Splátky hypotéky
Rozšířená verze kalkulačky
Další kalkulačky
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
Doporučujeme
Přihlášení k newsletteru
Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.
Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.
Karel Komárek
podnikatel, KKCG
Petr Zahradník
ekonom
0,00 %
z 0 duelů
0,00 %
z 0 duelů
Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů
Jak nepodlehnout vábení neseriozních realitních kanceláří
Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)
Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy
8. 8. 2007 3:59, Mike
Taky se mně to nezdá. A jak teda zjistím, zda je na nemovitost exekuce uvalena nebo ne? Jinak by to totiž znamenalo, že je koupě nemovitosti riskantním podnikem s nejistým výsledkem a toto riziko by žádný rozumně uvažující člověk dobrovolně nepodstoupil.
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy
13. 8. 2007 17:09, Jarmila
Nemůžu uvést ustanovení zákona, nevím, jestli je toto zrovna zákonem stanoveno. Já vycházím z vlastní zkušenosti, a to nejen ze zápisu druhé zástavy v pořadí, ale i např. z vyřizování hypotéky na dům, postupně zatížený 16 zástavami (nebyl můj, já jen dělala tu hypotéku). Majitel se prostě neobtěžoval již splacené zástavy vymazat. Na to nemusí být žádná norma, prostě to vychází ze zkušenosti bank. Nevím, jaké máte zkušenosti z koupě zastavené nemovitosti, ale já vím, že ne každá hypoteční banka jde do tohto rizika (např. Hypoteční banka Vám koupi zastavené nemovitosti neprovede, ani kdybyste ji na kolenou prosil). Pokud už najdete banku, která toto riziko podstoupí, pak tato banka požaduje potvrzení nebo dohodu s majitelem, ze které vyplývá požadovaná částka. Tuto pak vyplatí na tzv. předhypoteční úvěr jištěný obvykle směnkou, tím nemovitost oddluží a následně na oddluženou nemovitost provede klasický hypoteční úvěr. Tento postup mám ověřený u 3 bank. Nevím, zda by měl být postup stanoven zákonem, já jen vím, jak mám postupovat a čemu se mám vyhnout, je-li přede mnou podobná nemovitost. Pokud k tomu chcete podrobnosti, musíte se obrátit na právníky v bance.
Moje zkušenost je taková, že ten, ve prospěch koho je nemovitost zatížena, Vám prostě nemusí dát svolení k zápisu další zástavy. Totéž platí i pro vinkulaci pojištění, které musíte mít na zastavenou nemovitost. Pokud chcete v průběhu úvěru změnit pojišťovnu, musíte tuto skutečnost ohlásit tomu, v čí prospěch je provedena zástava, jinak dostanete pokutu nebo máte jiné nepřijemnosti, a i ono další pojištění musíte následně vinkulovat.
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
Další příspěvky v diskuzi (celkem 36 komentářů)
7. 8. 2007 14:58 | Jarmila
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
7. 8. 2007 14:56 | Jarmila
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
7. 8. 2007 13:32
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
7. 8. 2007 13:08 | Jarmila
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
7. 8. 2007 12:34 | Sylva ne z RK
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
7. 8. 2007 12:30 | Honza
7. 8. 2007 12:23 | Petr z Děčína
7. 8. 2007 12:23 | Petr
7. 8. 2007 12:05 | xyz
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
7. 8. 2007 11:35 | Důchodce
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
7. 8. 2007 11:34 | Jarmila
Na prohlídku si sebou nemusím brát architekta, stačí zkušený stavař.
Pojištění domácnosti je novému majiteli vcelku na nic. Většinou platí na věci movité, takže pokud byt vyhoří, dostane náhradu majitel věcí, které shořely. Pokud ohoří věc nemovitá, vztahuje se na ni v drtivé většině pojištění domu. Důležitější je proto pojištění nemovitosti. V případě bytu je pravděpodobně pojištěn celý dům, v případě domku si nový majitel musí uzavřít pojistku novou.
A co se týče převodu peněz, přimolouvám se ze to, aby je původní majitel dostal až PO zápisu do katastru, ale aby měl jako záruku jistinný vklad, buď od banky (je levnější) nebo od notáře. Od obojího dostanou oba účastníci písemné potvrzení, takže ke ztrátě peněz by dojít nemělo. Obě strany jsou tak zainteresovány na tom, aby vklad proběhl v pořádku a nekladou tomu překážky.
A ještě jedno upozornění: velký, ale opravdu velký pozor tam, kde je na nemovitosti zástava!!! Můžete mít třeba 10 smluv na to, že po vyplacení dluhu bude nemovitost nezatížená zástavou a může být zastavena ve prospěch Vaší banky, u které si berete hypoteční nebo jiná nemovitostní úvěr. V našem Banánistánu se totiž může stát, že na nemovitost je prohlášena exekuce, ale ta leží na katastrálním úřadě a Vy ani RK a ani majitel o ní nemusejí vědět. Ta tam totiž leží a na nemovitost je zapsána v okamžiku, kdy je nemovitost zprostěna zástav. Pak se Vám taky může stát, že Vy sice vyplatíte dluh, váznoucí na nemovitosti, ta je zbavena zástavy, ale ještě týž den je na ni uvalena exekuce. Vy pak přijdete o peníze a dům Vám nepatří a ani patřit nebude, ledaže byste ho vyplatili ještě jednou. A mít na krku hypotéku a bydlet pod mostem asi není to pravé ořechové, po čem byste v životě toužili. Žalovat nikoho nemůžete, protože o exekuci NIKDO z výše uvedených nevěděl!! (ze zákona se totiž exekuovaný o exekuci dozví až jako poslední, aby nemohl majetek před exekucí zašantročit. O této skutečnosti se RK nedozví, o ní může vědět jen a pouze katastrální úřad. Vám to řekne jen v případě, že tam máte známého, jinak máte smůlu).
7. 8. 2007 11:01
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
7. 8. 2007 9:30 | Jan Stuchlík
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
7. 8. 2007 9:13 | Jiřina
7. 8. 2007 7:55 | MarBen
Na druhou stranu se člověk lekne, zda neprošvihl nějakou změnu ...
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
7. 8. 2007 0:13 | xyz
Stránka 2/2
Následující