Zdroj: Shutterstock
Průměrný úrok hypoték potřetí v řadě stoupl – v květnu na 2,06 % z dubnových 1,98 %. Ukazuje to statistika Fincentrum Hypoindex, která vychází ze skutečných hodnot u nově sjednaných smluv včetně refinancování.
Loni v květnu dosahoval průměrný úrok 2,3 % a pak dál klesal. Nad hranicí dvou procent byla průměrná sazba naposledy v říjnu.
„S ohledem na kroky bank v oblasti hypoték v posledních dvou měsících, lze předpokládat, že růst bude i nadále pokračovat,“ říká Jiří Sýkora, analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.
Vývoj průměrné úrokové sazby hypoték od roku 2003.
Nabídkové sazby hypotečních úvěrů v posledních dvou měsících rostou napříč trhem. Například u hypoték s LTV (poměr výše hypotéky k hodnotě nemovitosti) ve výši 70 % dosáhla v květnu průměrná nabídková sazba už 2,31 %, ukazují data společnosti Golem Finance.
Dost bylo nájmu. Chcete do vlastního, ale váháte, z čeho to vlastní zaplatit? Hypotéka? Nebo úvěr ze stavebního spoření? Poradíme.
Skutečné sazby mají za těmi nabídkovými zatím zpoždění, protože banky teprve postupně odbavují nahromaděné úvěry z předchozích týdnů. Zájem o hypotéky je v posledních měsících rekordní a banky mají oproti běžnému režimu u vyřizování úvěrů často i několikatýdenní zpoždění.
Banky, které hlásí svá čísla do Hypoindexu, v květnu sjednaly 12 984 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 40,6 miliardy korun. Před rokem to bylo o víc jak polovinu méně.
Za prvních pět měsíců roku 2021 banky poskytly hypoteční úvěry za více než 179 miliard korun. Chybí jim už jen 75 miliard k překonání rekordu z loňského roku. Letos by navíc mohl padnout i rekord v celkovém počtu sjednaných smluv, který zatím se 114 tisíci drží rok 2016. Letos za prvních pět měsíců banky sjednaly zhruba 58 tisíc smluv.
Analytik České spořitelny Michal Skořepa vidí za současným přehřátým hypotečním trhem z velké části obavy z rostoucích úroků. Češi se tedy podle něj hypotékami předzásobují. „Každý frontloading ale jednou skončí, a skončí i tento. Takto uspíšené hypotéky pak můžou na trhu naopak chybět. Příští rok by tak mohl být ve znamení výrazného zklidnění situace, kdy objem nových hypoték může oproti letošku výrazně klesnout," říká.
Technická poznámka na závěr: Do Hypoindexu nehlásí své výsledky některé banky, které mají na hypotečním trhu menší podíl – například Creditas, Fio, mBank nebo Oberbank.
Jiří Hovorka
Navštivte svět soudobého umění
Letní výtvarný salon KodlContemporary představuje přední osobnosti současné umělecké scény na výstavě v Galerii KODL.
Sdílejte článek, než ho smažem
