Ceny nemovitostí mohou klesnout. Tady jsou důvody

Další věc je, že neexistuje ani zákon o sociálním bydlení. Akorát jsou příspěvky a sociální dávky k bydlení a na těch vydělávají zase bohatí. Takže je to obchod s chudobou a stát to podporuje.

Jak řekl Klaus, neviditelná ruka trhu. Takže to tak teď je, kdo má peníze bere vše. Teď si lidé zvolili tu stejnou cestu, takže se situace nezmění. Možná se ještě rozkrade ČP a ČD. :D

Vláda je neschopná, nedokáže vytvořit funkční stavební zákon a nezabrání tak mnohaletý povolovacím procesům. Český občan zase nemůže konkurovat kupní síle ze zahraničí, nemovitostní fondy apod. Poptávka bude stále převyšovat nabídku, protože je malý počet nových bytů dostávajících se na trh. Je tu dlouhodobě naakumulovaná neuspokojená poptávka, takže až se zase sníží inflace, tím úroky a hypo, cena bytů poroste raketově nahoru.

Co mně se líbí nebo nelíbí není podstatné, když ty byty neprodávám, na to je finanční úřad, aby kontroloval jestli je to nebo není legální. Cizinec si u nás dnes může koupit téměř jakoukoli nemovitost, je to podle zákona. Sobotka ten zákon mohl udělat úplně jinak, aby byl podobný jako v Dánsku například. Prostě jakou si země s EU výjimku vyjednala, takovou ji má. Taky Sobotka zvýšil DPH na stavební práce a zvýšil cenu bydlení. Bylo jasně, že cizinci mají větší kupní sílu, tak to tady budou skupovat. Stát nic neudělal, měl podpořit masivní výstavbu bytů. A co dělá teď ČNB, ještě to zhoršuje, myslí si že sníží cenu, když sníží dostupnost. Totální blbost. Pokud se nezvýší nabídka, tak ceny budou růst stále nahoru. ODS rozkradla a rozprodala v privatizaci byty (nejen byty, vlastně vše), měla si je ponechat jako sociální bydlení, tam by mohla třeba bydlet ta uklízečka, protože ta na hypotéku s platem nikdy nedosáhne. Funguje to tak v Rakousku, například Vídeň má mnoho městských bytů, které pronajímá. Praha má v obecním fondu 2409 které by mohla opravit a pronajmout, ale neumí se ani starat o majetek. Stejně tak další města. Přitom peníze na rekonstrukce může čerpat z Fond rozvoje dostupného bydlení.

Ceny bytů jsou preddrazeny,o to se postarají určitě banky

Ano mate pravdu. Ceny nemovitostí určitě můžou jít rapidně dolů.

Docela by mě zajímalo jestli pan deprese souhlasí s prázdnými byty, které vlastní neprůhledné PO nebo italska mafie přes nastrcene koníky. Nic se nepronajima a postavili to naši predci. Je to ok neoliberale? Mají prachy, můžou s nimi náklad jak chtěj vid? Proč tyto byty nemůžou vlastnit třeba Česke uklízečky. Kdyby dostala hypotéku, kterou by splacely i její děti. Jaký finální vlastník se ti víc líbí?

Výborně vám jako jedinému došlo to že pokud ČR poslední 30 let rozrůstála především kvůli cizincům tak až ta generace zestarne a rozhodné se pro změnu tak v tu chvíli zůstane v ČR jen pár početných minoritnich rodin a výběr budou mít neskutečný a navíc i výhodně. A já jim to opravdu přeji. Bublina zplaskne a nebude to trvat dlouho.

kdyby Tě zubataá..pozvala k sobě

Ceny bytů půjdou konečně dolů a urychlí to Putin ! Přijdou změny !

Teď jsem si uvědomil, že Babiš by měl všechny nemovitosti uvolnit mladým, nejlépe se přestěhovat někde do garsonky už před 17 lety a připravovat se na důchod. Co si to vůbec dovoluje sedět na nemovitostech, které nepotřebuje. :DDD

Tak si představ takového Arenbergera, který vlastní xy nemovitostí, myslíš že by ho nenapadlo některé prodat a jen do konce života šoupat nohama, není to třeba tím, že nechce? Nebo Babiš, proč pracuje, když má peněz dost a může být třeba celý zbytek života někde na dovolené.

