Dan z odkupenia podielu na byte v osobnom spoluvlastnictve

Dobrý den, reaguji na Vaši odpověď na můj dotaz, který je na odkaze: http://www.penize.cz/dan-z-prevodu-nemovitosti/286261-dan-z-odkupenia-podielu-na-byte-v-osobnom-spoluvla. Tu je má reakce, prosím o objasnění: Dobrý den, děkuji moc za odpověď. Je prosím možné se vyjádřit i v číslech, protože slovní matematika mi nedává moc smysl, resp. vychází mi z toho, že platit dan z převodu budu z takřka celé částky hodnoty bytu, což je nesmysl, když chci odkoupit jen polovinu. Tu je výpočet tak, jak jsem ho pochopil z Vašeho výkladu: 1) Základ pro výpočet daně se určí (citujem Vás Základem pro výpočet daně z nabytí nemovitých věcí je tedy nabývací hodnota převáděného spoluvlastnického podílu na bytu zvýšená o alikvotní částku neuhrazené hodnoty úvěru připadající na přítelkyni, konkrétně: (6.4 mil. / 2) + (5.6 mil. / 2) = 6 mil. 2) Hodnota převáděného podílu se určí (citujem Vás: Hodnota převáděného podílu se určí porovnáním ceny sjednané (400 tis. Kč + alikvotní zůstatek úvěru) a zjištěné (podle znaleckého posudku) resp. porovnáním ceny sjednané a tzv. srovnávací daňové hodnoty), konkrétně: 400 tis. + 5.6 mil = 6 mil. Znalecký posudek nemám, ale když mě zajímá orientační suma, z čeho ty 4% jako daň z převodu budu platit, tak je to v tomto momentě pro mě nezajímavé. Z celého výpočtu mi vychází, že platit dan budu takřka z celé nabyvatelské hodnoty bytu, tedy ze sumy 6 mil. Pochopil jsem to prosím Vás správně? Mně se to zdá jako nesmysl, když už teď vlastním 50% podílu. Děkuji za případné objasnění, rád bych se dostal k nějakému konkrétnímu číslu. Děkuji.

Otázku poslal/a: Miroslav Oško, 31. 5. 2014 10:40

31. 5. 2014 14:08