Pokud nechcete svůj byt pronajímat pouze krátkodobě například turistům, studentům nebo nájemníkům, kteří potřebují ubytování během služební cesty, zabere vám hledání sice více času, ale na druhou stranu budete mít jistotu, že vám byt přinese dlouhodobý zisk. Jednou z variant, jak hledat nájemníky pro dlouhodobý nájem, je pronajmutí bytu společnosti Stálýnájem.cz.
Proč si vybrat Stálýnájem.cz?
Při dlouhodobém pronájmu se nevyplatí vsázet na:
Mnohem lepší je vybírat ze zájemců se stálým příjmem, kteří chtějí v nájemním bytě bydlet třeba kvůli práci nebo rodině. Pro dlouhodobý pronájem se rozhodují také mladé páry, rodiny nebo senioři.
Při pronajímání bytu máte možnost si zvolit buď krátkodobý, nebo dlouhodobý pronájem. Pro krátkodobé pronájmy však není v tuto chvíli vhodná doba. Cestování je omezeno, a přestože mají o krátkodobý pronájem místo mladých cestovatelů zájem spíše naočkovaní senioři ze zahraničí, stále je úbytek turistů citelný. Proto se jako nejjistější v dnešní době jeví dlouhodobý pronájem.
Krátkodobé pronájmy jsou typické především pro turisticky atraktivní města, mezi které patří například Praha, Plzeň, Český Krumlov a další.
Při krátkodobém pronájmu přenecháváte byt k bydlení nikoliv za účelem uspokojení bytových potřeb. Spíše se jedná o ubytování z důvodu pracovní cesty, turismu, rekreace a podobně. Pro mnoho majitelů je lákavý vyšší zisk než u dlouhodobých pronájmů. Nicméně je potřeba počítat s časem, který strávíte úklidem, komunikací s hosty, ale také předáváním klíčů a podobně.
Navíc je potřeba mít byt pro krátkodobý pronájem plně vybavený. Počítejte také s tím, že se od roku 2017 tento typ podnikání stal ubytovací službou, což znamená, že se na vás vztahuje EET a daně.
Obrázek: Krátkodobý pronájem podléhá EET a daním.
Krátkodobý pronájem podléhá EET a daním
Dlouhodobý pronájem nepodléhá sezónnosti. To znamená, že v něm nájemníci bydlí bez ohledu na roční dobu. Výše nájmu je sice nižší, ale na druhou stranu máte zajištěný pravidelný a dlouhodobý příjem. Navíc je dlouhodobý pronájem osvobozen od daně z přidané hodnoty. Byt také nemusí být kompletně vybavený, jelikož si jej nájemník bude chtít zařídit podle svého vkusu. Je však potřeba počítat s tím, že občanský zákoník poskytuje výrazně větší ochranu nájemníkovi, takže může majitel pronájem vypovědět jen z důvodů, které stanovuje zákon.
Pokud máte byt, ale nechcete řešit starosti s jeho pronajmutím, svěřte jej pod křídla správcovské firmě, která se o vše postará za vás a zajistí vám stálý nájem. Mezi takové společnosti patří třeba společnost Stálýnájem.cz, která má v oblasti nemovitostí a pronájmu dlouholeté zkušenosti.
S dlouhodobým pronájmem nemusíte mít žádné starosti.
Vy svůj byt pronajmete Stálému nájmu a oni jej podnajmou dál. Vám bude chodit dohodnutý garantovaný nájem i v případě, že bude byt prázdný nebo nájemník nezaplatí. Stálýnájem.cz na sebe bere veškeré povinnosti, které se s pronájmem pojí. Sepíšou inzerát, nafotí byt, sejdou se se zájemci, zájemce pečlivě prověří a připraví veškerou potřebnou dokumentaci. Zajistí potřebná pojištění i přepisy energií a na starost si vezmou také pravidelnou kontrolu bytu a potřebné opravy. Nemusíte se bát vybydleného bytu, pokud by někdo náhodou byt poškodil, na své náklady ho uvedou do původního stavu. V případě, že nájemník bude chtít ukončit smlouvu, najdou nájemce nového. Pronájem pro vás bude bez starostí.
Nedělejte si s pronájmem žádné starosti a těšte se z pravidelného celoročního příjmu i vy.
Penzijko s finančním bonusem
Založte si penzijko Conseq a získejte nejen státní příspěvky a daňovou úsporu, ale i bonus pro věrné klienty.
Sdílejte článek, než ho smažem
