Dan z prevodu spoluvlastníctva

Od daně z nabytí nemovitých věcí je osvobozen jen první převod vlastnického práva k bytu, pokud k převodu dojde nejpozději do 5 let ode dne, od kterého lze podle stavebního zákona nový byt užívat. Ve vámi uvedeném případě by šlo o první převod vlastnického práva jen pokud jste byt nekoupili hotový, ale zřídili jej sami např. stavební úpravou nebytového prostoru.

Pokud jste se ve smlouvě o převodu vlastnictví podílu na bytě výslovně nedohodli, že daň z nabytí platí kupující, měla prodávající, tedy vaše přítelkyně, povinnost podat daňové přiznání a daň z nabytí nemovitých věcí zaplatit. Vy jako kupující jste podle zákonného opatření senátu o dani z nabytí nemovitých věcí ručitelem za zaplacení daně.

Z toho, že vás finanční úřad vyzval k zaplacení lze usuzovat, že splnění podmínek pro osvobození nebylo prokázáno a finanční úřad se na vás obrátil jako na ručitele, protože vaše přítelkyně daň nezaplatila a vymáhání bylo bezvýsledné.

Správce daně je oprávněn učinit závěr o bezvýslednosti vymáhání po prodávajícím až poté, co důkladně prověří majetkovou situaci prodávajícího. Pokud prodávající vlastní majetek, je povinen proti prodávajícímu zahájit daňovou exekuci a pokusit se vymoci daňový nedoplatek.

Proti výzvě k zaplacení daňového nedoplatku ručitelem je možno se odvolat v zákonné lhůtě. V odvolání je možno namítat výši daně (např. pokud by případně byly splněny důvody pro osvobození), nebo že nejsou splněny podmínky pro výzvu (např. nedoplatek nebyl dostatečně vymáhán).

Máte právo k nahlížení do spisů. Toho využijte a ověřte na finančním úřadě jestli daň byla stanovena správně a zda byly využity všechny možnosti pro vymáhání. Pokud ne, můžete podat odvolání.