Dobrý den, Měla bych dotazy ohledně daně: Zdědili jsme 3 sourozenci dům po rodičích, jeden z nás prodal svoji 3tinu do 11 měsíců od zapsání na katastr za minim. cenu 15.000,- příteli své dcery (odhadní cena celého domu je 1.000 000). Bude platit ještě navíc daň z prodeje 15%. pokud byl prodán majetek do 24 měsíců od nabití nebo se to týká jen darování nepříbuzné osobě? Nemyslím tím daň z nabytí nemovitých věcí. Pokud bych darovala svoji třetinu domu např. nezletilé dceři mojí neteře, zaplatím já nebo ona 0 nebo 15% daně a je jedno za jak dlouho po nabytí do vlastnictví dům daruji/prodám? Poslední otázka: je možné zatížit dar/prodej dodatkem o nemožnosti prodeje domu po dobu např. dosažení plnoletosti apod..? Děkuji předem za odpovědi
Otázku poslal/a: , 10. 11. 2016 21:32
Na otázku odpovídá:
Odpověď:
Příjem z prodeje zděděného nemovitého majetku musí prodávající zahrnout do daňového přiznání jako ostatní příjem podle § 10 zákona o daních z příjmů. Přitom základem daně je příjem po snížení o cenu prodávaného majetku určenou podle zákona o oceňování majetku, max. do výše prodejní ceny.
Ve vámi uvedeném případě tedy bude daň z příjmu z prodeje nulová.
Darování je bezúplatným příjmem příjemce daru. Bezúplatný příjem od příbuzného v přímé linii, tj. ve vašem případě darování neteři od tety, je od daně z příjmu osvobozené, a to bez časového omezení.
S otázkou na možnost zatížení daru nějakou podmínkou se raději obraťte na právníka.
12. 11. 2016 20:20
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
NeoTax spol. s r.o.
Společnost NeoTax poskytuje klientům své služby v oblasti vedení a zpracování účetnictví, mzdového a daňového poradenství od r. 2013. Nabízí individuální přístup malým a středním firmám, ale i fyzickým osobám doma v České republice či zahraničním společnostem působícím na českém trhu. Jako člen Komory daňových poradců pomáhá klientům zorientovat se v nepřehledném daňovém systému a nacházet optimální daňová řešení. I když hodně procesů řeší online, vychází vstříc všem, kteří preferují osobní jednání. Společně s daňovými poradci připravila také online daňovou poradnu s nejčastejšími dotazy i s možností položit vlastní dotaz. Mezi projekty společnosti patří webová aplikace pro zpracování daňového přiznání fyzických osob OnlinePriznani.cz. Ta je schopna pomoct při jeho vyplňování. NeoTax je členem Asociace společenské odpovědnosti, a také proto se snaží o stále lepší přístup ke svým zákazníkům, kolegům i partnerům.
Za poradnu odpovídá:
Ing. Marcela Vjačková
Partnerem poradny od: 20.9.2016
Aktuální články
Banky lákají školáky na kapesné. Velký přehled dětských účtů
Kde založit dítěti první účet v bance? Prošli jsme, co nabízejí a co je potřeba. Využít...více
Drahé hypotéky? Protože se banky zbavily specialistů, říká obchodní ředitel Partners
Proč hypotéky zlevňují o tolik pomaleji, než zdražovaly? A zlevní nakonec ještě letos,...více
Jako výhra v loterii. Vytěžil bitcoiny za 4,5 milionu. Týden v kryptu
Jackpot! Sólo těžař vytěžil blok. Deset let od smrti bitcoinové legendy, Musk podle soudu...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
