osvobození od daně z převodu nemovitosti?

Dobrý den, před 3 lety jsme s přítelem koupili společně pozemek a začali na něm stavět svépomocí velký rodinný dům. Mezitím přišlo na svět dítě, a z nedostatku finančních prostředků si vzal přítel na své jméno hypotéku. Ani po dalším roce stavění od vyčerpání celé částky jsme nebyli schopni dostavět do kolaudace a příjmy nám nestačili ani na navýšení hypotéky, ani na další úvěr. Dům před kolaudací jsme (aniž bychom ho užívali) prodali a umořili tak hypotéku.Za zbylé peníze jsme koupili parcelu, na které bychom chtěli postavit tentokrát menší domeček,na který by nám finanční prostředky dle našich propočtů už měly stačit.Doposud jsme nezaplatili daň z převodu, která by v našem případě měla být cca 104 000 Kč. Otázkou tedy zůstává, zda musíme daň z převodu zaplatit, když bychom chtěli všechny získané prostředky vložit do pořízení budoucího bydlení a když jsme novou stavbu prodali ještě před jejím užíváním (téměř před kolaudací). Prosím poraďte. Výše daně z převodu je opravdu obrovská a její zaplacení by nám hodně zkomplikovalo pořízení budoucího bydlení, protože by nám oněch 100 000 chybělo při nákupu materiálu na stavbu domečku.Nemluvě o tom,že já jsem stále na mateřské.Moc děkuji.Výdaje související s prodejem domu a následnou koupí pozemku, umoření hypotéky a dílčího nákupu stavebního materiálu vč. projektu budoucího domečku můžeme doložit. Děkuji za brzkou odpověď.K.Malá

Otázku poslal/a: Katka Malá, 26. 11. 2006 22:15

Na otázku odpovídá:

Jana Suchá

Předmětem daně z převodu je úplatný převod nemovitosti. Skutečnost, že takto získané prostředky jste použili na pořízení nového bydlení, řeší zákon o daních z příjmů osvobozením tohoto příjmu od daně z příjmů.Daň z převodu uhradit ze zákona musíte, zde osvobození není.

12. 4. 2006 22:41

Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma daň z nemovitosti, daň z příjmu, daň z příjmů fyzických osob, daň z příjmů právnických osob, daně, daňová poradna, dph, silniční daň

ČR má nejvyšší sociální pojištění z nových členů EU

27. 5. 2004 | redakce Peníze.CZ | 11 komentářů

Nejvyšší sociální pojištění jako součást nákladů na pracovní sílu v EU má Francie. Ovšem z nových členů je na nepříliš lichotivém prvním místě Česká republika spolu se Slovenskem, jak ukázala studie KPMG.

Zákon o DPH: ví ministerstvo, co říká?

26. 5. 2004 | Martin Zika | 8 komentářů

Úředníci ministerstva financí nám odpověděli i na pochybnosti týkající se pasáží o zdaňování staveb, záloh a zamezení možnosti vrácení daně u peněz z EU v novém zákoně o DPH . Daňového poradce ale jejich odpovědi mírně řečeno nepřesvědčily.

Neznalost neomlouvá. A už vůbec ne pojišťovny!

26. 5. 2004 | Vendula Hilkovičová | 1 komentářů

Pojišťovny musí svým klientům před uzavřením pojistné smlouvy poskytnout mnohem více informací než donedávna a navíc v předepsané formě. Tak jim to ukládá nový zákon. Jestli a v jaké míře pojišťovny dodržují jeho literu, jsme prověřovali redakčním testem.

Ušetřete na úrocích z úvěrů

21. 5. 2004 | Vendula Hilkovičová | 6 komentářů

Daňový základ si kromě jiného můžete snížit o úroky z úvěru, který je použit k financování bydlení. A nemusí to být jen úvěr ze stavebního spoření či hypotéka. O jaké jiné úvěry se jedná, jaké další podmínky musejí být splněny a kdo vůbec může tento odpočet uplatnit?

Černé na růžovém: společné zdanění manželů

21. 5. 2004 | Simona Ely Plischke | 64 komentářů

Ministerstvo financí včera představilo základní principy nového zákona o daních z příjmů, díky kterému by rodiny měly od roku 2006 ušetřit na daních celkem šest miliard Kč ročně. Úprava zavádí společné zdanění manželů, roční slevu na dani 6 000 Kč na dítě a podnikatelům umožňuje zrychlení odpisování movitých věcí.

Sobotkova ruka nás hodlá šacovat dál

14. 5. 2004 | Jiří Šedivý | 27 komentářů

Už je to tady, stát zase zdražuje své služby. Proč ne, vždyť je to přece tak jednoduché, lidé je prostě musejí zaplatit, a kdyby snad nechtěli, tak jim úřadníček placený z jejich daní jednoduše neposlouží.

Zákon o DPH: jak odpovídá ministerstvo II.

7. 5. 2004 | Martin Zika | 1 komentářů

Na ministerstvo financí jsme zaslali žádost o vysvětlení některých nejasností v zákoně o DPH. Přečtěte si druhou část odpovědí ministerstva a následný komentář daňového poradce.

Zákon o DPH: jak odpovídá ministerstvo

5. 5. 2004 | Martin Zika | 4 komentáře

Zaslali jsme ministerstvu financí žádost o vysvětlení některých nejasností v zákoně o DPH. Přečtěte si, jak ministerstvo na naše dotazy odpovědělo a jaký byl následný komentář daňového poradce.

Když onemocní podnikatel

29. 4. 2004 | Ludmila Řezníčková | 7 komentářů

Kdy je OSVČ povinna platit důchodové pojištění? Kdy má nárok na nemocenskou a kdy na peněžitou pomoc v mateřství? A kolik peněz může dostat?

Vysypme své kapsy potřetí

27. 4. 2004 | Simona Ely Plischke | 1 komentářů

Daň z příjmu jsme odvedli, zdravotní pojištění doplatili, čeká nás ale ještě finále. S napřaženou rukou se blíží správa sociálního zabezpečení. Skoncujme tedy úspěšně s poslední odvodovou povinností za rok 2003. Máme pro vás několik praktických příkladů jak na to.