Komerční spolupráce
Praha má podle nedávné studie skoro 1,55 milionu obyvatel, o 250 000 více, než udává Český statistický úřad. Ukazuje se, že Praha je pro mladé lidi ještě atraktivnějším místem k životu, než se donedávna zdálo.
Studie, kterou si objednal magistrát, vychází z dat operátorů a s největší pravděpodobností ukazuje daleko reálnější čísla, než data statistiků, kteří u občanů České republiky evidují pobyt podle tzv. trvalého bydliště zapsaného v občance. Studie ukázala na to, co řada realitních kanceláří i developerů eviduje už řadu let. Mladí lidé si často nechávají trvalé bydliště u rodičů i poté, co si v Praze pronajmou byt. Teprve když si poprvé kupují vlastní nemovitost, zapíšou si trvalé bydliště v nově koupeném bytě. Skutečný počet obyvatel hlavního města je díky tomu daleko vyšší než doposud uváděný 1 309 000 obyvatel.
Pracovní příležitosti i bohatý městský život přitahují mladou generaci, která generuje většinu poptávky po nájemním bydlení. Vyšší poptávka než nabídka stojí za růstem nájmů a i přes rostoucí ceny bytů tak roční výnos z pronájmu v Praze běžně dosahuje 3–4,5 %. Nejvyhledávanější jsou malé jednotky s dispozicí 1+kk a 2+kk.
Developerské společnosti zareagovaly nabídkou menších bytů, ale i atelierů a ubytovacích jednotek. Tento posun umožnil nový občanský zákoník platný od 1. 1. 2014. K účelu bydlení lze dnes již pronajmout i prostor, který k bydlení není zkolaudován, a smluvní strany jsou při pronájmu vázány stejně, jako kdyby šlo o pronájem bytu (§ 2243, odst. 1. NOZ).
Poptávce investorů hledajících zajímavé zhodnocení vychází vstříc i developerský projekt Ateliery Strašnice vyrůstající uprostřed oblíbené obytné čtvrti. Nově budované jednotky nabízejí flexibilitu použití a standardní vybavení stejné jako u bytových jednotek. Většinu nabídky tvoří dispozice 1+kk a 2+kk doplněné ve vyšších patrech většími jednotkami o ploše 77–154 m².
Areál bude tvořit dvojice budov vyrůstajících na společné podnoži garážových stání, mezi domy vznikne klidné atrium s předzahrádkami a pěším přístupem k domu. Čisté fasády domů budou doplněny balkony, ustupující nejvyšší podlaží vytvářejí prostor pro rozlehlé terasy.
Plný komfort zahrne podzemní garážová stání, sklepy a balkony, moderní koupelny s kvalitními zařizovacími předměty, prostorné místnosti s plovoucími podlahami, připojení na rychlý internet, TV.
Projekt je zasazen do příjemného prostředí klidné obytné čtvrti, díky blízkosti metra i tramvaje je doprava do centra či na Vinohrady otázkou 10–12 minut.
V blízkém okolí se nachází známý oddechový areál Gutovka, supermarket Billa i nákupní centrum Tesco Skalka, v blízkosti metra Strašnická řada menších obchůdků. V okolí projektu tak naleznete vše, co člověk pro život ve městě potřebuje.
„Pro budoucí pronájem atelierů budou důležité nízká energetická náročnost, praktické uspořádání dispozic a flexibilita využití, stejně jako snadná doprava do centra Prahy a blízkost kancelářských center na ose metra A“, říká Pavel Bošek z realitní kanceláře TIDE REALITY, která je výhradním prodejcem projektu. „Pro plátce DPH může být navíc zajímavým benefitem možnost odpočtu daně z přidané hodnoty ve výši 21 %.“
Více informací: www.atelierystrasnice.cz
Sdílejte článek, než ho smažem
