Příznivá ekonomická situace nenahrává pouze prodeji tuzemských nemovitostí, stále více Čechů si pořizuje dům v zahraničí. Podle společností, které prodej zprostředkovávají, letos roste zájem především o Bulharsko.
„Zatímco v loňském roce jsme měli každý měsíc jen pár zájemců, za první pololetí letošního roku se nám ozvalo více než tři sta lidí se zájmem koupit v Bulharsku dům,“ říká jednatel realitní kanceláře Alexandria Real Martin Pinl.
Realitky nedokážou přesně říct, co za nárůstem poptávky stojí, předpokládají však, že je to nízká cena tamních nemovitostí, která začíná v přepočtu zhruba na 13,5 tisíce korun za metr čtvereční. Průměrná cena nových bytů v Praze je pro srovnání pětkrát vyšší.
Největší zájem v Bulharsku je o lokalitu Burgas u Černého moře, kde lze pořídit apartmán už od necelého milionu korun. Cena domů začíná na 1,5 milionu korun. To je výrazně méně než v Chorvatsku, kde si Češi pořizují bydlení k rekreaci nejčastěji.
Dům v zahraničí podle obchodníků s nemovitostmi vlastní v současnosti desítky tisíc Čechů. „Největší zájem ze strany klientů je dlouhodobě především o Chorvatsko a následně Rakousko, kde lidé investují do nemovitostí, které jsou součástí horských středisek,“ popisuje šéf realitní společnosti Rellox Jan Rejcha. Jeho firma za letošní půlrok zaznamenala zhruba desetiprocentní nárůst poptávky.
O Rakousko stojí především podnikatelé, kteří hledají příležitost, jak investovat či uložit své peníze. Nejčastěji kupují apartmány v horských centrech, které většinu roku pronajímají a několik týdnů v roce na místo sami jezdí na dovolenou. O správu a pronájem apartmánu se jim ve většině případů stará firma, která garantuje určitý výnos, většinou okolo čtyř až pěti procent.
Ručit musíte českou nemovitostí
Přestože podle makléřů platí většina kupců za zahraniční nemovitost v hotovosti, za zvyšující se poptávkou stojí právě i nízké úrokové sazby hypoték. Levných peněz lze využít právě i při nákupu domu či bytu v cizině.
„České banky hypotéky na koupi domu v zahraničí nabízejí. Kupec však musí vždy ručit nemovitostí, kterou má v Česku,“ popisuje Martin Pinl z Alexandria Real.
Některé společnosti, které zprostředkovávají prodej zahraničních domů, usilují o to, aby se situace změnila a kupci mohli ručit nemovitostí v cizině.
Celý článek si přečtete na Aktuálně.cz
Sdílejte článek, než ho smažem