Dobrý den, pronajímám byt ve vlastnictví a druhý ve spoluvlastnictví s manželem. Uplatňuji skutečné výdaje a oba dva příjmy daním já. Můžete mi prosím odpovědět, zda každý rok musím danit oba příjmy já, nebo zda lze u bytu,který máme ve společném jmění manželů, můžeme příjmy přiznávat střídavě? Jednou já, jednou manžel? Můžete mi prosím sdělit konkrétně co patří do výdajů za opravy a údržbu bytu? Lze uplatnit nějaké výdaje na bytový dům? např. pojištění nemovitosti, daň z nemovitosti, správu nemovitosti, vedení účetnictví SJV, různé opravy co se provádají v domě, na které je čerpáno z fondu oprav (např. nátěr a čištění výtahové šachty, malování chodeb, opravy zábradlí a schodů....) co lze uplatnit jako výdaj a jakým poměrem, když čerpání z FO mám za celý vchod - tj. v našem přípědě 12bytů Jak je to s uplatněním cestovného? děkuji za informaci, EvaM
Otázku poslal/a: , 12. 3. 2014 9:15
Na otázku odpovídá:
Dobrý den. Příjmy z pronájmu nemovitosti, plynoucí manželům ze společného jmění manželů, se zdaňují jen u jednoho z nich. Zákon přitom nestanoví, že se nutně musí každý rok jednat o stejnou osobu. Vyjmenování konkrétních možných výdajů za opravy a údržbu bytu a jejich případné rozlišení od technického zhodnocení není v kapacitních možnostech poradny. Ano, je možné uplatnit i další výdaje na bytový dům, jak jste je vyjmenovala, např. podle poměru podlahové plochy pronajímaného bytu na podlahové ploše všech bytů. I v tomto případě je ale potřeba rozlišit co je oprava a údržba (přímo uplatnitelný daňový výdaj) a co technické zhodnocení (vstupuje do výdajů v podobě odpisů nemovitosti). Je možné uplatnit i cestovní výdaje vynaložené na dosažení, zajištění a udržení příjmů z pronájmů podle § 24 odst. 2 písm. k) resp. také paušální výdaj na dopravu.
22. 3. 2014 23:07
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Barbora Krížová - daňový poradce
Ing. Barbora Krížová je daňová poradkyně, člen Komory daňových poradců ČR č. osvědčení 4489, s více než 18letou praxí v oboru daní a účetnictví. V průběhu své kariéry působila jako v ČR tak i na území Slovenské republiky. Daňová poradkyně poskytuje komplexní služby z oblasti účetnictví, mzdové agendy a daňového poradenství právnickým i fyzickým osobám podnikajícím v různých odvětvích ekonomiky. S klienty komunikuje i anglicky, francouzsky a slovensky. info@dane-krizova.cz
Za poradnu odpovídá:
Barbora Krížová
Partnerem poradny od: 16.1.2012
Aktuální články
Streamovací služby v Česku zdražují. Po Netflixu si připlatíte za Disney+
Češi si připlatí za streamovací služby Netflix, Max a Disney+. Poslední z nich oznámila...více
Generali Česká pojišťovna má novou mobilní aplikaci
Generali Česká pojišťovna spustila mobilní aplikaci Moje Generali – klientskou zónu v...více
Přeplatky za léky už nedostanete. Limity se pohlídají jinak
Systém doplatků za léky se brzy změní. Parlament schvaluje novelu, podle níž by se už...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
