Zdroj: Shutterstock
Komerční spolupráce
Porovnat výhodnost hypoték není pro laika nic lehkého, i proto řada lidí vsází na hypoteční specialisty, kteří umí v úvěrovém světě dobře chodit. Přesto ale není nutné spoléhat jen na cizí.
U hypotéky hraje úroková sazba velkou roli. Čím je nižší, tím je hypotéka levnější. U krátkodobých úvěrů ale nemusí vždy platit pravidlo, že malý úrok je zárukou výhodnějšího dluhu, na tuto rovnici pamatujte jen u dlouhodobých půjček.
S hypotékou není spjato obvykle tolik poplatků, popřípadě skrytých nákladů, které by mohly v konečném výsledku přeplacenou částku o tolik navýšit. Výše úrokové sazby je proto velmi důležitá, i kvůli nepatrnému rozdílu můžete zaplatit o tisíce korun více.
Druhou indicií, která vám napoví o vhodnosti hypotéky, je důvěryhodnost. Dáte-li přednost velkému bankovnímu domu, který je na úvěrovém trhu už nějaký ten pátek, pak máte větší jistotu, že nešlápnete vedle. S menšími a novějšími finančními institucemi může být i drobná půjčka risk a špatný krok.
Čím více spokojených klientů banka má, tím lépe pro vás. Bude velká šance, že se přidáte k těm šťastnějším zákazníkům, kterým to s výhodností úvěru vyšlo. Je tedy nutné si dobře rozmyslet, zda chcete zkoušet něco nového, nebo jít na jistotu.
Podmínky hypoték v posledních letech zpřísňovaly, jednou z podmínek, která se změnila, je tzv. spoluúčast na zadlužení. Co to znamená? Banky obvykle poskytují jen 80 % hodnoty nemovitosti, 20 % je tedy nutné mít z vlastních zdrojů.
Tato podmínka ale komplikuje zadlužení, nejednomu zájemci úvěrová kalkulačka spočítá, že na koupi vlastního bydlení mu peníze nestačí. Mnozí pak sjednávají dodatečné půjčky a peníze shání, kde se dá, avšak tento způsob financování není dlouhodobým řešením. Proto je lepší najít banku, která poskytne i vyšší hypotéku, a to například 90%.
V neposlední řadě se při výběru hypotéky zajímejte o zákaznický servis. Dnešní moderní bankovní domy nabízí možnost vše zařídit online. I přestože někteří internetu neholdují, řadě lidí online služby ušetří čas a peníze.
Velkou výhodou tak je, když banka umožňuje spravovat hypotéku v internetovém či mobilním bankovnictví, a to včetně jejího čerpání, úpravy splátek nebo změny účtu, ze kterého dluh splácíte.
Hypotéka je dluh, který tu s vámi může být i několik desítek let, jeho výběr tak nenechte náhodě. Poraďte se nejen s finančním specialistou, ale získejte i vlastní povědomí o tom, jak vybrat tu nejlepší variantu dostupnou na trhu.
Sdílejte článek, než ho smažem
