příjmy z pronájmu

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda existuje nějaká možnost, jak uzavřít nájemní smlouvu tak, aby z toho nevyplývaa povinnost částku danit. Jde o to, že bych ráda zažádala o příspěvek na bydlení. Bydlím v domě mých rodičů a platím zde nájem. Služby plus nájem (touto částkou pak rodiče pokrývají nečekané výdaje na dům). Teď bych tuto skutečnost potřebovala pro úřady oficiálně potvrdit. Jsem matka samoživitelka a nastoupila jsem na mateřskou. Proto mám možnost dosáhnout na různé příspěvky, které se mi budou teď na mateřské hodit. Poplatky za dům činí cca 6500 Kč plus voda cca 1000 měsíčně. Plus 4 tisíce platím do fondu domu. Moje maminka, která nemovitost vlastní spolu s otcem jsou v důchodu. Oba však aktivně pracují. Otec podniká, maminka je zaměstnaná. Čistý příjem z pronájmu by tak činil 4000 Kč x 12 měsíců. Případně pokud nelze, můžete mi říci, kolik by taková daň z příjmu z pronájmu v tomto případě činila? děkuji za odpověď, s pozdravem, Lenka

Otázku poslal/a: , 19. 12. 2013 15:32

Na otázku odpovídá:

Barbora Krížová - daňový poradce, Barbora Krížová

Dobrý den. Příjem z pronájmu je zdanitelný, od příjmů si můžete odpočítat výdaje ve výši 30% z příjmů nebo i výdaje prokazatelně vynaložené na dosažení, zajištění a udržení těchto příjmů (pokud jsou vyšší). Ze základu daně se počítá daň z příjmů ve výši 15%, slevu na dani si pracující důchodci nemůžou uplatnit. Bližší informace najdete ve FAQ dotazech. Rodiče by nemuseli přiznávat příjmy z pronájmu v daňovém přiznání k DPFO, pokud by tyto příjmy nedosáhli roční výši 6 tis. resp. 15 tis. Kč. (viď. § 38g odst. 1 a 2 zákona o daních z příjmů). Nájemní smlouvu v této cenové relaci ale nedoporučuji a to z důvodů uvedených v § 23 odst. 7 ZPD. Rodiče a dcera jsou zcela jistě spojené osoby pro daňové účely, a důvody sjednání nižšího nájemného než je trhové by museli uspokojivě doložit. V opačném případě jim správce dané (FÚ), v případě kontroly, upraví (=zvýši) se základ daně z příjmů a doměří příslušnou daň včetně souvisejících sankcí.

22. 12. 2013 16:17

Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma daň z nemovitosti, daň z příjmu, daň z příjmů fyzických osob, daň z příjmů právnických osob, daně, daňová poradna, dph, silniční daň

Nepřátelé investic - daně a inflace

28. 11. 2002 | Daniel Gladiš

Daně a inflace jsou dvě překážky na cestě k výnosům z investic, které musíte buď překonat nebo se jim vyhnout.

Japonská krize v roce 1990

22. 11. 2002 | Stanislav Volek | 2 komentáře

V roce 1990 pohasl japonský hospodářský zázrak. Akciový index Nikkei-225 ztratil během jednoho roku přes 40 % a "země vycházejícího slunce" se propadala do zlověstné hospodářské krize, ze které se nevzpamatovala dodnes.

Černé pondělí 19. října 1987

15. 11. 2002 | Stanislav Volek | 1 komentářů

Zeptáte-li se dnes burziánů na nejhorší akciový krach, budou kromě známého roku 1929 nejčastěji zmiňovat krach z 19. října 1987. Ostatně toho dne ztratil americký akciový index Dow Jones přes 500 bodů.

Nová cesta: pojištění bez pojištění

14. 11. 2002 | Dušan Hradil | 38 komentářů

Na trhu se objevila nová možnost, jak zhodnotit své prostředky. Není to ani spořící účet, ani životní pojištění, přitom čerpá výhod obou včetně daňového odpočtu. Chcete vědět, o kom je řeč, jak funguje a jestli se vám vyplatí?

Ropná krize v roce 1973

8. 11. 2002 | Stanislav Volek | 3 komentáře

Počátkem sedmdesátých let došlo k nebezpečnému politickému vývoji na Blízkém východě, který zprostředkovaně vyvolal těžkou hospodářskou krizi v celém západním světě.

Brettonwoodský měnový systém a jeho pád

1. 11. 2002 | Stanislav Volek

Již během druhé světové války pracovaly Spojené státy na novém hospodářském uspořádání poválečného světa. Životně důležité bylo, aby se mezinárodní společenství vyvarovalo všech vážných chyb, které byly učiněny po první světové válce.

