směnná smlouva

Dobrý den, jedná se mi o bezúplatnou směnu nemovitosti - výměna garáží mezi dvěma vlastníky. Vím, že při směně se platí daň z převodu (3%) jen za jednu nemovitost (tu dražší). Pokud je převod bezúplatný, budu si asi muset nechat udělat úřední odhad pro stanovení základu daně, že? Nevím ale, jestli je možné aplikovat toto ustanovení i na tento případ: před směnou: vlastník první garáže: oba moji rodiče vlastník druhé garáže: pan XY po směně: vlastník první garáže: pan XY vlastník druhé garáže: jen jeden rodič (jsou rozvedení) Tzn. z původních dvou vlastníků zbyde už jen jeden. Je to ještě pořád směna 1:1, nebo bych musela platit i daň z převodu mezi rodiči? Děkuji

Otázku poslal/a: anonymní uživatel, 1. 11. 2006 9:20

Na otázku odpovídá:

Jana Suchá

Ve Vašem případě došlo ke dvéma právním úkonům, které jsou předmětem daně z převodu nemovitostí. Za prvé vypořádání podílového spoluvlastnictví rodičů ( rozvedených) a druhým úkonem je výměna garáže s panem XY.
Předmětem daně z převodu nemovitostí je úplatný převod nemovitostí. Při zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k nemovitostem je předmětem daně z převodu nemovitostí úplatný převod nebo přechod podílu nebo části podílu , o který se sníží hodnota podílu převodce, který měl před vypořádáním .
Vyměňují-li se nemovitosti. považují se jejich vzájemné převody za jeden převod . Daň se vybere z převodu té nemovitosti, z jejíhož převodu je daň vyšší.
Základem daně v případě zrušení podílového spoluvlastnictví dohodou je rozdíl ceny ( zjištěné dle znal. posudku nebo sjednané) před zrušením a vypořádáním podílového spoluvlastnictví a po zrušení a vypořádání podílového vlastnictví

11. 2. 2006 21:24

Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma daň z nemovitosti, daň z příjmu, daň z příjmů fyzických osob, daň z příjmů právnických osob, daně, daňová poradna, dph, silniční daň

Džungle? Ne, jen novela zákona!

3. 1. 2001 | Radek Létal | 11 komentářů

Sláva! Novela zákona o dani z příjmu je na světě (schváleno PS PČR dne 12.12.2000) a s ní i změny ve zdaňování domácích fondů. Podílové a investiční fondy tedy budou nově odvádět už jen 15 procent ze zisku místo dosavadních 25 procent. Drobným problémem, který však pod výnosovou lupou nabývá velké rozměry, je zpětná účinnost tohoto ustanovení. Snížení daní totiž platí už pro rok 2000 a řádně zatočilo hlavou účetním tuzemských investičních společností.

Z premianta poškolákem

29. 11. 2000 | Tomáš Prouza | 39 komentářů

O tom, že se z hvězdy postkomunistické střední Evropy v posledních letech stal spíše zaostalý poškolák, se mluví už dlouho. Opakovaně to potvrdila Evropská komise a podobně mluví i dnes zveřejněná zpráva Světové banky o transformaci českých bank a podniků.

Zemřela teta Květa

21. 9. 2000 | Petr Vykoukal | 7 komentářů

Úmrtí našich blízkých nám často kromě zármutku přináší ještě jeden problém – dědictví. Jak se v praxi dělí pozůstalost v případě neexistence závěti, vám přiblíží případ tety Květy.

O podílové listy je menší zájem než o zlato a diamanty

8. 9. 2000 | Petr Vykoukal

Kam ukládáte své peníze? Patříte ke konzervativní části našich spoluobčanů, kteří stále spoří na vkladních knížkách, nebo jste již objevili další atraktivní možnosti, mezi které patří například podílové fondy nebo životní pojištění?

Stránka 127/127

Předchozí

127

Následující

Ušetřete s Peníze.cz

Chci si spořit na stáří Chci nové bydlení Mám finanční potíže Povinné ručení

Chci také ušetřit

Aktuální články

Dodržujte pravidla, nebo jeďte domů. Nové zákazy pro turisty

Přeplněným dovolenkovým destinacím dochází trpělivost se zástupy turistů. Místní obyvatelé...více

Spořitelna spouští digitální trezor. Ochrání doklady i fotky

Česká spořitelna spouští v ostrém provozu digitální bezpečnostní schránku Datatrezor....více

Etherová ETF odstartovala a Ferrari koupíte za bitcoin už i v Evropě. Týden v kryptu

Etherová ETF už se obchodují, ta bitcoinová lámou rekordy a rostou šance na ETF solany....více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více