Splátky hypotéky
Rozšířená verze kalkulačky
Další kalkulačky
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
Doporučujeme
Přihlášení k newsletteru
Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.
Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.
Zdeněk Matějovský
podnikatel, Povlečení Matějovský
Zdeněk Škromach
politik
![Zdeněk Matějovský](https://js.pencdn.cz/acimage/w100-h140/260393.jpg)
0,00 %
z 1 duelů
![Zdeněk Škromach](https://js.pencdn.cz/acimage/w100-h140/260395.jpg)
0,00 %
z 0 duelů
Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů
Kupujeme byt: Zbrklá rezervace může přijít draho
Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)
Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy
23. 7. 2014 12:47
V článku chybí důležitá informace, že soudy rezervační smlouvy zneplatňují a RK rezervační zálohy musí vracet. RK nemůže garantovat, že prodávající a kupující kupní smlouvu uzavřou. Správný postup je uzavřít třístrannou smlouvu za účasti obou stran a RK. Takže bych se toho nebál, pokud by RK nechtěla poplatek vrátit, podal bych žalobu, sice bych se rok soudil, ale ještě bych udělal RK pořádnou ostudu, že se chová neprofesionálně...
Sám hledám byt ke koupi v jednom okresním městě a realitky jsou neskuteční zmetci. Funguje tady cca 20 malých realitek + asi 5 celostátních. Většinu bytů nabízí několik realitek najednou a dokonce za různou cenu (rozpětí cen na stejný byt 210-260 tisíc). Minulý týden se mi u dvou realitek stalo, že jsem řekl, že byt se mi líbí a do dvou dnů se ozvu, jestli chci nebo nechci (tolik mi zhruba trvá základní právní prověření bytu a SVJ), po dvou dnech jsem zavolal, že byt chci a RK mi oznámila, že byt je už prodaný. Toto se mi stalo dvakrát během jednoho týdne. Vpodstatě člověk je nucen už na prohlídce bytu z peněženky vytáhnout 20 tisíc a položit na stůl, jinak nic nekoupí. Samozřejmě bavím se o kvalitních bytech, ne vybydlených, které nikdo nechce.
Už hledám byt dva měsíce a narážím na do očí bijící neprofesionalitu RK: nemají s prodávajicím uzavřenu žádnou smlouvu, jenom byt zařadí do svých inzerátů, absolutně neprověřují právní stav bytu (nejsou schopné ani ověřit KN), absolutně neprověřují právní a ekonomický stav SVJ, nejsou schopné od prodávajícího vyžádat ani takové základní dokumenty, jako poslední vyúčtování a předpis záloh, což samozřejmě potřebuji pro ověření nákladovosti bytu. Když to po nich chci, tak začnou řvát, že kvůli "ochraně osobních údajů" je to nemožné a na co to chci... Jenže byt neleží ve vzduchoprázdnu, nekupuju krabici se čtyřmi stěnami.
Nechápu, jak někdo, kdo nechápe elementární základy realitního obchodu může v tomhle byznysu dlouhodobě vydržet.
Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy
30. 7. 2014 0:02
A vy chcete kupovat nemovitost, prodávat nemovitost a nebo jen podojit realitku?
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
Další příspěvky v diskuzi (celkem 22 komentářů)
18. 1. 2017 10:30 | Pavel
1. 12. 2015 11:05 | Jaroslav
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
28. 5. 2015 23:54
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
14. 9. 2014 23:58 | Pepé
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
30. 7. 2014 0:02
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
28. 7. 2014 21:44
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
23. 7. 2014 22:10 | Vanguard
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
23. 7. 2014 21:02
Jde o to, že když je neplatná rezervační smlouva, tak samozřejmě není ani platně sjednán rezervační poplatek a RK ho musí vrátit.
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
27. 7. 2014 20:51
Toto jsou opravdu silná slova! Ráda bych Vám připomněla,že realitní kancelář se služba, kterou můžete, ale nemusíte využít. Nikdo Vás nenutí. Máte svobodnou volbu, zdali si koupi/prodej nemovitosti obstaráte sám, včetně veškerých právních záležitostí, výpisu z katastru nemovitostí, advokátní úschovy a všech potřebných placených i neplacených dokumentů, včetně času, stráveného na prohlídkách, nebo vše potřebné svěříte RK a dostavíte se až k podpisu smlouvy.Je mi líto, že máte špatné zkušenosti s RK, ale i na ty existují recenze a není nic nemožného, najít si slušnou realitní kancelář,se kterou budete spokojen a nebudete mít potřebu používat označení "patazitických spolků" pro práci, která jiným prodejcům/ kupujícím je i ku prospěchu.
