Zdroj: Dotfox
Komerční spolupráce
Refinancování je skvělá možnost, jak z nevyhovující hypotéky udělat opět úvěr, který se vám přizpůsobí. Získáte novou výši měsíční splátky, nižší úrok, zbavíte se nesmyslných poplatků za úvěrový i běžný účet a zrušíte drahé nepotřebné doplňkové služby. Jenže tahle výsada není pro každého, „věční opozdilci“ si mohou o nové lepší hypotéce nechat jen zdát.
Laxní přístup ke splácení se nevyplácí. Banky pečlivě zaznamenávají informace týkající se splácení hypotéky. Ať už pozitivní, či negativní údaje putují do bankovního registru klientských informací (BRKI), kde je vedeno vše o typu půjčky, o čerpané výši úvěru, o měsíční splátce a nechybí ani informace o opožděných splátkách. Jakmile klient řádně a včas nezaplatí, je nutné to hlásit do BRKI.
Nahlížet do registru mohou také ostatní banky, proto pokud se rozhodnete refinancovat hypotéku, můžete kvůli opožděným splátkám narazit. Dobrá platební morálka spolu s dostatečnými příjmy je pro všechny věřitele alfou omegou, v případě negativních záznamů můžete na lepší podmínky od konkurence zapomenout.
Opožděná splátka může být stopkou při refinancování, kdy vám nezbude nic jiného než na konci fixačního období přijmout nabídku od stávající banky, a to ať už bude pro vás jakkoliv výhodná či nevýhodná. Na výběr v této situaci mít nebudete, rizikového klienta pod svá křídla nikdo nechce.
Zapotřebí je proto srovnat hypotéky, vybrat tu nejlepší, zvážit všechny možnosti, neopomínat plány a snažit se připravit i na nenadálé situace. Jen tak máte šanci na levnou hypotéku a hlavně si zajistíte možnost získání lepších podmínek do budoucna díky refinancování.
Vhodné je navíc hned na začátku celého procesu nepodceňovat výpočet splátky hypotéky, dobře zvážit, zda měsíční splátku utáhnete i v případě ztráty zaměstnání, dlouhodobé nemoci nebo přírůstku do rodiny.
Jednou včas nezaplacená splátka vám samozřejmě dveře k lepší konkurenční nabídce nezavře, navíc je-li zpoždění jen v řádu dnů. Pokud se ale budete opožďovat opakovaně, budete dlužit několik měsíců a závazek se nebudete snažit řešit, pak pro vás může refinancování být skutečně zapovězené.
Sdílejte článek, než ho smažem
