Daňový přeplatek dostanete včas. Na finanční úřad nemusíte
26. 3. 2020 | Petr Kučera
![Daňový přeplatek dostanete včas. Na finanční úřad nemusíte](https://js.pencdn.cz/acimage/w180/406129.jpg)
Jak jednoduše podat daňové přiznání, když nemáte datovou schránku ani elektronický podpis?
Dobry den, kupujeme byt, ktery je v dezolatnim stavu. Prodavajici je s.r.o. a kvuli DPH pry potrebuje prodat az po 5ti letech od nabyti. Nyni proto podepiseme smlouvu o smlouve budouci a zaroven najemni smlouvu (na obdobi od nyni do data skutecne koupe stanovenem ve Sml. o sml budouci). S prodavajicim jsme domluveni, ze rekonstrukci provedeme sami na vlastni naklady. Chtela bych se proto zeptat, zda k budouci koupi lze uplatnit znalecky posudek, ktery nechame pripravit nyni, nebo bude nutne nechat pri koupi udelat novy posudek (to by ale uz byl bohuzel vyssi, kdyz byt mezitim na vlastni naklady zrekonstruujeme.) Zaroven bych se chtela zeptat, zda s.r.o. musi skutecne cekat tech 5 let, nez byt proda, aby z puvodni koupe neplatilo DPH. Predem dekuji! Hezky den! Sarka V.
Otázku poslal/a: , 12. 5. 2014 22:12
Na otázku odpovídá:
Dobrý den. Podle § 56 odst. 3 zákona o DPH je od DPH osvobozeno dodání bytové jednotky po uplynutí 5 let od vydání prvního kolaudačního souhlasu nebo ode dne, kdy bylo započato její první užívání, a to k tomu dni, který nastane dříve. Dřívější prodej bohužel DPH skutečně podléhá. Znalecký posudek slouží pro účely stanovení základu daně z nabytí nemovitých věcí. Od 1. 1. 2014 již ale není vždy povinností ho pořizovat, s kupní cenou se nově může porovnávat i tzv. srovnávací daňová hodnota. Bližší informace najdete zde http://dane-krizova.cz/index.php/cz/aktuality-v-legislative/2014/68-nový-zákon-o-dani-z-nabytí-nemovitých-věcí.html. Pokud ale budete kupní cenu porovnávat s cenou odhadní (dle znaleckého posudku), je nutné použít aktuální odhadnou hodnotu nemovitosti, platnou k datu prodeje, tzn. aktuální znalecký posudek.
20. 5. 2014 8:51
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Barbora Krížová - daňový poradce
Ing. Barbora Krížová je daňová poradkyně, člen Komory daňových poradců ČR č. osvědčení 4489, s více než 18letou praxí v oboru daní a účetnictví. V průběhu své kariéry působila jako v ČR tak i na území Slovenské republiky. Daňová poradkyně poskytuje komplexní služby z oblasti účetnictví, mzdové agendy a daňového poradenství právnickým i fyzickým osobám podnikajícím v různých odvětvích ekonomiky. S klienty komunikuje i anglicky, francouzsky a slovensky. info@dane-krizova.cz
Za poradnu odpovídá:
Barbora Krížová
Partnerem poradny od: 16.1.2012
Aktuální články
Cenové stropy pro část taxi skončí. Důvody pominuly, říká Stanjura
Alternativní a smluvní taxislužby přestanou od ledna 2025 podléhat cenové regulaci. Ministerstvo...více
Stejný řetězec, nižší cena. Kde je drogerie za hranicemi levnější?
Drogerie v německých e-shopech řetězců dm a Rossmann zůstává výrazně levnější než u stejných...více
Plnou moc už můžete udělit i digitálně. Ale má to háček
Od července měla začít fungovat digitální plná moc. Jenže nakonec si na ni musíme ještě...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více