Zákon o dani z přidané hodnoty - Příloha 2
22. 3. 2006 | redakce Peníze.CZ
Stari znaleckeho posudku pro stanoveni dane z nabyti nemovitosti
Dobry den, kupujeme byt, ktery je v dezolatnim stavu. Prodavajici je s.r.o. a kvuli DPH pry potrebuje prodat az po 5ti letech od nabyti. Nyni proto podepiseme smlouvu o smlouve budouci a zaroven najemni smlouvu (na obdobi od nyni do data skutecne koupe stanovenem ve Sml. o sml budouci). S prodavajicim jsme domluveni, ze rekonstrukci provedeme sami na vlastni naklady. Chtela bych se proto zeptat, zda k budouci koupi lze uplatnit znalecky posudek, ktery nechame pripravit nyni, nebo bude nutne nechat pri koupi udelat novy posudek (to by ale uz byl bohuzel vyssi, kdyz byt mezitim na vlastni naklady zrekonstruujeme.) Zaroven bych se chtela zeptat, zda s.r.o. musi skutecne cekat tech 5 let, nez byt proda, aby z puvodni koupe neplatilo DPH. Predem dekuji! Hezky den! Sarka V.
Otázku poslal/a: , 12. 5. 2014 22:12
Na otázku odpovídá:
Barbora Krížová - daňový poradce, Barbora Krížová
Dobrý den. Podle § 56 odst. 3 zákona o DPH je od DPH osvobozeno dodání bytové jednotky po uplynutí 5 let od vydání prvního kolaudačního souhlasu nebo ode dne, kdy bylo započato její první užívání, a to k tomu dni, který nastane dříve. Dřívější prodej bohužel DPH skutečně podléhá. Znalecký posudek slouží pro účely stanovení základu daně z nabytí nemovitých věcí. Od 1. 1. 2014 již ale není vždy povinností ho pořizovat, s kupní cenou se nově může porovnávat i tzv. srovnávací daňová hodnota. Bližší informace najdete zde http://dane-krizova.cz/index.php/cz/aktuality-v-legislative/2014/68-nový-zákon-o-dani-z-nabytí-nemovitých-věcí.html. Pokud ale budete kupní cenu porovnávat s cenou odhadní (dle znaleckého posudku), je nutné použít aktuální odhadnou hodnotu nemovitosti, platnou k datu prodeje, tzn. aktuální znalecký posudek.
20. 5. 2014 8:51
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Další otázky z poradny
- paušální výdaj na automobil
- Dovoz zboží ze země mimo EU a povinnost být platcem DPH
- daň
- Změna vlastnictví
- Uplatnění slevy na dani dle §35ba - při přerušení důchodu
- Podepsane prohlaseni (ruzovy papir) u dvou zamestnavatelu
- Zpětná platba darovací dani, daň z převodu nemovitosti
- daň z příjmu - převod členského podílu ve družstvu
- Daň - převod práv k družstevnímu bytu (daň při prodeji družstevního bytu)
- mezinárodní danění
Související články
Partner sekce
Barbora Krížová - daňový poradce
Ing. Barbora Krížová je daňová poradkyně, člen Komory daňových poradců ČR č. osvědčení 4489, s více než 18letou praxí v oboru daní a účetnictví. V průběhu své kariéry působila jako v ČR tak i na území Slovenské republiky. Daňová poradkyně poskytuje komplexní služby z oblasti účetnictví, mzdové agendy a daňového poradenství právnickým i fyzickým osobám podnikajícím v různých odvětvích ekonomiky. S klienty komunikuje i anglicky, francouzsky a slovensky. info@dane-krizova.cz
Za poradnu odpovídá:
Barbora Krížová
Partnerem poradny od: 16.1.2012
Aktuální články
Moneta rozšířila možnost, jak získat lepší kurz eura nebo dolaru
Online směnárna Monety nově funguje nepřetržitě, tedy v režimu 24/7. Dříve ji lidé mohli...více
Změny v osobním bankrotu jsou tu. Oddlužení bude kratší
Novela insolvenčního zákona zkracuje dobu oddlužení z pěti na tři roky. Současně však...více
Přišla s polopenzí i seznamováky. Nejstarší česká cestovka je tu přes sto let
Čedok se stal hlavně pro starší a střední generace Čechů symbolem organizovaných zájezdů....více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
