Způsoby ručení k hypotéce

Dobrý den, s přítelkyní uvažujeme o vlastním bydlení financované hypotečním úvěrem. Máme vybranou nemovitost (byt) v pořizovací ceně 2 900 000 kč. Vlastní finanční prostředky jsou 400000 kč. Chtěl bych se zeptat zda-li je možnost aby mi na dalších řekněme 250 tisíc ručil můj otec jinou nemovitostí? Co se pro nás změní? Výše měsíční splátky, úroková sazba?

Dotaz poslal/a: Jan Klus, 01. 02. 2016 21:40

Dobrý den, děkuji za Váš dotaz. Pokud budu uvažovat, že odhadní cena nemovitosti bude ve stejné výši jako je kupní cena, tak abyste získal v bance nízkou úrokovou sazbu, je potřeba si půjčit max.85% z odhadní ceny, čili budete potřebovat v hotovosti 435tis. Některé banky ovšem nabízí nízké sazby až do 90% zástavní hodnoty, čili by bylo potřeba jen 290tis. Pokud tedy budete vybírat banky, kde je pro nízkou sazbu potřeba 85%, tak budete potřebovat buď další nemovitost do zajištění nebo vyšší hotovost. Upřímně mi přijde zbytečné kvůli cca 35tis, které Vám chybí do 15% hotovosti, zastavovat celou další nemovitost. Je potřeba počítat s tím, že pokud budete mít dvě nemovitosti, budete platit dva poplatky za odhady a dva poplatky na katastru. Kloním se tedy např. k variantě, že Vám táta půjčí těch cca 35tis, než že by dával celou nemovitost do zástavy. Pokud máte další dotazy nebo chcete propočítat různé varianty, kontaktujte mě prosím na mém mailu: lucie.drasalova@partners.cz Pěkný den, Lucie Dráalová

Lucie Drásalová - Lucie Drásalová je úvěrová analytička finanční skupiny Partners., 02. 02. 2016 14:10

Související články na téma hypoteční úvěr, hypotéka, úvěry na bydlení

Co nás v roce 2004 čeká a nemine II.

6. 1. 2004 | redakce Peníze.CZ | 1 komentářů

Dnes jsme pro vás připravili pokračování přehledu nejdůležitějších změn v oblastech, které v novém roce ovlivní finanční situaci nás všech.

Co nás v roce 2004 čeká a nemine I.

5. 1. 2004 | redakce Peníze.CZ | 7 komentářů

Co můžeme a musíme očekávat v nadcházejících dvanácti měsících? Zaměřili jsme se na různé oblasti týkající se osobních financí a snažili se připravit přehled toho nejdůležitějšího, na co bychom se letos měli připravit.

Čas na roční bilancování: nahlédněte do zrcadla

31. 12. 2003 | Jiří Mikolášek | 10 komentářů

Čtenáři Peníze.CZ - ačkoli se jich 7 % vůbec nevrátilo z dovolené - stále pilně přispívají do našich anket. Například 17 % z vás si myslí, že premianti s červeným diplomem jsou šprti, 31 % má tendenci ničit pobočky České spořitelny a 12 % se domnívá, že Irsko je Irsko.

Nové hypotéky přinese nový zákon

12. 12. 2003 | Jiří Šedivý | 1 komentářů

Díky novému zákonu o dluhopisech bude hypotéka použitelná téměř na cokoli. Zároveň již nebude vázána na nemovitosti na území České republiky, ale Evropské unie.

Cokoliv na hypotéku?

27. 11. 2003 | Jiří Šedivý | 6 komentářů

Stane se neúčelový osobní úvěr, zajištěný nemovitostí v osobním vlastnictví, neboli tzv. americká hypotéka, již konečně realitou i v luzích a hájích pod Řípem? Současné i budoucí klienty na tuto možnost navnadila Raiffeisenbank.

