Ceny nemovitostí mohou klesnout. Tady jsou důvody

Jak zdrhat do zahraničí, tam získáš zkušenosti, naučíš jazyk, je tam vyšší mzda i životní standard, takže je to dobrá zkušenost. A pokud tam někdo zůstane a je spokojený a šťastný, tak je to snad jeho věc. V zahraničí snad nemůže bydlet a pracovat podle svých představ? Ty máš byt a děláš si starosti o ostatní, jestli se o sebe dokážou postarat a budou mít kde bydlet? Úsměvné.

Co znamena bydlet podle predstav? Takze prodavacka v obchode se skladnikem by napricklad chtela barak 300m2 a pozemek alespon 2000m2?

Nevim jak vy, ale ta ztrata je pouze ucetni polozka diky odposum na nafouknutou cenu, ktera je napriklad v mem pripade velka jako trojnasobek kupni ceny....

Kdo tvrdí, že píšu o sobě? Já svůj byt mám. Ale fakt moc přeju i těm, co mají 20 let teď, aby nemuseli zdrhat za hranice, odkud se nám mimochodem už taky nemusí vrátit, jen proto aby mohli bydlet podle svých představ. Nevypadá to pro ně růžově.

Ty máš dost naivní představy o životě. 100% hypotéky byly možná 2 roky, takže téměř všichni si museli na bydlení postupně našetřit. Někteří i bydlení postavit. Pokud něco umíš, tak si těch 10% taky můžeš jít vydělat do zahraničí. Fakt nevím, proč by každý fňukal měl mít bydlet ve vlastním bytě. Pokud nejsi schopný ušetřit ani 10% s vystudovaným lukrativním VŠ oborem, tak budeš bydlet prostě v nájmu.

Vy budete dobrý blb.

Upresnuji, dluznici=tzv. Bytový investoři - bonitni a vážení lidé , kterým budoucí vlastnictví zafinancovala banka a splacení závazku bance za ně provádí nájemník. Stejná banka je nenechá na holičkách - nedonuti je byty prodat. 1.kdyz nebude nájemník dohodne snížení splátky 2.kdyz bude krize napumpuje peníze do oběhu. U nás ECB ČNB komerční banka bude vždy na straně pronajimatele aby mu zachovala stabilitu a nadrazenost

Proč by měla být splněná obě kritéria zároveň? :D Je to mířeno na chytráky, kteří se vysmívají lidem s VŠ titulem argumentací, že si mohli ty roky ve škole ušetřit a jít pořádně makat a pak by měli dříve vyděláno (a "nezaspali" to, co místní géniové na diskuzi využili). To ale u lukrativního VŠ oboru je vzhledem k potenciálu vysokých výdělku (a jejich dalšího růstu) nesmyslná námitka. Ale na té VŠ každopádně "ztratíte" těch kritických 5 let, kdy se daly nemovitosti koupit za rozumné ceny i s minimální počáteční investicí (byly 100% hypo, už nejsou). No a ti, co jim je dnes 20, tak jsou prostě v pr***, protože na 10% dnešních cen budou vydělávat v drahém nájmu fakt dlouho. Bez ohledu na výši vzdělání to už spíš nedají. Nikdo netvrdí, že si všichni čerství maturanti dnes chtějí nebo snad musí hned koupit byt. Chápeme? :D

Objem hypoték byl rekordní a o desítky procent vyšší, než rok předtím, protože je tam započítáno refinancování pod 2% před zvýšením sazeb. Kdo má hotovost na účtu, tak se mu vyplatí hypo pod 2%, když jinde peníze zhodnotí lépe.

