Daň z nemovitostí. Průvodce prvním přiznáním v roce
31. 1. 2022 | Jiří Hovorka | 13 komentářů
Přiznání k dani z nemovitých věcí se odevzdává do konce ledna. Kdo ho musí podat a změnilo se něco pro rok 2022? Projděte si odpovědi na časté otázky.
Dobrý den, jedná se mi o bezúplatnou směnu nemovitosti - výměna garáží mezi dvěma vlastníky. Vím, že při směně se platí daň z převodu (3%) jen za jednu nemovitost (tu dražší). Pokud je převod bezúplatný, budu si asi muset nechat udělat úřední odhad pro stanovení základu daně, že? Nevím ale, jestli je možné aplikovat toto ustanovení i na tento případ: před směnou: vlastník první garáže: oba moji rodiče vlastník druhé garáže: pan XY po směně: vlastník první garáže: pan XY vlastník druhé garáže: jen jeden rodič (jsou rozvedení) Tzn. z původních dvou vlastníků zbyde už jen jeden. Je to ještě pořád směna 1:1, nebo bych musela platit i daň z převodu mezi rodiči? Děkuji
Otázku poslal/a: anonymní uživatel, 1. 11. 2006 9:20
Na otázku odpovídá:
Ve Vašem případě došlo ke dvéma právním úkonům, které jsou předmětem daně z převodu nemovitostí. Za prvé vypořádání podílového spoluvlastnictví rodičů ( rozvedených) a druhým úkonem je výměna garáže s panem XY.
Předmětem daně z převodu nemovitostí je úplatný převod nemovitostí. Při zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k nemovitostem je předmětem daně z převodu nemovitostí úplatný převod nebo přechod podílu nebo části podílu , o který se sníží hodnota podílu převodce, který měl před vypořádáním .
Vyměňují-li se nemovitosti. považují se jejich vzájemné převody za jeden převod . Daň se vybere z převodu té nemovitosti, z jejíhož převodu je daň vyšší.
Základem daně v případě zrušení podílového spoluvlastnictví dohodou je rozdíl ceny ( zjištěné dle znal. posudku nebo sjednané) před zrušením a vypořádáním podílového spoluvlastnictví a po zrušení a vypořádání podílového vlastnictví
11. 2. 2006 21:24
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Plnou moc už můžete udělit i digitálně. Ale má to háček
Od července měla začít fungovat digitální plná moc. Jenže nakonec si na ni musíme ještě...více
Moneta vylepšila prémiový účet Gold. Má i lepší spoření
Moneta Money Bank od července vylepšila svůj prémiový účet Gold. Klienti nově získají...více
Kde žije nejvíc dlužníků v Česku? Podrobná mapa exekucí
Podívejte se, kolik lidí má v jednotlivých obcích exekuce nebo prochází oddlužením.
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více