Zdroj: e-Finance
Komerční spolupráce
Koncern e-Finance, a.s., se po více než dvou dekádách úspěšné činnosti etabloval jako významný hráč na investičním realitním trhu v České republice. Od svého založení v roce 2001 se koncern soustředí na investování do atraktivních nemovitostí napříč Českou republikou, včetně obchodních a administrativních budov, hotelů a rezidenčních nemovitostí.
Při činnosti využívá dluhopisové financování nabízené občanům i firmám, spolupracuje s bankami.
Velmi zajímavou skutečností pro hodnocení a rozhodování investorů je to, že e-Finance vydává dluhopisy zajištěné nemovitým majetkem nebo akciemi společnosti, která vlastní 100% podíly v provozovaných hotelích.
Investování se společností e-Finance, je v porovnání se společnostmi nevlastnícími nemovitosti konzervativnější, protože zajištění investice je spojeno s vlastnictvím nemovitostí. e-Finance vlastní a spravuje portfolio funkčních a provozovaných nemovitostí s hodnotou dle posudků znalců ve výši již přes 1,7 miliardy korun. Ze zdrojů, které e-Finance využívá na pořízení nemovitostí, jsou čisté cizí zdroje ve výši 67 % tzn. LTV je 67 %.
Celé nemovitostní portfolio a jeho ocenění e-Finance zveřejňuje a pravidelně aktualizuje na adrese zde.
Investiční portfolio e-Finance tvoří komerční nemovitosti a bytová výstavba
Nižší LTV znamená, že dlužník si půjčil menší částku ve vztahu k hodnotě zajištění. To znamená nižší riziko pro věřitele i pro dlužníka, což může vést k lepším úrokovým sazbám.
Typické hodnoty: V mnoha zemích se považuje za zdravé LTV ratio kolem 80 % nebo méně. To znamená, že cizí zdroje nepřesahují 80 % hodnoty nemovitosti.
e-Finance emituje několik druhů dluhopisů s různými splatnostmi.
Nejžádanějšími dluhopisy jsou e-Finance dluhopisy přímo zajištěné akciemi hotelové skupiny EFI Hotels & Properties, a.s. disponující nemovitostmi v hodnotě přes 1,2 miliardy korun a vlastním kapitálem přes 800 mil. Kč. V dluhopisovém prospektu těchto emisí se e-Finance zavazuje, že úhrn těchto zajištěných dluhopisů nepřesáhne 400 milionů korun, což je do 50 % hodnoty vlastního kapitálu EFI Hotels & Properties, a.s. Popis a možnost objednání těchto zajištěných dluhopisů najdete na stránkách e-Finance Dluhopisy.
Mezi hotely a nemovitosti, které patří do hotelové skupiny EFI Hotels & Properties, a.s., spadají exkluzivní hotel EFI SPA Hotel a EFI Palace Hotel. Jedná se o významné brněnské hotely této skupiny, jejichž nabízené služby lze nalézt na jejich webu www.efihotel.cz.
Skupina EFI Hotels & Properties, a.s. vlastní i další nemovitost v centru Jihlavy s bytovými, kancelářskými a obchodními plochami, EFI Obchodní galerie.
Další zajištěná emise je kryta zámeckými budovami a zámeckým areálem v Račicích u Vyškova. Recenze a hodnocení investorů ukazují na vysoký zájem o tuto emisi, která je téměř vždy vyprodaná. Přednostní investiční příležitost do této emise dostávají stávající investoři.
Jednou z prémiových investic skupiny e-Finance je renesanční zámek Račice na Vyškovsku
Plusy:
Mínusy:
Více o e-Finance Dluhopisech najdete zde.
Sdílejte článek, než ho smažem
