Diskuze - Jak nenaletět realitní kanceláři

Taky mám jednu "super" zkušenost s realitní kanceláří M&M reality. Když jsem nabídla svůj dům v inzerátu, tak za mnou přišli domů a jejich nabídka zprostředkování prodeje se jevila velice výhodně. No prostě mě ukecali. Teď už vím, že jsem jednala zbrkle, když jsem s nimi ještě týž den podepsala smlouvu. Dalších nabídek jsem totiž měla až moc. No ale zpět ke zprostředkování. Údajně zadarmo - pozor, pozor. Žádné zadarmo. Museli jsme zaplatit daň z převodu nemovitostí i z jejich provize. A to nemluvím o tom, že byl byt prodán ještě údajně přes jinou realitní kancelář a tudíž se jeho cena vyšplhala o 120.000,- Kč výš. Takže to, že jsem měla doma 1.300.000,- Kč a ne 1.420.000,- Kč následně finanční úřad samozřejmě nezajímalo. A to nebylo všechno, ve smlouvě o zprostředkování má RK uvedeno, že bude prodávajícího informovat o průběhu prodeje a ono nic. Musela jsem se neustále dotazovat prodejce a to nemluvím o tom, že jsem musela po více jak 14 dnech od podpisu zprostředkovatelské smlouvy urgovat vložení našeho inzerátu na net. Už to mě mělo trknout. No ale korunu tomu nasadil pan vedoucí zlínské pobočky, který mi na můj dotaz, jak je možné to, že já mám za něho platit daně, uvedl, že "tak on to zaplatí ze své vlastní výplaty, když mi to tak vadí" a že " on ten byt prodal o 100.000,- Kč dráž než byla naše první inzertní nabídka a tak to bral jako hotovou věc, že holt zaplatíme o nějaký ten tisíc víc". Kdyby ty jeho argumenty aspoň nebyly tak ubohé. No prostě jsem se poučila. Prodej přes RK - ani omylem. A přes M&M - vřele NEDOPORUČUJI.

s realitní kanceláří Rekin mám nejhorší zkušenosti

Má někdo zkušenosti s RK Rekin v Ostravě?? Prodáváme jejich prostřednictvím byt a začínáme mít pochybnosti o solidnosti jejich makléře.

Zajímám se o RK Prolux, přes ně nabízím domek a máme zítra podepsat smlouvu a jsem sděšena. Nejsou ani v Asociaci realitních kanceláří. Nemovitost je už prodaná (znám kupující) a dnes nám přišla sms, aby jsme nemovitost zlevnili, že není o ní zájem. 5x jsme volali přes jejich telefon 841 ......Dlouho jsme čekali, než nám někdo telefon vzal, slíbili, že vše vyřídí. Kupující se s námi dohodl a nemohli jsme se domluvit s RK. Když po 5 urgování nám zavolali, byli dost nepříjemní, proč voláme my a ne kupující. Pak jsme se ujišťovali o provizi a nějak se nám to nezdá. My zaplatíme 6 procent (+ 3 % na daň z příjmu) a ještě nám chtějí ztrhnout 10000 kč jako další provizi z prodávajícího.

máte zcela pravdu,ale to se musí člověk nejprve spálit...mám měsíc zadaný prodej u realitky, makléř nemovitost ještě ani neviděl, co dodat? Příště to udělám tak,jak píšete.

ano, takto se chová zbraslavská realitní. co se týče vlhkosti a plísní v prodávaném domě, dá termín na večer nemá baterku, nezapne elektriku....

Moje zkušenost s RK PROLUX je víc než otřesná. Jsem kupující nemovitosti pod jejich ev.č.500388.

Já jsem měla také dosti špatné zkušenosti s realitní kanceláří v Plzni, ale potom jsem prodávala podíl na RD přes A-reality, realitní kancelář, s.r.o se sídlem na Klatovské v Plzni a byla jsem velmi spokojena, i když tento prodej díky spoluvlastnickým vztahům nebyl vůbec jednoduchý. Můžu vřele doporučit.

prominte moc by me zajimala zkusenost s PROLUXEM dekuji

muzete to upresnit,dekuji

Varuji všechny dobré a slušné lidi před RK PROLUX - absolutně neprofesionální přístup, vyberou provizi a pak už se o váš případ nikdo nezajímá a nakonec vás ještě OKRADOU !!!!

Proč "pomlouvá rk"? Naopak, sděluje své zkušenosti... Já bohužel přes RK koupil byt, otřesný zážitek, nyní se zajímám o další byty, řada inzerátů, které mne zajímají, je však na webu s datem zadání 2004-2005. Poslal jsem tedy mail příslušné RK (Prolux, abych nepomlouval nějakou jinou), zda jsou tyto inzeráty ještě aktuální nebo zda došlo z jejich strany k tomu, že nestahují realizované obchody... Odpověď žádná, ani "Polib si...". To je dle Vás taky pomluva?

