Byt je podle stavebního zákona "soubor místností, popřípadě jednotlivá obytná místnost, která svým stavebně technickým uspořádáním a vybavením splňuje požadavky na trvalé bydlení a je k tomuto účelu užívání určena." Aby byl byt zkolaudován jako byt, podle zákona v něm musí být:
- funkční kuchyň včetně kuchyňské linky,
- sociální zařízení včetně funkční WC mísy,
- koupelna s funkčním umyvadlem a baterií zavěšenou na omyvatelné stěně (pozor omyvatelná stěna nejsou dlaždičky, ani obklady, dostačující je vodovzdorný lak),
- vchodové dveře,
- okna,
- pevné topení,
- spižírna a prostor na úklidové předměty.
Stavební zákon pochází z roku 1976 a současná praxe se od něj trochu liší. Často si po dohodě s developerem kuchyňskou linku vybíráte sami, za dostačující je při kolaudaci kuchyně považován prostor pro vaření, kde je přívod teplé a studené vody, elektřina, někdy plyn, odpad a vzduchotechnika (digestoř). Spižírnu nahrazuje lednice a prostor na úklidové předměty se najde v předsíni či koupelně. Ve valné většině případů se s developerem můžete dohodnout nejen na kuchyňské lince, ale také na druhém WC či umyvadle, na tom, zda chcete vanu či sprchový kout, na umístění a počtu vypínačů a zásuvek, na podlahové krytině, typu vnitřních dveří a kování nebo barvy vymalování. Záleží hlavně na tom, v jaké fázi stavby byt kupujete.
Sdílejte článek, než ho smažem