Prevod zisku z podnikani OSVC na pribuzne v rade p

Dobrý den, ráda bych Vás poprosila o radu k následující problematice: - Na hypotéku na bydlení uvažuji o koupi RD, přičemž bych jej současně využívala i na provozování penzionu s restaurací; - Vzhledem k tomu, že v současnosti ještě nemám živnostenský list, opravňující mě k této činnosti, uvažuji, jako budoucí majitel nemovitosti, o pronájmu prostoru pro podnikání nájemci (svému švagrovi - manželovi mé sestry), a zároveň bych fungovala jako jeho zaměstnanec na pracovní smlouvu, pro následné doložení požadované praxe pro získání ZL. Zajímají mě otázky finančních toků a jejich zdanění tak, aby nedošlo k zdanění dvojím, zejména v případě zisku mého švagra z podnikání. Je možný převod těchto finančních prostředků na mě, aniž by bylo nutné je znovu jako příjem danit? Je dále možné nějakým způsobem uplatnit splátky hypotečního úvěru jako daňově uznatelný náklad do podnikání, nikoli jako FO? Poskytujete prosím také třeba osobní poradnu, samozřejmě za úplatu?? Děkuji předem za odpověď. S pozdravem, B. Krasová.

Otázku poslal/a: kuky, 9. 10. 2006 9:30

Na otázku odpovídá:

Jana Suchá

U majitele nemovitosti ( pronajímatele) se bude jednat o pronájem nemovitosti , která není v obchodním podnikatelském majetku, o příjem podle § 9 zákona o daních z příjmů. U těchto příjmů je možné uplatnit výdaje buď paušální částkou ve výši 30% nebo skutečně vynaložené výdaje.
V případě uplatnění skutečně vynaložených výdajů se jedná například o výdaje na opravy majetku, ale lze i tvořit rezervy na opravu tohoto majetku a uplatňovat ve výdajích daňové odpisy majetku. Příjmem bude nájemné stanovené dohodou smluvních stran ( v cenách obvyklých )
U švagra - podnikatele FO bude základ daně tvořit rozdíl mezi zdanitelnými příjmy z provozování penzionu a restaurace a výdaji vynaloženými na dosažení, zajištění a udržení těchto příjmů( mimo jiné i uhrazené nájemné za objekt.)
Úroky z úvěru na pořízení nemovitosti nelze uplatnit jako daňový výdaj u nájemce.
Převod finančních prostředků mezi pronajímatelem a nájemcem je možný formou úhrad za nájemné nebo jiných plateb spojených s pronájmem nemovitosti, tyto prostředky budou ale zdanitelným příjmem pronajímatele.

10. 11. 2006 22:30

Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.


Další otázky z poradny


Související články

Související články na téma daň z nemovitosti, daň z příjmu, daň z příjmů fyzických osob, daň z příjmů právnických osob, daně, daňová poradna, dph, silniční daň

Daňový přeplatek dostanete včas. Na finanční úřad nemusíte

26. 3. 2020 | Petr Kučera

Daňový přeplatek dostanete včas. Na finanční úřad nemusíte

Jak jednoduše podat daňové přiznání, když nemáte datovou schránku ani elektronický podpis?

EET se přeruší, ztrátu uplatníte zpětně. Nový balíček úlev prošel

24. 3. 2020 | Petr Kučera | 60 komentářů

EET se přeruší, ztrátu uplatníte zpětně. Nový balíček úlev prošel

Ministerstvo také odpustí pokuty za pozdě podané přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí, promine i červnové zálohy na daň z příjmů.

Přehled pro zdravotní pojišťovnu stačí podat později

24. 3. 2020 | Petr Kučera

Přehled pro zdravotní pojišťovnu stačí podat později

Podnikatelé mohou odevzdat přehled o příjmech a výdajích pro zdravotní pojišťovnu do 3. srpna 2020. Počítá s tím novela, kterou dnes na návrh vlády schválili poslanci.

Vláda má Antivirus, pomůže udržet pracovní místa

23. 3. 2020 | Petr Kučera | 2 komentáře

Vláda má Antivirus, pomůže udržet pracovní místa

Vláda schválila další body programu nazvaného Antivirus, který má pomoci zaměstnavatelům udržet pracovní místa ohrožená dopady epidemie koronaviru.

Pracovní místa má zachránit Antivirus. Stát přispěje na mzdy

19. 3. 2020 | Petr Kučera | 2 komentáře

Pracovní místa má zachránit Antivirus. Stát přispěje na mzdy

Stát proplatí všechny náklady na karanténu plus čtyři pětiny nákladů firmám, jestliže nemohou přidělovat práci kvůli krizovému stavu.

