboval ve zprostředkování obchodu (tím nemám na mysli pouze nemovitosti) čehokoli, tak ví, že problémy můžou dělat obě dvě strany, tedy jak kupující, tak i prodávající, a také že občas nastanou problémy, které i přes veškeré snažení obou stran nejdou dořešit ke spokojenosti obou dvou stran, popřípadě ke spokojenosti alespoň jedné ze stran.

Dobry den Chtel bych se podelit o nadstardantni jednani pri koupi nemovitosti. Kupoval jsem to pres realitni kancelar next v zastoupeni pani Ivany Zakove .Velmi jsem se obaval ,ale narazil jsem na neco neskutecneho .Myslel jsem si ,ze to neni ani mozne .vrele doporucuji vzhledem k jednani .A to jsem vse zarizoval ze zahranici.Nevim co vic napsat .Ne vse je podvod.

Ráda bych upozornila na Agenturu Acco.. prodávájí družstevní byty v exekuci, na prohlídkách jsou velmi milí a ochotní. Dokonce chtěli převod peněz v hotovosti, což je dost podezřelé. Vše má jít přes právní úschovnu.

Dobrý den,
musím se zasmát, protože jste se dostali na prohlídku právě díky inzerátu od paní Součkové. Bez ní byste o danné nemovitosti samozřejmě vůbec nevěděli, takže je to oprávněné a souhlasím s jednáním této realiní kanceláře.

A vy máte s Nextreality zkušenosti nebo tam pracujete?

A co zkusit Nextreality?

Žádáme rovněž internauty z hyperreality, aby nám tady přestali spamovat.

ČOI v Brně provedenou kontrolou vyhodnotila jednání společnosti jako zakázanou obchodní praktiku ve smyslu zákona č. 634/1992 Sb. O ochraně spotřebitele a uložila jim pokutu. Tuto pokutu jednatelka Bart-Reality, s.r.o. paní Andrey Molinová zaplatila. Pokud nevěříte, napište mi a pošlu vám tento dokument. erofan@seznam.cz

Já mám špatné zkušenosti s Reality Součková z Boskovic. Neseriózní jednání, vysoká provize. Při odchodu po prohlídce nemovitosti si od nás nechala podepsat formulář o prohlídce nemovitosti, v jejíž spodní části byl nenápadný odstavec, že byt nesmíme koupit jinak než přes ně. Vůbec se o tom nezmínila a my jsme se nachytali. Never more

Hezký dobrý večer, tak jsem chtěla dělat brigádu u nějaké RK v Brně, ale jak tak vidím, tak se snad i bojím.
Poradil by mi, prosím, někdo - jaká je v Brně spolehlivá RK k vám jako majitelům nemovitostí, u které byste se nebáli spolupráce?
Byla jsem u MaMreality a vidím, že tu ne. Pak co REmax? Coloseum reality?
předem moc děkuji

Jako kupující mám velmi špatnou zkušenost s RK GONIO (http://www.gonio.cz/). Makléři arogantní. Neúměrně vysoká provize více než 5%. Když jsem trval na tom, že takto vysokou provizi platit nebudu, vyžádali si zbytek doplatit od prodávající. Právní služby jsme platili k tomu zvlášť u externí firmy, tak opravdu nevím, za co si tu provizi berou - nemovitost skoro neinzerovali. V jejich kanceláři jsou skryté kamery!!!, takže „v klidu si to tu rodino rozmyslete, my zatím půjdeme vedle“ - tomu se můžete leda tak zasmát. ROZHODNĚ NEDOPORUČUJI!

Mám tak špatnou zkušenost s Bart Reality, s.r.o., že všechnu chválu na ně považuji za sprostou lež. Nemusíte mi věřit, ale opravdu dobře si přečtěte co s nimi podepisujete. Pokud můžete dejte vše co vám Bart-Reality předloží přečíst nezávislému právníkovi. Dejte si zejména pozor na jejich právníka (Zajíček Marek Mgr.)