Je smutné, že paní pomlouvá rk...a neumí napsat ani své jméno...možná se jedná o paní, která závidí lidem, kteří se vrhli do podnikání...paní když Vás rk tak zklamaly, proč jst přes ně prodávala tolik nemovitostí??

Uvažuju o koupi nemovitosti naprimo - muze mi nekdo poradit KDE najdu navrh budouci kupni smlouvy - nebo kupni smlouvy - ci Kupni smlouvu realitni kancelare ?? At hledam jak hledam nemohu to na netu najit.
DIKY ZA POMOC
evuse2@seznam.cz

Realitní kanceláře za to, že dostanete skutečně peníze, neručí, a když je složí kupující u nich, neznamená to, že nebudete čekat až jim z vašich peněz narostou úroky nebo se jim nebudou hodit na něco jiného...jinak si nedovedu vysvětlit proč musím urgovat peníze od Czech reality , když mi řekli již před třinácti dny, že je posílají. Prodávala jsem několik nemovitostí a jednu kupovala. Na jednu jsem podepsala exklusivní smlouvu s RK s plnou mocí na podepsání reservační smlouvy, kde provize dle smlouvy měla být 45.000,-Kč. Pro mne byla stanovena pevná částka. RK sehnala kupce, ale v rezervační smlouvě byl rezervační poplatek (provize RK) 90.000,-Kč. Kupující zaplatil o 45.000,- víc, já dostala to co jsem měla ve smlouvě. Spoléhají na to, že se vám to nebude chtít dále řešit. Druhá nemovitost- již zmiňovaná RK .... vše mělo být do konce září a je listopad.... a čekám na peníze. Třetí nemovitost jsem inzerovala sama a neexluzivně několik RK. Nemovitost jsme prodali bez RK, kupující si bral částečně hypotéku a vše proběhlo v pořádku. Ve čtvrté nemovitosti, kterou jsem koupila, již bydlím, s prodávajícím jsme se podělili o provizi RK, která chtěla 150.000,-Kč a předložila nám Kupní smlouvu staženou z internetu i s chybami, které v ní byly. Dnes si může založit RK každý a nevěřte tomu, že realitní kanceláře zaměstnávají dobré právníky. Většina RK žádné skutečné právníky nemá. Provize je část kupní ceny, která může být vaše.Prodáváte nemovitost-udělejte si co nejhezčí fotografie a prezentujte si ji sami( třeba na S-realitách můžete inzerovat i s fotem na 14dnů za 60,-Kč). Chtějte rezervační zálohu a sepište smlouvu o rezervaci. Zdůrazněte kupujícímu úsporu peněžní částky za RK a poproste ho, zda nemá právníka, který by sepsal Kupní smlouvu . Pokud máte známého, který kupoval nebo prodával nemovitost a smlouva bez problémů prošla na katastru, půjčte si ji a upravte dle svých parametrů. Nebojte se uvádět ve smlouvě i zdánlivé maličkosti, vyhnete se pozdějším neshodám typu "ale to ve smlouvě není uvedeno". Peníze před podpisem kupní smlouvy nechte složit třeba na vinkulovaný účet u peněžního ústavu)určitě vám rádi poradí), kde si stanovíte podmínky výplaty peněz (příklad:část po vkladu na katastr, po předání nemovitosti, část po zápisu vlastnického práva, poslední část 3% z kupní ceny po zaplacení daně z nemovitosti atd.). Nebojte se, když si někdo chce vzít na koupi vaší nemovitosti hypotéku. Banka vyplácí peníze téměř ihned po vkladu vl.práva na katastr a v mnoha případech je máte daleko dříve než od někoho kdo má peníze hotově, ale bojí se a nechce peníze dát dříve než po zápisu jeho vl.práva v katastru ( v Praze několik měsíců).Stáhněte si z internetu formuláře na přepsání elektřiny a plynu. Při předání nemovitosti sepište předávací protokol ( při přepsání vody ho po vás budou chtít), vyplňte si formuláře na el. a plyn. Nebojte se věci zařizovat sami. Když je někdo povodník, realitní kancelář to stejně nepozná a s RK riskujete dvakrát.

Máte někdo zkušenosti s Ace reality, sídlicí v Praze na Václavském náměstí??? Díky za všechny informace.

Prosím o názor nebo zkušenosti s Reality AD SERVICE s.r.o. z Teplic, U Červeného kostela,jedná se o prodej a koupi družstevního bytu,děkuji,

REMAX je REMAX

Určitě ano.

chci se zeptat na skusenosi s firmou avareal muzu bit uni zamestna jako tipar poratte