Brokerpool: nové možnosti pro finanční poradce

14. 11. 2003 | Zdeněk Sluka | 45 komentářů

Zkušení poradci makléřských firem nevěří, že analytici centrály vybírají jen ty nejlepší produkty. Nabízené portfolio je relativně úzké, neboť hlavním cílem je vytvoření dostatečného obratu s produktovými partnery, a tím vylepšení pozice pro vyjednávání o provizích. Jaké mají finanční poradci a poradenské týmy možnosti, pokud se osamostatní?

Analýza: rizikové životní pojištění III.

12. 11. 2003 | Martin Novotný | 6 komentářů

Vyznáte se v nabídce a vlastnostech životních pojištění určených k pojištění osob splácejících úvěr? Dnes se zaměříme na porovnání parametrů produktů s klesající pojistnou částkou, které nabízejí pojišťovny na českém trhu.

Kolik zaplatíme v budoucnu za bydlení

4. 11. 2003 | Martin Zika | 11 komentářů

Problematice budoucího vývoje cen nemovitostí se na stránkách Peníze.CZ věnujeme dlouhodobě. Tentokrát jsme se zeptali několika specialistů, co podle jejich názoru máme očekávat v horizontu 2 a 5 let.

Stavební spoření: důkladně zvažte novou smlouvu

3. 11. 2003 | Petr Šafránek | 64 komentářů

V souvislosti se změnou podmínek stavebního spoření se prodejci snaží přesvědčit téměř každého, aby si nyní založil novou smlouvu ještě podle starých pravidel. To ale nemusí být výhodné pro všechny.

Hypotéka? Dvakrát měř, jednou řež!

23. 10. 2003 | Petr Šafránek | 37 komentářů

Uvědomujeme si dostatečně všechna rizika, která nás mohou zaskočit v průběhu splácení hypotéky? Čeho se tedy vyvarovat?

Češi chtějí bydlení vlastnit

20. 10. 2003 | Martin Zika | 34 komentářů

Porostou v příštích dvou třech letech skutečně ceny nemovitostí, anebo naopak půjdou dolů? Proč si Češi tolik oblíbili hypotéky, přestože bydlení v nájmu se může z jistého pohledu jevit jako výhodnější? O těchto tématech diskutovali minulý týden odborníci.

Hypotéka a kapitálová životní pojistka: Ano, nebo ne?

16. 10. 2003 | Linda Fejtková | 56 komentářů

Otázka, zda je vhodné kombinovat hypotéku a kapitálovou životní pojistku, či ne, se pomalu stává finančním evergreenem. Dobereme se někdy konečného verdiktu? Do debaty se zapojila poradkyně ze společnosti OVB a své argumenty podepřela konkrétními výpočty.

Spoříme stavebně, spoříme výhodně. Ale co bude dál?

25. 9. 2003 | Jiří Šedivý | 5 komentářů

Novelu zákona o stavebním spoření sněmovna poslala do závěrečného kola, které by mělo rozhodnout o finální podobě tohoto produktu na příští léta. Chystané vládní změny ovšem stále obsahují řadu otazníků.

Výhled pro akciový trh: nejistá sezona

23. 9. 2003 | Tomáš Ondřej | 15 komentářů

S jistou dávkou opatrností je možné říct, že poprvé po třech letech letos akcioví investoři nespláčou nad výdělkem. Je ovšem třeba dát si pozor na určitá rizika, která mohou tento optimismus ohrozit.

Na neplatiče v rukavičkách

19. 9. 2003 | Martin Zika | 5 komentářů

Do problémů s nesplácením hypotečního úvěru se může dostat kdokoli. Víte ale, co vás pak čeká, jakým způsobem banka tyto obtíže řeší? Rozhodně se nemusíte obávat automaticky vyhlášené dražby na vaši nemovitost, celý proces se navíc může táhnout pěkně dlouho.

Jak se bojuje o hypoteční trh

10. 9. 2003 | Petr Vykoukal | 9 komentářů

Minulý týden oznámila vstup na trh hypoték eBanka. Stejně jako řada jejích konkurentů si svůj úspěch pojistila, součástí její nabídky je totiž něco, co ostatní nemají. Mnoho podobných třešniček na dortu za poslední dva roky úplně změnilo hypoteční trh.

