Splátky úvěru
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
Doporučujeme
Přihlášení k newsletteru
Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.
Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.
Jaroslav Havel
advokát
Martin Roman
manažer, ČEZ
![Jaroslav Havel](https://js.pencdn.cz/acimage/w100-h140/260297.jpg)
100,00 %
z 2 duelů
![Martin Roman](https://js.pencdn.cz/acimage/w100-h140/234923.jpg)
0,00 %
z 2 duelů
Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů
OSVČ: minimální daně a odvody vám můžou zavařit při žádosti o hypotéku
Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)
Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy
10. 1. 2013 22:59, jezevec
já se díky bohu uživim vlastní prací. čímž nepravím že v bance se nepracuje, ale že v bance jsou zaměstnanci.
a smím se na oplátku zeptat, čím je příjem ke zdanění v minulosti, relevantní pro budoucí bonitu dlužníka?
v civilizovaných zemích se analyzují kolaterální příjmy. dám vám jednoduchý příklad, který jsem na straně posuzovaného zažil v praze i na západ od aše: v loňském roce v prosinci jsem doplatil auto na leasing, čtyři roky jsem bez problému platil 25.000/měsíčně, můj příjem ke zdanění je nula. v civilizované zemi mám kolaterální příjem ve výši 25.000/měsíčně, protože jsem byl s prokazatelnou historií schopen zaplatit 48x25 tisíc, a tyto splátky již stejně prokazatelně neplatím. u imbecilů v české bance mám příjem ke zdanění nula a tedy příjem nula. chápete? v které bance děláte risk analytika vy?
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy
10. 1. 2013 21:36
Vy jste to prostě nepochopil :) Ten článek je přesně o tom, co píšete v druhém odstavci.
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
Další příspěvky v diskuzi (celkem 19 komentářů)
11. 1. 2013 15:52 | Michal Kára
Třeba tím, že je poměrně PRAVDĚPODOBNÉ, že jej klient bude mít i nadále a bude z něj moct půjčku splácet
Bance nejde o to přesně posoudit bonitu, koneckonců, to ani nejde, do budoucnosti nikdo nevidí. Bance jde o odhad, který má dostatečnou přesnost a přitom není moc drahý.
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
11. 1. 2013 10:12 | eďa
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
11. 1. 2013 10:02 | jezevec
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
11. 1. 2013 9:31 | Michal Kára
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
11. 1. 2013 8:02
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
11. 1. 2013 8:01
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
11. 1. 2013 4:27 | Fredy
Citace / 10.01.2013 21:36
Vy jste zase nepochopil, že to byla reakce na toto:
..... "Mě tobě podobní vždy dojmou - jak má úvěrář poznat, že ty falešné náklady, co vykazujete, jsou podvodné nebo skutečné? Zatajování informací, které mají vliv na bonitu, je běžná věc." ...
Což napsal někdo, kdo neumí ani napsat nick a obhajuje ty, co v bance neumí použil to, co mají v té kouli na krku. Mám za sebou vyřizování čtyřech osobních hypoték a ještě více podnikatelských úvěrů. Dnes už si půjčuji pouze v zahraničí a to přesto, že je to mnohdy méně výhodné. Jednat se zdejšími namachrovanými panáky, jejichž největší odborný počin je opsat do PC pár čísel a čekat, zda z toho vyleze sluníčko, či měsíček, jak píše pan jezevec, je o ničem.
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
10. 1. 2013 23:35 | zvědavej karásek
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
10. 1. 2013 22:59 | jezevec
a smím se na oplátku zeptat, čím je příjem ke zdanění v minulosti, relevantní pro budoucí bonitu dlužníka? v civilizovaných zemích se analyzují kolaterální příjmy. dám vám jednoduchý příklad, který jsem na straně posuzovaného zažil v praze i na západ od aše: v loňském roce v prosinci jsem doplatil auto na leasing, čtyři roky jsem bez problému platil 25.000/měsíčně, můj příjem ke zdanění je nula. v civilizované zemi mám kolaterální příjem ve výši 25.000/měsíčně, protože jsem byl s prokazatelnou historií schopen zaplatit 48x25 tisíc, a tyto splátky již stejně prokazatelně neplatím. u imbecilů v české bance mám příjem ke zdanění nula a tedy příjem nula. chápete? v které bance děláte risk analytika vy?
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
10. 1. 2013 22:20 | Michal Kára
Citace - jezevec / 10.01.2013 18:52
Smím se zeptat, ve které bance děláte risk analytika?
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
10. 1. 2013 21:36
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
10. 1. 2013 18:52 | jezevec
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
10. 1. 2013 16:48 | Fredy
V článku je uvedeno, že když je někdo zaměstnaný, tak je to pro bankéře lepší klient, než pokud je OSVČ. Přitom je to nesmysl. Dokonce znám více případů, kdy zaměstnanec přišel o práci, žena často na mateřské dovolené a z podpory se hypotéka utáhnout nedá. Mnohdy je pak problém najít práci. U OSVČ si bankéř může lehce zjistit historii a podle přiznání k dani i mnoho dalších věcí. Osobně neznám podnikatele, který by přestal splácet hypotéku.
Další problém u OSVČ, jako žadatele o hypotéku, byl (možná je i nadále) v tom, že bankovní úředník posuzoval až to poslední číslo na daňové přiznání, tedy základ daně po všech odpočtech. Jen v jednom případě, co znám, bankéře zajímal řádek 42, nebo-li hrubý základ daně. Svým způsobem to, co podnikateli, de facto, zůstalo k dispozici. To, že provedl odpisy majetku, uplatnil rezervu, uplatnil část ztráty z prvních let podnikání, paušál na auta a konečně i penzijní připojištění i další ..... jsou jen fiktivní výdaje, které snižují konečný základ daně a daň.
10. 1. 2013 16:31 | asdfg
Citace - eďa / 10.01.2013 09:21
Je vyloženě hloupost nechtít dlužné peníze, samozřejmě za rozumný úvěr jako třeba hypo a pod. protože se tak zbytečně připravuješ o snížení daní, které musíš odvést státu. Když máš třeba hypo. můžeš si odečíst úroky z daní bez ohledu na to, zda jsi živnostník nebo zaměstnanec. Tak proč se nechávat okrádat politiky a Ouředníky víc než je nutno?
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
10. 1. 2013 15:06 | Honza
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
10. 1. 2013 14:19
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
10. 1. 2013 13:44 | Honza
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
10. 1. 2013 9:21 | eďa
10. 1. 2013 9:09 | Fredy
Osobně jsem se setkával často se systémem opravného, či dodatečného zdanění. Pro ty, co nevědí o co go, fígl spočívá v tom, že žadatel vypracuje výhodnější daňové přiznání a to, potvrzené FÚ, předloží k žádosti o úvěr. Později na FÚ předloží buď opravné (v případě že se vejde do lhůty podání daňového přiznání), nebo dodatečné daňové přiznání. Na tu první variantu jsou banky již opatrné, ale v případě dodatečného přiznání nají smůlu. Tento institut může podnikatel uplatnit tři roky zpět. Musí ovšem počítat s tím, že se to FÚ moc nelíbí a že jej jistě čeká důkladná kontrola.
Osobně vidím problém na straně bank, které mají jiný přístup při žádosti o podnikatelský úvěr, než při žádosti o hypotéku. Přitom ta čísla a historie podnikatele jsou stejné. Chápu, že banku zajímá zisk, tudíž stejnému člověku, kterému odmítli hypotéku ve výši 2,5 mil, tak hravě schválili podnikatelský úvěr na nákup technologie ve výši 8 mil. Kč - příklad z praxe.