Stát vrátí daně důchodcům i za rok 2013
12. 10. 2014 | Jiří Hovorka, Petr Kučera | 1 komentářů
Ministerstvo financí vrátí pracujícím důchodcům slevu na dani i za loňský rok. Uplatnit svůj nárok mohou do tří let.
Před koncem roku 2014 jsme koupili družstevní byt za účelem pronájmu. Za zprostředkování prodeje jsme realitní kanceláři zaplatili 60 tis Kč. U OV by se přidala tato hodnota do vstupní ceny a odepisovala se. Protože se ale družstevní byt nedá odepisovat, můžeme si dát celou částku 60 tis do nákladů roku 2014? Ještě před koncem roku jsme byt vybavili a od roku 2015 ho chceme pronajmout. V roce 2015 chceme byt převést do OV, budeme muset zaplatit 20 tis Kč zůstatek jistiny a 20 tis úvěr, který byl pořízen na revitalizaci celého panelového domu. Mohou být tyto 2 položky náklady roku 2015?
Otázku poslal/a: , 8. 1. 2015 9:48
Na otázku odpovídá:
Dobrý den. Pokud pořizujete „družstevní byt“, ve skutečnosti nepořizujete nemovitý majetek ale družstevní podíl. Pro účely účetní a daňové se jedná o pořízení obchodního podílu. Jaká je konstrukce a co všechno je součástí nabývací ceny podílu najdeme v § 24 odst. 7 Zákona o daních z příjmů. Pod pojmem nabývací cena podílu se pro tyto účely rozumí hodnota splaceného peněžitého vkladu člena obchodní korporace nebo hodnota nepeněžního vkladu; resp. pořizovací cena družstevního podílu v případě jeho nabytí koupí. Pro stanovení pořizovací ceny vycházíme ze znění §25 Zákona o účetnictví a také z § 48 Vyhlášky č. 500/2002 Sb. Pořizovací cenu tvoří cena, za kterou byl majetek pořízen a náklady s jeho pořízením související, sem patří například poplatky makléřům, poradcům, burzám. Domnívám se, že sem můžeme zařadit i platbu realitnímu makléři. Součástí pořizovací ceny podílu nejsou zejména úroky z úvěrů na jeho pořízení a náklady spojené s držbou podílu. Pořizovací cenu obchodního podílu můžete uplatnit do daňových výdajů až v momentě jeho převodu a to max. do výše tržby z jeho převodu (prodeje). Pro zodpovězení další části dotazu potřebuji doplňující informace, zejména znění a charakter smlouvy o převodu „jistiny“ a splacení úvěru. Tady se již může jednat o náklady na pořízení nemovitého majetku – bytu do osobního vlastnictví. Dále je potřeba daňově ošetřit další naložení s družstevním podílem
17. 1. 2015 14:04
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
Barbora Krížová - daňový poradce
Ing. Barbora Krížová je daňová poradkyně, člen Komory daňových poradců ČR č. osvědčení 4489, s více než 18letou praxí v oboru daní a účetnictví. V průběhu své kariéry působila jako v ČR tak i na území Slovenské republiky. Daňová poradkyně poskytuje komplexní služby z oblasti účetnictví, mzdové agendy a daňového poradenství právnickým i fyzickým osobám podnikajícím v různých odvětvích ekonomiky. S klienty komunikuje i anglicky, francouzsky a slovensky. info@dane-krizova.cz
Za poradnu odpovídá:
Barbora Krížová
Partnerem poradny od: 16.1.2012
Aktuální články
Svět zasáhl výpadek IT systémů. V Česku se dotkl pojišťoven i letiště
Počítačové systémy napříč celým světem dnes postihl rozsáhlý výpadek. Problém s fungováním...více
Nejkrásnější české známky. Vyhrála Libuška, projděte si první desítku
Vítězku ankety o nejkrásnější známku roku 2023 odhaluje už titulní obrázek. V jaké ale...více
Cenové stropy pro část taxi skončí. Důvody pominuly, říká Stanjura
Alternativní a smluvní taxislužby přestanou od ledna 2025 podléhat cenové regulaci. Ministerstvo...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více