I proti neschopnosti splácet se lze pojistit

8. 9. 2003 | Simona Ely Plischke | 16 komentářů

Zavázat se na několik let, v případě hypotéky až na několik desítek let, k pravidelným splátkám s sebou vždy přináší rizika. Pokud dlužník například z důvodu dlouhodobé nemoci není schopen splácet, rodina může přijít téměř o všechno. Splátky úvěru ale lze pojistit.

Peníze.CZ: měnová reforma přichází

4. 9. 2003 | Tomáš Prouza | 32 komentářů

Ne, nespletli jste se, opravdu jste na Peníze.CZ. Pravda, vypadají jinak - a není to jen tím, že dnes slaví třetí narozeniny. Nový design i vylepšené služby jsou výsledkem řady vašich přání a námětů. Snad se nám povedlo některé z nich splnit.

Chci vlastní byt. Zn.: levně

28. 8. 2003 | Tomáš Prouza | 19 komentářů

Nízké úrokové sazby a intenzivní reklamní kampaň bank vyvolávají pocit, že pořídit si vlastní dům či byt na hypotéku je velmi levné. Poradíme vám, jak co nejlépe překonat nástrahy financování nemovitosti.

Bankrot po americku

27. 8. 2003 | Petr Vykoukal | 12 komentářů

Už nezvládáte platit splátky za novou televizi, hypotéku, kreditní kartu a jiné půjčky? Nechte na sebe prohlásit bankrot! V USA tento postup funguje, byť znamená společenské stigma na mnoho let dopředu. Českým spotřebitelům ale takový krok v podstatě vůbec nepomůže.

Stránka 33/39

Předchozí

Následující

Partner sekce

Partners Financial Services, a.s.

Ryze česká akciová společnost Partners Financial Services, a.s., zahájila svou činnost v červnu roku 2007 a její hlavní aktivitou je poskytování nezávislého finančního poradenství. V roce 2009 se stala největší finančněporadenskou firmou v České republice a v roce 2010 překročil provizní obrat společnosti jednu miliardu korun. Do skupiny Partners patří i projekty Partners bankovní služby, Partners Akademie, Partners media a Partners investiční společnost. Zásluhu na úspěchu poradenství Partners má především objektivita, nabídka exkluzivních produktů a pečlivá příprava a vzdělání finančních poradců Partners. Odborníci a analytici Partners v čele s Pavlem Kohoutem, Alešem Tůmou, Dušanem Šídlem a Igorem Polanským publikují v předních českých médiích. V roce 2011 Partners vyhlásili 8. září Dnem finanční gramotnosti a spustili projekt pod stejným názvem ve spolupráci s organizací UNESCO. Partners se rozhodli vrátit finančnímu poradenství v České republice důstojnost, která mu náleží, a nabídnout klientům seriózní a komplexní pomoc s jejich rodinnými financemi.

Za tuto kategorii odpovídá:

Marcela Mazáková
Úvěrová specialistka Partners

http://www.partners.cz/

Partnerem poradny od: 1.6.2012

Ušetřete s Peníze.cz

Chci si spořit na stáří Chci nové bydlení Mám finanční potíže Povinné ručení

Chci také ušetřit

Aktuální články

ČEZ znovu zlevní. Potěšíme 1,7 milionu klientů, hlásí

Dodavatel energií ČEZ plánuje od Nového roku snížit ceny elektřiny na dobu neurčitou o...více

Mzdy už zase rostou víc než inflace. Mají co dohánět

Průměrná hrubá mzda v letošním druhém čtvrtletí stoupla na 45 854 Kč měsíčně. V porovnání...více

Nejlepší spořicí účty: úroky dál klesají, kdo dá víc?

Banky od září znovu snižují sazby na spořicích účtech. Pětku na jejich začátku – kromě...více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:	Chybně zadaný e-mail.

Informace ke zpracování osobních údajů