Drahé bydlení má řešit vláda, myslí si polovina lidí

Téměř polovina dotázaných v průzkumu, který letos v srpnu mezi tisícovkou lidí pro Partners provedla agentura MindBridge, má pocit, že s nedostupností bydlení zejména pro mladé by něco měl systematicky dělat stát (49 procent respondentů), případně by přivítali i zapojení obcí (24 procent).

Největší podpoře z navrhovaných státních zásahů se mezi obyvatelstvem těší bezúročné státní půjčky, lokální zastropování nájemného, návrat stoprocentních hypoték, ale také zrychlení stavebního řízení. Desetina respondentů dokonce mezi akcemi, které by stát na trhu s bydlením měl provést, uváděla zestátňování nemovitostí.

Zvětšíte klikem.
Zdroj: Průzkum MindBridge Cons. pro Den finanční gramotnosti 2019

Pouze movitější dotazovaní a dotazovaní, kteří už mají vlastní bydlení nějak vyřešené, vidí klíč k bydlení především v osobní iniciativě.

Letošní rok zaznamenaly banky pokles sjednaných hypotečních úvěrů, očekává se, že se letos sjedná až o pětinu méně hypotečních úvěrů než loni. Kromě jiného za to můžou nové regulace České národní banky. Kvůli nim jsou nejen nižší počty lidí, kteří na hypotéky dosáhnou dnes, ale podepsaly se i na rekordním zájmu v předchozích letech.

Jen regulacemi se ale situace vysvětlit nedá. Dalšími podstatnými faktory jsou pak zvyšování cen nemovitostí a v některých lokalitách také nedostatek volných bytů, zejména menších a levnějších. Respondenti ankety příčiny nedostupnosti bydlení vidí takto:

Nemovitosti zdražují rychleji, než rostou platy

Lidé jsou podle průzkumu drtivě přesvědčení, že bydlet ve vlastním je výhoda. Potvrzují i zjištěná čísla: náklady lidí s vlastním bydlením jsou v průměru o 1800 korun měsíčně nižší, a to i navzdory splátkám hypotečního úvěru. Zatímco průměrné náklady na bydlení ve vlastním ukrajují podle průzkumu 27 procent příjmu, v nájmu už 37 procent.

Většina lidí by dala přednost bydlení ve vlastním; častěji tedy bydlení v nájmu není volba, ale nutnost. Chudší lidé, kteří nemají na vlastní bydlení, tedy na nájmu a ostatních nákladech platí víc než bohatší a dál chudnou.

Rozdíl v nákladech na bydlení podle jeho typu ukazuje graf.

Zvětšíte klikem.
Zdroj: Průzkum MindBridge Cons. pro Den finanční gramotnosti 2019

Projekt Den finanční gramotnosti společnosti Partners letos funguje už osmým rokem. Cílem projektu je zvyšování finanční gramotnosti prostřednictvím školení a přednášek Školy finanční gramotnosti a také oživení veřejné diskuze nad problémy finančního vzdělávání. Lekce finanční gramotnosti jsou určené široké veřejnosti, rodičů, penzistům, firmám i školám.

Aktuálně je v projektu zapojených 140 aktivních lektorů, kteří během 2764 lekcí proškolili už 31 088 lidí.

Další informace, včetně přihlášek do kurzů nebo testů finanční gramotnosti pro veřejnost, najdete na www.denfinancnigramotnosti.cz.

Partners Financial Services je mateřská společnost společnosti Partners media, která vydává Peníze.cz.

Šance na získání vlastního bydlení ale účastníci průzkumu vidí často poměrně pesimisticky, zvlášť pokud jde o mladší generace. Polovina dotázaných má za to, že mladí se dnes k vlastní nemovitosti nemůžou dostat, vidí to rovnou jako utopii nebo přinejmenším jako tak náročný závazek na celý život, že se nevyplatí se pokoušet. V Praze to tak vidí celých 64 procent obyvatel.

Zejména v Praze, ale i dalších lokalitách, kde ceny nemovitostí rychle rostly, a to i v porovnání s rekordními růsty mezd v posledních letech, lidé jako velkou překážku vidí nutnost naspořit dostatek peněz, aby vůbec mohli dostat hypotéku. Pokud současné doporučení České národní banky říká, že by člověk měl mít alespoň dvacet procent hodnoty nemovitosti, a když připočteme čtyřprocentní daň z nabytí nemovité věci, dostáváme se skoro na čtvrtinu hodnoty nemovitosti. „Při cenách nemovitostí v Praze to znamená mít naspořeno třeba milion a půl,“ podotýká finanční poradce Partners Vladimír Weiss.

Kde vzít vlastní základ k hypotéce

Nutnost mít k hypotečnímu úvěru vlastní zdroje ovšem lidé pociťovali i dřív, než Česká národní banka omezila stoprocentní hypotéky.

Téměř šedesát procent lidí mělo základ z vlastních úspor. Velmi často (15 procent) pomůžou finanční injekcí rodiče, dalším třem procentům žadatelů o úvěr dokonce rodiče pomohli zástavou vlastní nemovitosti. Dá se očekávat, že s rostoucími nároky na žadatel o hypotéku bude význam rodičovské pomoci při pořizování nemovitosti pro mladší generace ještě podstatnější.

Klidně nás sledujte! 

Přidejte si Peníze.cz na Twitter nebo Facebook a dozvíte se včas další aktuality a praktické rady.

Gabriel Pleska

Redaktor, editor a uměle inteligentní ilustrátor webů Peníze.cz a Finmag.cz. Další články autora.

Dlouhodobý investiční produkt

Myslete na sebe a zabezpečte se na penzi co nejlépe. Třeba investováním do široké nabídky fondů.

Založte si DIP

Sdílejte článek, než ho smažem