Splátky úvěru
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
Doporučujeme
Přihlášení k newsletteru
Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.
Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.
Alexandr Vondra
politik
Pavel Kysilka
ředitel České spořitelny
0,00 %
z 1 duelů
0,00 %
z 0 duelů
Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů
Úroková jistota u hypoték má řadu úskalí
Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)
Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy
7. 6. 2007 13:07, Pavel
Ahoj, mohl byste nekdo strucne vysvetlit, jak jsou svazany urokove sazby hypotek se zakladni urokovou sazbou CNB? Pokud se ted ocekava rust zakladni sazby o dalsich 0,25-0,75, myslite, ze uz to maji banky zapoctene ve svych soucasnych sazbach, nebo ze se da ocekavat dalsi rust uroku u hypotek? Diky, Pavel
Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy
5. 6. 2007 12:59, Roman
Taky jsem před časem porovnával úvěr z hypotéky s úvěrem ze stavebního spoření. I z pohledu RPSN. Každé má své výhody, ale pro mě osobně vyšlo stavebko. Při stejné výši úvěru a stejné době splatnosti má nižší úrok než hypotéka, navíc proti hypotéce je sazba stálá a poplatky - to je kapitola sama pro sebe. Na stavebku je to kolem necelých 300 Kč za rok, u hypotéky kolem 150 Kč měsíčně. Proti samotným úrokům, o které se dá snížit základ daně, se jedná za ty roky o nezanedbatelnou částku. Je dobré si to porovnat na grafu na tady mezi nástroji. O poplatku za vyřízení hypotéky ani nemluvím. Sem tam jsou u bank akce, že poplatek za vyřízení odpustí nebo sníží na polovinu, ale to jsou vždycky jenom krátké akce. Já budu příští rok čerpat úvěr a zařídil jsem se tak, abych čerpal řádný úvěr ze stavebka. Ani meziúvěr ani hypotéku. Neoplývám zase tak penězmi, abych každý rok stejnou výšu úvěru přeplatil na hypotéce o několik tisíc s tím, že nemám jistotu, jaká bude úroková sazba za rok, a nebo s fixovanou sazbou s ještě větším přeplacením proti stavebku.
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
Další příspěvky v diskuzi (celkem 27 komentářů)
11. 6. 2007 13:37 | Rodič
Že lze u stavebka půjčit na 40 let netvrdím, uvádím 20-25 let, tak nevím proč děláte chytrého, když jsem to sám napsal. A štve mne, že mi neustále vkládáte do úst, co jsem nepsal - např. o 10 spořeních v rodině píšete už podruhé, já ani jednou. Neživíte se jako politik?
Takže porovnám-li dlouhodobý, ještě jednou opakuji pro ty, co nečtou, DLOUHODOBÝ, fix hypotéky např. na 20 let a stavebko na stejnou dobu, vyjde jednoznačně lépe stavebko: nižší úrok, nižší poplatky, možnost splatit kdykoliv.
Vámi popsaná strategie je skvělá, ale s dlouhodobým fixem, o kterém byl článek, nemá nic společného.
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
10. 6. 2007 13:19 | Michal Kára
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
7. 6. 2007 16:25 | Sporic obrazovky
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
7. 6. 2007 16:23 | Sporic obrazovky
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
7. 6. 2007 13:55 | Pavel
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
7. 6. 2007 13:23
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
7. 6. 2007 13:07 | Pavel
7. 6. 2007 12:54 | Sporic obrazovky
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
7. 6. 2007 12:53
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
7. 6. 2007 12:47 | Martin
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
7. 6. 2007 12:04
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
7. 6. 2007 9:33 | Sporic obrazovky
K 2) muzete mi trochu priblizit duvody? Dlouhy fix ma plno nevyhod, to chapu, ale proc ten nejkratsi? Krome nejnizsi urokove sazby a moznosti kazdy rok mimoradne splatky pripadne refinancovani uveru jeste nejaka vyhoda? Banky casto na prvni obdobi daji nizsi sazbu, nez po ukonceni fixu (kdyz ptacka lapaji ...). Branit se lze efektivne prechodem ke konkurenci, ale nehrozi premira nakladu na poplatky spojene s pridelenim noveho uveru atd.? Navic vedlejsi a nefinancni naklady (prechod k jine bance zabira cas a cas jsou penize). Ja osobne bych miril asi na trilety fix, ale rad si od vas poslechnu duvodu k jednoletemu.
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
7. 6. 2007 8:45
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
7. 6. 2007 0:09 | ike
6. 6. 2007 23:50 | Doplněk
6. 6. 2007 22:13 | Sporic obrazovky
Akcie z dlouhodobeho hlediska maji vynos kolem 8%. Je nutne jen opravdu dodrzet dlouhodobost investice - coz u portfolia vedle hypoteky je bezproblemove - a dostatecna diverzifikace. Pri pravidelnem investovani se i minimalizuji negativni vlivy poklesu, naopak se jich muze vyuzit k jeste vyssim vynosum.
Doporucuju to pokryt certifikatama a OPF na ruzne trhy, konkretnima akciovyma titulama to jen okorenit.
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
6. 6. 2007 21:32 | Karel
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
6. 6. 2007 8:22 | Sporic obrazovky
A doba splatnosti (ne fixace) napr. 35 let je naprosto logicka a neznamena, ze to ten dotycny chce splacet 35 let, snizuje tim jen vysi povinne splatky, aby si uvolnil volne prostredky pro investice do vhodneho portfolia a pak to jednorazove zaplacnul mnohem drive. V pripade vypadku prijmu (materska atd.) muze bez problemu na cas prestat investovat do porftolia a plati jen povinnou splatku. Zda-li se ti to ujety, tak to je presne to, co delaji stavebkosporitelnaci pri preklenovaku, kterej si stejne tak jako tak na nakup nemovitosti brat musi, jinak by totiz na tom stavebku sporili strasne dlouhy roky pred tim (pokud opet nemluvime o 10 sporenich v jedne rodine nebo o bytech v Usti za parset tisic). Vezmou pak preklenovak, valej uroky a vedle toho spori. Jenze spori do produkutu, ktery neinvestuje jinam, nez opet do teto skupiny preklenovaku, takze MUSI mit nizsi vynos. Kdezto tve osobni portfolio bez problemu vynos nad 5% udela.
Jsou i jine duvody, proc puvodni anutini splatku nastavit nizkou [cti vzit 35letou splatnost] ...ale to je zas uplne jina debata, do ni se nema cenu poustet pod timhle clankem, beru stavebko fajn pro tebe, me v tom lezi zbytecne prachy, je to nelikvidni, nikdy do nej uz nevlezu, pujcit si z toho na mnou pozadovanou nemovitost nikdy nepujde, to proste stavebka nezvladaji. Je to jiny produkt, neni to hypoteka, tobe mohl vyhovovat, me ne, nerikam, ze vsem nevyhovyuje, ale nelze ho srovnavat s hypotekou a je nesmysl psat, ze nejlepsi urokovy fix hypoteky je stavebko. Chapes konecne?
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
6. 6. 2007 6:20 | Rodič
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
5. 6. 2007 21:56 | Sporic obrazovky
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
Stránka 1/2
Předchozí