Pokud je u vás právě aktuální téma nákupu nového bydlení a tak trošku tápete, zda nejdříve shánět nemovitost nebo absolvovat kolečko týkající se žádosti o hypotéku, nezoufejte. Wüstenrot nabízí unikátní produkt, který umožňuje uzavřít hypoteční úvěr, aniž byste měli byt či dům už vybraný. Přesně tedy víte, jakou částkou můžete disponovat, a během dvanácti následujících měsíců od podpisu hypoteční smlouvy si v klidu vyberete přesně to, po čem toužíte. Tzv. Hypotéka dopředu je určitě zajímavá i pro ty klienty, kterých se mohou dotknout přísnější pravidla pro schválení hypotečního úvěru, jež vstupují v platnost od 1. října na základě doporučení České národní banky.
Koupě nového bytu nebo domu je investice zpravidla na celý život. Kromě výběru bydlení jako takového je s tímto krokem spojeno mnoha právních záležitostí, administrativy a jednání s úřady. V případě, že je navíc koupě financována z hypotečního úvěru, papírování se násobí. A vyznat se ve všech podrobnostech nebývá lehké. Určitě je tedy rozumné svěřit se v této záležitosti do rukou odborníka – finančního poradce. Ten je schopný vám nabídnout produkty šité přímo na míru vašim potřebám a finančním možnostem. Novinkou, kterou finanční poradci z Wüstenrotu nabízejí, je právě také Hypotéka dopředu. Kromě ní lze ale výhodně uzavřít i Hypotéku pro vlastní bydlení s tříletou fixací od 2,34 %, Hypotéku Refin s tříletou fixací od 2,24 %, Hypotéku pro vlastní bydlení s pětiletou fixací od 2,54 % nebo Hypotéku Refin s pětiletou fixace začínající na 2,44 %. Kterýkoli finanční poradce Wüstenrotu bude v otázce vašeho bydlení spolehlivým partnerem.
Žádost o Hypotéku dopředu je velmi jednoduchá, zájemce doloží finančnímu poradci pouze doklady ke svým příjmům, výdajům domácnosti a případně doplňující informace pro první schválení (tzv. scoring). Po posouzení klientovy bonity je již možné podepsat smlouvu se schváleným maximálním úvěrovým rámcem. Dalších dvanáct měsíců od podpisu má pak klient na to, aby našel svou vysněnou nemovitost a nové bydlení. Následně doloží standardní dokumentaci ke kupované nemovitosti a čerpání hypotéky může začít. Při Hypotéce dopředu není klient nijak znevýhodněn, co se týče úrokové sazby – lze ji pořídit již od 2,34 % ročně.
Změny týkající se zvýšeného dohledu ČNB, které se budou týkat všech poskytovatelů hypotečních úvěrů, mohou zásadně ovlivnit i vaši hypotéku. Výše požadovaného úvěru a všech ostatních úvěrů (hypoték, kreditních karet, spotřebitelských úvěrů, leasingu apod.) každého klienta totiž nebude smět překročit 9násobek ročního čistého příjmu a měsíční splátky takových úvěrů bude muset činit maximálně 45 % měsíčního čistého příjmu. „Riziko neúspěchu při žádosti o hypotéku po zavedení regulace se podle odborníků týká i třeba tzv. singles, kteří jsou třetí nejpočetnější skupinou zájemců o byt,“ vysvětluje Marian Holub, produktový manažer hypoték finanční skupiny Wüstenrot.
Více informací o Hypotéce dopředu získáte zde.
Hypoteční úvěr – Hypotéka dopředu. Výše úvěru 1 800 000 Kč, doba trvání 30 let, celkový počet splátek 360, měsíční anuitní splátka 7339 Kč, pevná úroková sazba po dobu pěti let 2,74 % ročně, RPSN 3,03 % ročně, celková částka splatná spotřebitelem 2 722 170 Kč. Poplatky související s úvěrem: poplatek/úhrada za zpracování a poskytnutí úvěru ve výši 2400 Kč (jednorázově), správa úvěru zdarma, poplatek/úhrada za vyhodnocení rizik spojených se zajištěním úvěru nemovitou věcí ve výši 3500 Kč (bytová jednotka – jednorázově). Další náklady: zápis zástavního práva k nemovitosti do katastru v předpokládané výši 1000 Kč (jednorázově), výmaz zástavního práva k nemovitosti z katastru v předpokládané výši 1000 Kč (jednorázově), náklady na pořízení výpisu z katastru nemovitostí v předpokládané výši 200 Kč (jednorázově) a náklady na pojištění nemovitosti v předpokládané výši 200 Kč (měsíčně). Úvěr je zajištěný zástavním právem k nemovitosti.
Dlouhodobý investiční produkt
Myslete na sebe a zabezpečte se na penzi co nejlépe. Třeba investováním do široké nabídky fondů.
Sdílejte článek, než ho smažem
