Úroky z hypotečního úvěru

Dobrý den, mám byt v OV, který pronajímám, jako jeden z výdajů uplatňuji úroky z hypotečního úvěru, jež byl poskytnut na pořízení bytu. Vlastníkem bytu jsem pouze já (nabytý před manželstvím, stejně tak jsem jediným účastníkem úvěrové smlouvy). V současné době uvažuji o možnosti navýšení tohoto úvěru o 500 tis Kč a tyto peníze využít k částečné úhradě kupní ceny pozemku, na němž plánujeme do 2 let zahájit stavbu rodinného domu, jež bude sloužit pro naše trvalé bydlení (do úvěrové smlouvy by okamžikem navýšení vstoupil také manžel, pozemek budeme mít ve společném jmění manželů). Můj dotaz směřuje k tomu, zda je možné úroky z úvěru po navýšení rozdělit na 2 části: 1) úroky z původní části úvěru vztahující se k pořízení bytu, jež pronajímám nadále uplatňovat jako výdaj k příjmům z pronájmu (v mém DP - jsem na rodičovské dovolené a mám pouze příjmy z pronájmu) a 2) úroky vztahující se k navýšené částce úvěru o 500 tis Kč uplatňovat jako odpočet úroků na bydlení dle §15 odst.3 (uplatňoval by manžel ve svém DP, sama bych neměla po dobu rodičovské dovolené dostatečně velký příjem pro uplatnění odpočtu). Banka poskytne potvrzeni o zaplacených úrocích z celé výše úvěru, rozdělení úroků bych doložila vlastním výpočtem. Děkuji za odpověď. Eva

Otázku poslal/a:  , 22. 5. 2014 0:25

27. 5. 2014 22:05