Česká investiční skupina Portiva kupuje rostoucí administrativní budovu Astrid Offices v pražských Holešovicích.
Za převzetí projektu vznikajícího na místě bývalé továrny kosmetické značky Astrid zaplatí developerské společnosti UBM Development zhruba půl miliardy korun.
„Holešovice vnímáme jako růstovou pražskou lokalitu. Její potenciál by měla naplnit nová kancelářská výstavba přelévající se sem z Karlína a připravovaný rozvoj zóny Bubny - Zátory,“ říká Pavel Svoreň, výkonný ředitel skupiny Portiva.
Portiva Astrid Offices od developerské společnosti převezme až po dokončení projektu, jež je naplánováno na začátek příštího roku, a po jeho plném obsazení dlouhodobými nájemci. V tuto chvíli je podle Portivy rezervováno 50 procent veškeré kancelářské plochy, jež je k dispozici.
Chcete šikovně investovat? Najdeme pro vás optimální řešení.
V pěti nadzemních podlažích bude přes 3500 metrů čtverečních pronajímatelných kancelářských ploch. Developer budovu staví podle architektonického návrhu studia Bogle Architects a ve standardu LEED Gold. Budova tak musí být například efektivní v hospodaření s vodou i energiemi. Astrid Offices tak budou mít třeba společnou zelenou střešní terasu.
Součástí projektu jsou i dvě patra podzemních garáží s kapacitou 74 míst, nabíjecí stanice pro elektrokola, kolárna s myčkou bicyklů, optické datové připojení budovy, coworkingové prostory nebo restaurace v přízemí.
Součástí areálu se ve druhé etapě stane také rezidenční projekt Astrid Garden, ve kterém vznikne až 110 bytů. Ty mají být dokončeny v roce 2023. Na ně se však kontrakt Portivy s UBM Development nevztahuje. Investiční skupina se totiž zaměřuje pouze na komerční nemovitosti.
Astrid Offices je pro Portivu prvním z projektů, kterými se chce postupně etablovat v segmentu prémiových kanceláří. Zajímá se třeba i o obchodní centra. Na konci roku 2019 nakoupila balík v obchodních parků v jihomoravských Ivančicích za dvě miliardy korun.
„Komerční nemovitostí jsou v rámci naší investiční strategie vnímány jako nejkonzervativnější součást portfolia. V následujících letech proto v této oblasti plánujeme další růst,“ uvedl Svoreň.
Portiva nabízí fondy pro kvalifikované investory. Skupina vznikla v červnu roku 2018 konsolidací aktiv a majetkových podílů akcionářů skupiny v oblasti energetiky a realit. Historie skupiny sahá do roku 1995, kdy byla založena společnost Eldaco, která nyní se svými 14 větrnými a fotovoltaickými elektrárnami tvoří energetickou divizi holdingu.
Objem aktiv pod správou skupiny činil ke konci loňského roku 4,2 miliardy korun a obrat přesáhl tři miliardy. Souhrnný zisk EBITDA společností sdružených ve skupině byl loni nad hranicí 500 milionů korun. Skupina zaměstnává přes 440 zaměstnanců a působí v pěti zemích.
Dlouhodobý investiční produkt
Myslete na sebe a zabezpečte se na penzi co nejlépe. Třeba investováním do široké nabídky fondů.
Sdílejte článek, než ho smažem
