Prevod zisku z podnikani OSVC na pribuzne v rade p

Dobrý den, ráda bych Vás poprosila o radu k následující problematice: - Na hypotéku na bydlení uvažuji o koupi RD, přičemž bych jej současně využívala i na provozování penzionu s restaurací; - Vzhledem k tomu, že v současnosti ještě nemám živnostenský list, opravňující mě k této činnosti, uvažuji, jako budoucí majitel nemovitosti, o pronájmu prostoru pro podnikání nájemci (svému švagrovi - manželovi mé sestry), a zároveň bych fungovala jako jeho zaměstnanec na pracovní smlouvu, pro následné doložení požadované praxe pro získání ZL. Zajímají mě otázky finančních toků a jejich zdanění tak, aby nedošlo k zdanění dvojím, zejména v případě zisku mého švagra z podnikání. Je možný převod těchto finančních prostředků na mě, aniž by bylo nutné je znovu jako příjem danit? Je dále možné nějakým způsobem uplatnit splátky hypotečního úvěru jako daňově uznatelný náklad do podnikání, nikoli jako FO? Poskytujete prosím také třeba osobní poradnu, samozřejmě za úplatu?? Děkuji předem za odpověď. S pozdravem, B. Krasová.

Otázku poslal/a: kuky, 9. 10. 2006 9:30

Na otázku odpovídá:

Jana Suchá

U majitele nemovitosti ( pronajímatele) se bude jednat o pronájem nemovitosti , která není v obchodním podnikatelském majetku, o příjem podle § 9 zákona o daních z příjmů. U těchto příjmů je možné uplatnit výdaje buď paušální částkou ve výši 30% nebo skutečně vynaložené výdaje.
V případě uplatnění skutečně vynaložených výdajů se jedná například o výdaje na opravy majetku, ale lze i tvořit rezervy na opravu tohoto majetku a uplatňovat ve výdajích daňové odpisy majetku. Příjmem bude nájemné stanovené dohodou smluvních stran ( v cenách obvyklých )
U švagra - podnikatele FO bude základ daně tvořit rozdíl mezi zdanitelnými příjmy z provozování penzionu a restaurace a výdaji vynaloženými na dosažení, zajištění a udržení těchto příjmů( mimo jiné i uhrazené nájemné za objekt.)
Úroky z úvěru na pořízení nemovitosti nelze uplatnit jako daňový výdaj u nájemce.
Převod finančních prostředků mezi pronajímatelem a nájemcem je možný formou úhrad za nájemné nebo jiných plateb spojených s pronájmem nemovitosti, tyto prostředky budou ale zdanitelným příjmem pronajímatele.

10. 11. 2006 22:30

Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.


Další otázky z poradny


Související články

Související články na téma daň z nemovitosti, daň z příjmu, daň z příjmů fyzických osob, daň z příjmů právnických osob, daně, daňová poradna, dph, silniční daň

Džungle? Ne, jen novela zákona!

3. 1. 2001 | Radek Létal | 11 komentářů

Džungle? Ne, jen novela zákona!

Sláva! Novela zákona o dani z příjmu je na světě (schváleno PS PČR dne 12.12.2000) a s ní i změny ve zdaňování domácích fondů. Podílové a investiční fondy tedy budou nově odvádět už jen 15 procent ze zisku místo dosavadních 25 procent. Drobným problémem, který však pod výnosovou lupou nabývá velké rozměry, je zpětná účinnost tohoto ustanovení. Snížení daní totiž platí už pro rok 2000 a řádně zatočilo hlavou účetním tuzemských investičních společností.

Z premianta poškolákem

29. 11. 2000 | Tomáš Prouza | 39 komentářů

Z premianta poškolákem

O tom, že se z hvězdy postkomunistické střední Evropy v posledních letech stal spíše zaostalý poškolák, se mluví už dlouho. Opakovaně to potvrdila Evropská komise a podobně mluví i dnes zveřejněná zpráva Světové banky o transformaci českých bank a podniků.

Zemřela teta Květa

21. 9. 2000 | Petr Vykoukal | 7 komentářů

Zemřela teta Květa

Úmrtí našich blízkých nám často kromě zármutku přináší ještě jeden problém – dědictví. Jak se v praxi dělí pozůstalost v případě neexistence závěti, vám přiblíží případ tety Květy.

O podílové listy je menší zájem než o zlato a diamanty

8. 9. 2000 | Petr Vykoukal

O podílové listy je menší zájem než o zlato a diamanty

Kam ukládáte své peníze? Patříte ke konzervativní části našich spoluobčanů, kteří stále spoří na vkladních knížkách, nebo jste již objevili další atraktivní možnosti, mezi které patří například podílové fondy nebo životní pojištění?

Stránka 127/127

127

Následující

Aktuální články

Dodržujte pravidla, nebo jeďte domů. Nové zákazy pro turisty

Dodržujte pravidla, nebo jeďte domů. Nové zákazy pro turisty

Přeplněným dovolenkovým destinacím dochází trpělivost se zástupy turistů. Místní obyvatelé...více

Spořitelna spouští digitální trezor. Ochrání doklady i fotky

Spořitelna spouští digitální trezor. Ochrání doklady i fotky

Česká spořitelna spouští v ostrém provozu digitální bezpečnostní schránku Datatrezor....více

Etherová ETF odstartovala a Ferrari koupíte za bitcoin už i v Evropě. Týden v kryptu

Etherová ETF odstartovala a Ferrari koupíte za bitcoin už i v Evropě. Týden v kryptu

Etherová ETF už se obchodují, ta bitcoinová lámou rekordy a rostou šance na ETF solany....více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Partners Financial Services