Diskuze - TOP STOCKS – Erste AM ČR

ještě před 6 lety byly v okolí mého bydliště patrový 20. letý baráky pro dvě generace za 2,5 mega. A zájemci na koupi nebyli. Tyto baráky se prodávaly několik let. Dnes ten stejný barák stojí 7-8 mega a zájemců je hodně. Můj plat se za posledních 6 let určitě neztrojnásobil, jako cena těch baráků. Buď sem přišlo hodně bohatejch přistěhovalců co to dnes skupojou, nebo jak tu píšete nížš, jsou dostupné levné hypotéky téměř pro každou uklízčku-samoživitelku. To by ale předznamenávalo, že se bublina z roku 2008 na realitách může znovu opakovat. Uvidíme jak to všechno za pár let dopadne. Každopádně si myslím, že kupovat si dnes z dělnických platů (on+ona) dům za 9 mega a přitom živit 2 děti je sebevražda pokud nezdědědím po rodičích alespoň 5 mega

Dobré otázky, ale odpovědi, které nikdo nezná.

Dobrá otázka. Záležet bude na tom co pokles cen vyvolá. Jestli se bude opakovat scénář z roku 2008 neschopnost splácet hypotéky, nebo jiný faktor, který ovlivní ceny. To můžeme jen spekulovat........

Souhlas. Jasně, že ceny nemovitostí jednou klesnou, ale 1. KDY, 2. Z JAKÝCH HODNOT k tomu poklesu dojde, 3. NA JAKÝCH ÚROVNÍCH se potom ty ceny zastaví.

To, že ceny nemovitostí jednou zlevní se stane, ať už to vyvolá cokoli. Zatím, ale stále platí, že poptávka výrazně převyšuje nabídku. Jak u bytů a stavebních pozemků, tak rekreačních nemovitostí. Prodejci proto nemají k velkému zlevňování důvod.

začátek světové krize 2008 – tedy americká hypoteční krize. Vysvětlit její přesné příčiny vůbec není snadné, ale velmi zjednodušeně řečeno stály za krizí amerického hypotečního trhu nesplácené hypotéky poskytované klientům se špatnou úvěrovou minulostí. Lidsky řečeno – vlastní dům si na hypotéku pořizovali i ti Američané, kteří si to prostě a jednoduše nemohli dovolit a kterým by banky správně hypotéku vůbec poskytnout neměly. Kvůli tomu zbankrotovala jedna z největších bank Lehman Brothers a celosvětová krize, byla na světě.

já mam pocit, že něco podobného se stalo v roce 2008 v USA, kdy celosvětová finanční krize zacla tím, že v USA si lidé brali půjčky na předražené nemovitosti a najednou je všichni v jeden moment přestali splácet a tím se stalo to, že banky jedna po druhé začali krachovat, protože lidé půjčky nespláceli. . V roce 2008 to tedy byla dá se říct nemovitostní finanční krize

Když chce někdo něco nakupovat, musí mít na to peníze nebo si najít zdroj financování. Tím zdrojem jsou nyní extrémě levné hypotéky, které nafukují bublinu na nemovistostním trhu v ČR. Plus tu je i řada spekulativních nákupů nemovitostí. Pokud bude Centrální banka pokračovat ve zvyšování úrokových sazeb, může postupně docházet ke zmírnění růstu cen nemovistostí nebo i ke stagnaci cen, či mírnému poklesu ceny. Nyní na hypotéku dosáhne skoro každý. Znám dvě matky samoživitelky, které dostaly hypotéku na výstavbu nového domu. Tohle je totálně rizikový úvěr. Ale při úroku pod 2% jim to finančně vychází. Když úroky porostou a skončí jim 5 letá fixace, přestanou být schopné hypotéku splácet a banka jim nemovitost zabaví. Pokud bude těchto případů více, může nastat nabídkový šok na nemovitostním trhu a výsledkem bude...

Taky si myslím. To nejhorší teprve přijde

Nyní leží na běžných a spořících účtech částka 2,968 bilionu korun. Až začnou lidé nakupovat to bude potom legrace :):).

Kamarád zrovna minulý týden prodával byt a za 1tyden mu volalo 40lidi. Cena bytu se díky takovýmu zájmu vyšplhala nakonec o 1milion výš než chtěl prodat a takových případů znám víc. Další znama prodávala barák 40km od Brna a měla 150 zajemcu, barák se prodal také o milion dráž než bylo v inzerátu. Nemovitosti zkrátka nejsou.

Tím bych si nebyl jistý. Stavební material možná bude levnější, ale nemovitosti v ČR prostě nejsou a v dohledné době ani nebudou a lidi někde bydlet musí, tak nakupují a je jim jedno za jaké ceny.

Současné zdražení stavebního materiálu a prací a nemovitostí je pouze dočasné. Až se situace s kovidem ustálí, cca 1-2 roky, tak se ceny vrátí zpět na úroveň před kovidem. Stačí v klidu počkat a zas to bude jako dřív. Jó, když někdo potřebuje teď kupovat nemovitost nebo stavět barák, tak ať kupuje a staví za současné ceny. Kdo je chytrý, vzdělaný a nepanikaří, ví o čem to celé je a chová se tak, aby o své peníze nepřišel. Panika není jen na trzích, paniku můžete vyvolat kdekoli. V jakékoli oblasti. Takže v klidu si otevřu lahváč a směju se jak to ti volové nakupují teď předražené :-)))

Máš pravdu. Kdo šetří nemá za tři. Například v 90.letech kdy nastoupila ekonomická transformace, byla inflace 56,6%.

Přestaňte na něj reagovat je to Troll. Sám to tu plevelí tou svojí nenávistí.

Já jsem mudrc a ty hňup. každý jsme nějaký

To je snad jasné. Jsi velký mudrc. Už to tu přestaň plevelit.

Za peníze si vždy něco koupíš, ale mnohem min než třeba před 3-5 lety :-p

Až to po volbách u nás vezmou do ruky EKOŠMEJDI PIRÁTI a rychle nastoupí cestu k uhlíkové neutralitě, tak teprve poznáš, co je inflace. Tuhle pak budeš považovat za čajíček pro nemluvňata.

Přeháníš a šíříš paniku. Pojmy, že si za peníze nic nekoupíš, jsou úplně mimo. Zase píšeš jen nesmysly!!!