Od první světové války ke světové hospodářské krizi

25. 10. 2002 | Stanislav Volek | 2 komentáře

Burzovním krachem z října 1929 skončila éra „zlatých dvacátých let“. Prozatím však převládalo mínění, že jde jen o krátkodobou korekci trvalého růstu.

Červená čísla? Neznáme!

23. 10. 2002 | Tomáš Skřivánek | 8 komentářů

Ukončit každý kalendářní rok v černých číslech je cílem nové investiční strategie Českého fondu ISČS. Hra na jistotu se projeví také ve změně názvu fondu.

Když zero znamená víc než nula

22. 10. 2002 | Petr Vykoukal | 11 komentářů

Jak nalákat klienty na termínované vklady, když úrokové sazby jsou nízké? Stačí vymyslet něco nového a peníze se jen hrnou. Před rokem se to povedlo ING s Oranžovým kontem, letos se o to snaží HVB se Zero bondem.

Hyperinflace v Německu 1923

11. 10. 2002 | Stanislav Volek | 2 komentáře

Chcete-li vést válku, potřebujete kapitál, veliký kapitál. Většinou se proto válčící strany pořádně zadluží a doufají, že po vítězné (jak jinak!) válce to za ně zaplatí poražení.

Jak sestavit osobní finanční plán

10. 10. 2002 | Daniel Gladiš | 9 komentářů

Základní finanční plán může být docela jednoduchý a krátký. Stačí, aby měl čtyři body. Měl by zhodnotit vaši současnou finanční situaci, stanovit reálné finanční cíle, posoudit omezující okolnosti a konečně, měl by stanovit způsob, kterým svého cíle dosáhnete.

Chcete vydělat více?

9. 10. 2002 | Petr Vykoukal | 19 komentářů

Neuspokojují vás výnosy podílových fondů, bojíte se akcií, ale přesto byste chtěli vydělat více? Zkuste investovat do nemovitostí, vyžadují sice více úsilí, jejich výnosy jsou ale stabilnější a v současnosti patří k nejvyšším.

Dow Jones - 100 nebo jen 36 tisíc?

2. 10. 2002 | Vavřinec Kryzánek | 3 komentáře

Druhou částí pokračuje pokus o zhodnocení devadesátých let na kapitálových trzích. Tentokrát pro vás autor vybral dvě studie, obě vznikly ještě v době euforického růstu.

Byly trhy v 90. letech nadhodnocené?

1. 10. 2002 | Vavřinec Kryzánek | 5 komentářů

Byl trh v 90. letech umělá spekulativní bublina? Pokud ano, jak se z ní můžeme poučit. Pokud nikoliv, co způsobilo bezprecedentní růst akcií v 90. letech, a co způsobilo jejich pokles.

Stavební spoření: Vyplatí se počkat?

24. 9. 2002 | Jan Heřman | 29 komentářů

Stavební spořitelny chystají výrazné změny. Co však budou obnášet? Půjde o avizované snížení úrokových sazeb u vkladů či se novinky dotknou úvěrů, poplatků, státního příspěvku nebo úplně něčeho jiného?

Stránka 119/127

Předchozí

119

Následující

Partner sekce

Barbora Krížová - daňový poradce

Ing. Barbora Krížová je daňová poradkyně, člen Komory daňových poradců ČR č. osvědčení 4489, s více než 18letou praxí v oboru daní a účetnictví. V průběhu své kariéry působila jako v ČR tak i na území Slovenské republiky. Daňová poradkyně poskytuje komplexní služby z oblasti účetnictví, mzdové agendy a daňového poradenství právnickým i fyzickým osobám podnikajícím v různých odvětvích ekonomiky. S klienty komunikuje i anglicky, francouzsky a slovensky. info@dane-krizova.cz

Za poradnu odpovídá:

Barbora Krížová

http://dane-krizova.cz

Partnerem poradny od: 16.1.2012

Ušetřete s Peníze.cz

Chci si spořit na stáří Chci nové bydlení Mám finanční potíže Povinné ručení

Chci také ušetřit

Aktuální články

Zaručená mzda končí. Ta nejnižší ale poroste rychleji

Místo politiků bude o růstu minimální mzdy nově rozhodovat předem daný vzoreček navázaný...více

Klienti mBank přijdou o zbývající vkladomaty. Chystá se náhrada

Společnost Broker Consulting se rozhodla ukončit provoz sítě bankomatů s vkladovou funkcí....více

Chcete neplacené volno? Kolik vás bude stát a s čím je třeba počítat

Kdy vám nestačí dovolená, můžete v zaměstnání požádat o neplacené volno. Poradíme, jak...více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více