Zákon o dani z přidané hodnoty - Příloha 2
22. 3. 2006 | redakce Peníze.CZ
směnná smlouva
Dobrý den, jedná se mi o bezúplatnou směnu nemovitosti - výměna garáží mezi dvěma vlastníky. Vím, že při směně se platí daň z převodu (3%) jen za jednu nemovitost (tu dražší). Pokud je převod bezúplatný, budu si asi muset nechat udělat úřední odhad pro stanovení základu daně, že? Nevím ale, jestli je možné aplikovat toto ustanovení i na tento případ: před směnou: vlastník první garáže: oba moji rodiče vlastník druhé garáže: pan XY po směně: vlastník první garáže: pan XY vlastník druhé garáže: jen jeden rodič (jsou rozvedení) Tzn. z původních dvou vlastníků zbyde už jen jeden. Je to ještě pořád směna 1:1, nebo bych musela platit i daň z převodu mezi rodiči? Děkuji
Otázku poslal/a: anonymní uživatel, 1. 11. 2006 9:20
Na otázku odpovídá:
Jana Suchá
Ve Vašem případě došlo ke dvéma právním úkonům, které jsou předmětem daně z převodu nemovitostí. Za prvé vypořádání podílového spoluvlastnictví rodičů ( rozvedených) a druhým úkonem je výměna garáže s panem XY.
Předmětem daně z převodu nemovitostí je úplatný převod nemovitostí. Při zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k nemovitostem je předmětem daně z převodu nemovitostí úplatný převod nebo přechod podílu nebo části podílu , o který se sníží hodnota podílu převodce, který měl před vypořádáním .
Vyměňují-li se nemovitosti. považují se jejich vzájemné převody za jeden převod . Daň se vybere z převodu té nemovitosti, z jejíhož převodu je daň vyšší.
Základem daně v případě zrušení podílového spoluvlastnictví dohodou je rozdíl ceny ( zjištěné dle znal. posudku nebo sjednané) před zrušením a vypořádáním podílového spoluvlastnictví a po zrušení a vypořádání podílového vlastnictví
11. 2. 2006 21:24
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Další otázky z poradny
- zálohy na daň
- Dorovnání daně
- sleva na dani - student
- student
- Náklady za darování chaty
- Daň z příjmu při prodeji nemovitosti zděděné po br
- Dan z prijmu - prodej nemovitosti (pozemnku)
- Zdanění a srážky při rozdělování podílů v družstvu
- Daň z příjmu za převod členských družstevních práv
- Připojištění jako možnost snížení daňového základu
Související články
Aktuální články
Chcete neplacené volno? Kolik vás bude stát a s čím je třeba počítat
Kdy vám nestačí dovolená, můžete v zaměstnání požádat o neplacené volno. Poradíme, jak...více
ČSOB zavede poplatek za příchozí platbu přímo na kartu
Československá obchodní banka (ČSOB) od listopadu nově zpoplatní příchozí platby přímo...více
Moneta rozšířila možnost, jak získat lepší kurz eura nebo dolaru
Online směnárna Monety nově funguje nepřetržitě, tedy v režimu 24/7. Dříve ji lidé mohli...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