Odložte EET až na příští rok, tlačí na vládu opozice

18. 3. 2020 | Jiří Hovorka

Odložte EET až na příští rok, tlačí na vládu opozice

Pirátští poslanci Mikuláš Ferjenčík a Tomáš Martínek dnes společně se zástupci všech opozičních stran navrhli odložení závěrečné vlny elektronické evidence tržeb (EET) ze začátku května až na start roku 2021. Zákon navrhli projednat ve zrychleném postupu dle paragrafu 90 jednacího řádu sněmovny.

Je čas na shazování peněz z vrtulníku? Jak teď pomoct lidem a firmám

18. 3. 2020 | Jiří Hovorka | 12 komentářů

Je čas na shazování peněz z vrtulníku? Jak teď pomoct lidem a firmám

Strach z koronaviru zastavil běžný život a ochromil ekonomiku. Co teď musí stát udělat, aby se nezhroutila? Zeptali jsme se expertů.

Pro odklad EET je i Hamáček. Babiš promluví se Schillerovou

17. 3. 2020 | Jiří Hovorka | 2 komentáře

Pro odklad EET je i Hamáček. Babiš promluví se Schillerovou

Nástup další vlny elektronické evidence tržeb (EET) by se měl kvůli současné situaci odložit. Kromě zástupců opozice nebo podnikatelských odborů, kteří po tom volají již několik dnů, si to myslí i vicepremiér Jan Hamáček (ČSSD).

Zpřísníme daň z prodeje investičních bytů, navrhla Schillerová

16. 3. 2020 | Petr Kučera | 3 komentáře

Zpřísníme daň z prodeje investičních bytů, navrhla Schillerová

Nový daňový balíček má zavést stravenkový paušál nebo prodloužit takzvaný časový test u prodeje bytů.

Daňové přiznání i EET počkají. Vláda mírní i kontrolní hlášení

16. 3. 2020 | Petr Kučera | 5 komentářů

Daňové přiznání i EET počkají. Vláda mírní i kontrolní hlášení

Čas pro odevzdání daňového přiznání i samotné zaplacení daně z příjmů se v praxi prodlouží o tři měsíce.

Daňové přiznání krok za krokem. Návod pro zaměstnance

15. 3. 2020 | Jiří Hovorka | 1 komentářů

Daňové přiznání krok za krokem. Návod pro zaměstnance

Kdo si loni přivydělal při zaměstnání víc než 6000 korun (a nešlo o takzvaný příležitostný příjem do 30 000 korun), musí podat daňové přiznání. Poradíme, jak na to.

Sleva na manželku ušetří až 25 tisíc na daních. Jak na to

12. 3. 2020 | Petr Kučera | 2 komentáře

Sleva na manželku ušetří až 25 tisíc na daních. Jak na to

Pokud si jeden z manželů ve společné domácnosti loni vydělal méně než 68 tisíc korun, může si druhý z páru odečíst z daní 24 840 korun. Co se do limitu počítá a na co si ještě dát pozor?

Schillerová: Daně počkají, odložíme i kontroly EET

11. 3. 2020 | Petr Kučera | 2 komentáře

Schillerová: Daně počkají, odložíme i kontroly EET

Ministryně financí Alena Schillerová plánuje o tři měsíce odložit termín pro odevzdání daňového přiznání i samotnou splatnost daně.

Daňové přiznání krok za krokem. Návod pro OSVČ

11. 3. 2020 | Jiří Hovorka | 1 komentářů

Daňové přiznání krok za krokem. Návod pro OSVČ

Čas na odevzdání přiznání k dani z příjmů za rok 2019 se krátí. Přinášíme průvodce pro živnostníky a další podnikatele.

Kdo letos musí podat daňové přiznání. Nejen podnikatelé

3. 3. 2020 | Petra Dlouhá, redakce Peníze.CZ | 1 komentářů

Kdo letos musí podat daňové přiznání. Nejen podnikatelé

Z jakých příjmů se platí daň? Kdy musí vyplnit přiznání i zaměstnanec a kdy se mu to vyplatí, přestože to není jeho povinnost? A kdo může zůstat úplně v klidu? Tady je přehled.

Stránka 22/127

Aktuální články

Nejkrásnější české známky. Vyhrála Libuška, projděte si první desítku

Nejkrásnější české známky. Vyhrála Libuška, projděte si první desítku

Vítězku ankety o nejkrásnější známku roku 2023 odhaluje už titulní obrázek. V jaké ale...více

Cenové stropy pro část taxi skončí. Důvody pominuly, říká Stanjura

Cenové stropy pro část taxi skončí. Důvody pominuly, říká Stanjura

Alternativní a smluvní taxislužby přestanou od ledna 2025 podléhat cenové regulaci. Ministerstvo...více

Stejný řetězec, nižší cena. Kde je drogerie za hranicemi levnější?

Stejný řetězec, nižší cena. Kde je drogerie za hranicemi levnější?

Drogerie v německých e-shopech řetězců dm a Rossmann zůstává výrazně levnější než u stejných...více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Partners Financial Services