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
27. 7. 2014 16:04 | Šárka Korunková
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
24. 7. 2014 17:54
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
24. 7. 2014 17:22
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
24. 7. 2014 11:19 | jezevec
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
24. 7. 2014 9:02 | David Kudrnovský
23. 7. 2014 17:57
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
23. 7. 2014 14:28
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
23. 7. 2014 14:15
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
23. 7. 2014 14:06 | Vladimír Zuzák
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
23. 7. 2014 13:42 | SpookY
Pokud jde o rezervaci, tak je pravda, že by se na první prohlídce nemělo nic podepisovat a nechat věc uležet v hlavě. Ale realita je bohužel taková, že RK vám nedá na rozmyšlenou moc času a klidně hodinu po Vaší prohlídce to nechají jinému zájemci, který s podepsáním rezervace neměl problém. Takže prostě se někdy musí rezervace podepsat ihned.
Navíc realitka na té nemovitosti sedí jako žába na prameni a diktuje si. Pokud prodávající vybere šmejdskou realitku, tak bohužel kupující má dost těžkou situaci něco změnit.
Uvedu přirovnání - když si chcete koupit červenou Fabii, jdete po bazarech a hledáte... když nejste s jednou z nich spokojen, tak jdete dál.
Byt jo ovšem něco jiného - lokalita, stav... ... druhý takový neseženete, takže musíte snášet šikanu a svévoli realitek.
Nakonec jsem byl sehnal a velice slušný, byla o něj docela rvačka. Bohužel ale musím říct, že se službami MMReality pobočka Uničov (obyčejní grázlové a lháři formátu AAA Auto) nemohu být spokojen. V podstatě jsme s prodávajícím veškeré věci museli dořešit sami, což se nakonec úspěšně povedlo... RK jenom shrábla provizi a potom nám jenom dělala problémy. Naštěstí nás to stálo jen trochu času a nervů, peníze navíc ne.
Podobnou zkušenost zažila i sestra s realitkami v Praze - bez sprostých slov se její zkušenosti komentovat nedají. V zaměstnání mám několik kolegů, kteří také měli zkušenosti s RK a můžu říct na rovinu, že ani jeden nemůže na RK říct dobré slovo.
Já osobně jednu dobrou zkušenost mám a to když jsem hledal nájemníka. Při své anabázi jsem potkal jednu solidní makléřku (tehdy ale pro mne neměla vhodný byt) a když jsem potom hledal nájemníka, tak jsem ji využil a nelituji.
Ale na rovinu říkám, že 95% realitek jsou šmejdi, kteří mohou fungovat jen díky současnému právnímu marastu.
Je potřeba v tom udělat pořádný průvan a srovnat je do latě - realitky, autobazary, úvěrové společnosti, exekutory atd... všechny tyhle parazitické spolky, bez kterých se minulé generace obešly.
23. 7. 2014 12:47
Sám hledám byt ke koupi v jednom okresním městě a realitky jsou neskuteční zmetci. Funguje tady cca 20 malých realitek + asi 5 celostátních. Většinu bytů nabízí několik realitek najednou a dokonce za různou cenu (rozpětí cen na stejný byt 210-260 tisíc). Minulý týden se mi u dvou realitek stalo, že jsem řekl, že byt se mi líbí a do dvou dnů se ozvu, jestli chci nebo nechci (tolik mi zhruba trvá základní právní prověření bytu a SVJ), po dvou dnech jsem zavolal, že byt chci a RK mi oznámila, že byt je už prodaný. Toto se mi stalo dvakrát během jednoho týdne. Vpodstatě člověk je nucen už na prohlídce bytu z peněženky vytáhnout 20 tisíc a položit na stůl, jinak nic nekoupí. Samozřejmě bavím se o kvalitních bytech, ne vybydlených, které nikdo nechce.
Už hledám byt dva měsíce a narážím na do očí bijící neprofesionalitu RK: nemají s prodávajicím uzavřenu žádnou smlouvu, jenom byt zařadí do svých inzerátů, absolutně neprověřují právní stav bytu (nejsou schopné ani ověřit KN), absolutně neprověřují právní a ekonomický stav SVJ, nejsou schopné od prodávajícího vyžádat ani takové základní dokumenty, jako poslední vyúčtování a předpis záloh, což samozřejmě potřebuji pro ověření nákladovosti bytu. Když to po nich chci, tak začnou řvát, že kvůli "ochraně osobních údajů" je to nemožné a na co to chci... Jenže byt neleží ve vzduchoprázdnu, nekupuju krabici se čtyřmi stěnami. Nechápu, jak někdo, kdo nechápe elementární základy realitního obchodu může v tomhle byznysu dlouhodobě vydržet.
Stránka 1/2
Předchozí