Protože každý si může dělat se svým majetkem co chce, sám nevíš co budeš dělat v 50 nebo v 60 letech a jaké budeš mít priority. Takže to chce trochu empatie k pochopení. Prostě když si někdo chce sedět na nemovitosti z jakéhokoliv důvodu ať si sedí, nebo si fakt myslíš že neví, že jsou i jiné možnosti? Umíš to vůbec respektovat? Řekni to rodičům, co mají dělat s domem tyhle nevyžádané rady, proč to píšeš tady? Myslíš, že jsou dementní a o něčem podobném třeba někdy nepřemýšleli? Oni neví nic o investování do akcií? Nikde jsem nepsal že chceš, aby peníze rozházeli, ale o tom že kdyby chtěli tak to třeba udělají. Proč by se měl někdo vlastně stěhovat z domu jen aby ušetřil 1 milion, když ho vydělá třeba za 2 roky? Třeba si chce vydělat peníze a zhodnotit nemovitost, je to plně jeho věc.

Zajímavé, že z celého příspěvku si odneseš poznámku, že někdo může udělat rozumné rozhodnutí, které jim zajistí solidní žitovotní úrověn dokonce života a se zbytkem financí co vydělávat budou mít si můžou dělat co uznají za vhodné, ale ty v tom vyčtěš to, že chci aby všechno roházeli a nejlépe i všechny peníze z prodeje domu velice zajímavé. Neříkám, že mám nejlepší způsob jak investovat jen poukazuji na to, že existuje více možností jak obhospodařovat svůj majetek hlavně když existuje mnoho lidí co sedí na milionech v nadhodnocených nemovitostech.

Třeba si nechtějí užívat jako smyslů zbavení a neřešit důchod, jinak by to přece udělali, kdyby chtěli žít konzumním stylem života mohou pak celý dům prodat a peníze rozfofrovat. Ty máš asi nejlepší recept na to, co by měl kdo dělat a kam investovat.

V zahraniční je to běžné, protože ti lidé platí třeba 2% daň z nemovitosti, platí majetkové daně, takže si nemohou dovolit mít nadměrný dům nebo třeba dům nebo byt ve kterém nikdo trvale nebydlí. U nás můžeš vlastnit 10 nemovitostí a nic navíc platit nemusíš. V zahraničí mají hodně nemovitostí jen bohatí lidé, protože mají na zaplacení té daně a klidně mají ve 3 lidech 14 pokojů a 14 koupel. Ostatní o tom jen sní. Takže děláte jen z nouze ctnost. Ve skutečnosti ti lidé nemají žádnou jinou možnost a domov, když se furt musí stěhovat, tak je to pro ně taky bezvýznamné.

Neříkám, že je to jednoduché, hlavně pokud má někdo, už přes 60 let tam je taková změna hodně těžká, ale třeba mojí rodiče co mají 50 tak by toho mohli využít a stěhovat se můžou v rámci města, takže nepříjdou o prátelé, práci a ještě nejsou tak nostagičští jako mojí prarodiče.

Pro mě je to bezvýznamné já bydlím na druhé straně republiky kvůli práci, kterou u našich neseženu a rozhodně ne tak dobře placenou, hlavní myšlenka je že tu máme hromady lidí co mají domy nebo byty co jsou pro ně moc velké, protože už vychovali děti a nemají důvod uvolnit je nemovitosti další generaci. Toto je zcena běžná věc v zahraničí, mladí bydlí ze začátku v menším, až si našetří jdou do většího a jak děti opustí hnízdo tak jdou zase do menšího a uvolní místo další mladé rodině, ale toto v ČR neexistuje. Když dáš 1-2 milionu do globálního akciového indexu, který má většinou 7-10% zisk rok co rok tak za 15 let při průměrném zhodnocení 7% má člověk 2,7 - 5,5 milionu nebo při 10% 4,1 - 8,3 milionu. Takže je to pro ně velice dobrá příležitost, protože to zaručí, že budou mít dobré stáří, aniž by na důchod museli setřit další korunu a dalších 15 let si mužou užívat jako smyslů zbavení a neřešit důchod. Také když neprodají teď, ale před důchodem tak za 15 let ten dům bude potřebovat nějakou tu rekonstrukci nebo modernizaci, aby si udržel tržní hodnotu a mohl být se ziskem vyměněn za měnší domek či byt. Jinak náklady velkého 40 let starého domu budou určitě vyšší než dnešních moderních bungalovů a i kdyby ten bungalov byl 10-15 let starý tak bude furt méně nákladný.

Vaše úvaha je pěkná a určitě logická, jenže v takových situacích hrají velkou roli city, tedy nostalgie, jak v tom domku zakládali rodinu, vzpomínky , dobří sousedi atd.,atp., není to jednoduché ??

Prodat teď dům se ziskem 1-2 miliony, když jdou do důchodu za 15 let a peníze teď nepotřebují je hloupé. Bylo by to lepší pro všechny, ale asi hlavně pro tebe. To jako pokoje které nevyužíváš uklízíš každý den, že ušetříš na úklidu? A ty náklady, dům 3+kk může mít náklady na provoz mnohem vyšší než 5+kk.