Zdroj: Shutterstock
Průměrný úrok hypoték v listopadu poosmé v řadě klesl a poprvé od března roku 2017 se dostal pod hranici dvou procent. Konkrétně klesl na 1,98 % z říjnových 2,02 %. Ukazuje to statistika Fincentrum Hypoindex, která vychází ze skutečných hodnot u nově sjednaných smluv včetně refinancování.
Letošek přitom začal zdražováním: Zatímco v prosinci dosahoval průměrný úrok 2,34 %, na konci března už 2,44 %. Pak ale „peníze začaly zlevňovat“ kvůli koronavirové krizi. Česká národní banka snížila svou základní úrokovou sazbu postupně z 2,25 % na nynějších 0,25 %.
„Banky již nezlevňují takovým tempem jako v minulých měsících. Důvodem je především cena, za kterou si banky opatřují peníze na další půjčování na mezibankovním trhu. Cena peněz tam začala během listopadu rychle růst,“ říká Jiří Sýkora, specialista oddělení produktového managementu společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.
Podle něj to nemusí znamenat, že hypotéky teď začnou rychle zdražovat. „Konkurence na hypotečním trhu je velmi silná a nejistota spojená s koronavirovou krizí stále trvá. Hypoteční sazby by se tak v nejbližší době mohly spíše stabilizovat na současné úrovni,“ dodává Sýkora.
Vývoj průměrné úrokové sazby hypoték od roku 2003.
I přes vrcholící druhou vlnu koronavirové epidemie zájem o hypotéky v listopadu znovu stoupl, ukazuje Fincentrum Hypoindex. Počet nově sjednaných smluv se proti říjnu zvýšil o 523 na 9323. V porovnání s loňským listopadem stoupl jejich počet o víc než dva tisíce.
Dost bylo nájmu. Chcete do vlastního, ale váháte, z čeho to vlastní zaplatit? Hypotéka? Nebo úvěr ze stavebního spoření? Poradíme. My porovnáme nabídky, vy ušetříte.
S objemem poskytnutých hypoték ve výši 26,917 miliardy korun se letošní listopad stal dokonce druhým nejúspěšnějším měsícem v historii této statistiky. „Vyšší objem poskytly banky pouze v listopadu 2016, kdy si lidé ze strachu z nového zákona o spotřebitelském úvěru sjednali hypotéky za 29,683 miliardy korun,“ připomíná Sýkora.
Velkou roli přitom dál hraje zdražování bydlení, které se zatím nezastavilo ani v době koronaviru. Průměrná výše hypotéky v listopadu – 2 887 178 korun – tak opět vytvořila nový rekord.
Vliv rostoucích cen realit na hypoteční trh je dobře vidět například při srovnání s říjnem roku 2018. Tehdy banky sjednaly dokonce 10,5 tisíce hypoték, jejich objem se ale nedostal přes hranici 25 miliard korun. Teď v listopadu na téměř 27 miliard „stačilo“ o zhruba 1200 hypoték méně.
Letošní rok tak míří k novému rekordu, pokud jde o sjednané objemy. Za prvních jedenáct měsíců poskytly banky podle Hypoindexu hypotéky za 224,5 miliardy korun. Rekordní rok 2016 tak překonaly o více jak 16 miliard, nad loňskými čísly jsou už o více jak 61 miliard.
Jiří Hovorka
Navštivte svět soudobého umění
Letní výtvarný salon KodlContemporary představuje přední osobnosti současné umělecké scény na výstavě v Galerii KODL.
Sdílejte článek, než ho smažem