Píšu to z principu. Nezávidím. A svým známým jsem to vklidu řekl i do očí co si o jejich"pondikani"myslim aniž by to rozhodilo vztahy. Byla doba kdy práce u korporace zajistila tyto byty jen na základě potvrzení o příjmech zaměstnavatele. V posledních letech byla snaha zprisnovat. Banky víc proklepavaji. Ještě bych reagoval na pesimisty. Nejsme USA. Tady naše banky nenechají dlužníky pokleknout. Budou emitovat menu o 106 Aby se nedostaly do spoluproblemu. Dominance a nadřazenost pronajimatelu je v pseudo kapitalismu garantovaná a praxí minulých let ověřena

to je jako uspech generovat ztratu a spekulovat na zhodnoceni? To uz to muzu rovnou natriskat do akcii kde budu mit mnohem lepsi zhodnoceni. Nastesti vysoke uroky tento typ spekulantu rychle procisti

Dobry den, to mate pravdu, ale kdyz si k tomu prictete soucasne rostouci ceny potravin, elektriny atd. a zaroven kvuli tomu i rostouci strach lidi z mozne ztraty zamestnani a nejistotu z budoucnosti plus vysoke urokove sazby hypotek, tak neniprecijen mozne, ze ta poptavka cekajicich se opravdu ztencuje? Navic v takove situaci, kdy netusim co cekat dal, tak pokles ceny bytu v Praze o 5% by pro me osobne nebyl dostatecna motivace na jeho koupi, kdyz je verejne zname, ze nemovitosti jsou v Praze nadhodnocene o desitky %. Navic uz ted dochazi k tomu, ze se zvysuje vek zadatelu o hypoteku, protoze mladi na to proste nemaji. Navic v Praze jsou nemovitosti uz i drazsi nez leckde v Nemecku, tak proc by investicni investori kupovali predrazene byty v Praze?

Zavidite? Aby banka dala penize, tak na to dany clovek musi mit. Banka si zadatele o hypoteku proveruje fakt dobre na tom vemte jed

Boze, pokud je spravne nastaveny najem a pouzivaji se spravne ucetni postupy tak vykazujete ucetni ztratu. Coz se hodi v ramci danove optimalizace. Polud bych to pocital z ucetnictvi tak na byte prodelavam kazdy rok 1-2%, nehlede na to, ze mi na uctu kazdy rok zustane 100k po zaplaceni vsech vydaju vcetne hypoteky.

Jo tyto lidi nechapu. Tece jim mliko po brade a chteji vsechno hned.... O vlastnicke bydleni se museji zaslouzit. Jestli kdovijaky cucak chce ve 21 vlastni bydleni tak se musi snazit! Je mi sice jenom 33, VS jsem nestudoval, ale hned v 19 jsem sel makat dneska mam byt + dum + pekne akciove portfolio... Komu se neleni tomu se zeleni

Vy jako v 21 nebo 22 letech chcete vlastní vlastnické u nemovitost? Jste normální???

Jakože všechny ty byty se kupují v cashi? Aha, tak proč byl loňský objem hypoték rekordní a o desítky procent vyšší, než rok předtím? Protože všichni sice mají dost cashe, miliony na účtech, ale radši si vzali hypo? :-) Primárním důvodem raketového růstu cen byly právě levné hypotéky a odbourání limitů, které se brzy znovu zavedou. A za mě autor v mnoha směrech tvrdí to, co říkám i já. Jen pro info, v posledním kvartále min. roku rostly meziročně byty v Praze o víc, jak 20%, což mimochodem překonalo i poslední meziroční růst ve Španělsku v roce 2008, kde všichni víme, jak to pak dopadlo.
Bylo by bláhové si myslet, že u nás se to stát nemůže. Samozřejmě, dojít k tomu nemusí, bubliny jsou nevyzpytatelné, jsou určité indikátory, které bublinu naznačují, ale kdy to praskne, to nikdy nikdo netrefil přesně, snad vyjma toho, kdo předpovídá prasknutí bubliny každý měsíc, třeba Kiyosaki... :-)

Viděl bych to na studenta vysoké školy života

takovych investoru bude vice rocni zisk z najemneho pri soucasnych cenach je cca 2,5% po dani za predpokladu ze to ma investor bez hypoteky a 2,5% se da ziskat dneska ve vice typech investic celkem snadno. Takze pokud budou ceny stagnovat tak to hodne investoru odradi prodaji a pujdou investovat jinam a nedej boze kdyz pujdou ceny dolu...

Pokud u meho investicniho bytu prestane rust cena, okamzite jde pryc. Moje investice musi rust.