Darovací daň mezi partnery

Daň darovací byla zrušena. Podle platného znění zákona o daních z příjmů je bezúplatný příjem v souvislosti s nabytím nemovitostí darem předmětem daně z příjmu, konkrétně podle § 10 odst. 1 b) zákona o daních z příjmů. Podle § 10 odst. 3 písm. c) je ale bezúplatný příjem od osoby, se kterou poplatník žil nejméně po dobu jednoho roku bezprostředně před získáním bezúplatného příjmu ve společně hospodařící domácnosti a z tohoto důvodu pečoval o domácnost nebo byl na tuto osobu odkázán výživou, osvobozen od daně.
O společnou domácnost se jedná jestliže objektivně zjistitelné okolnosti svědčí o úmyslu osob založit a vést společnou domácnost. Pro posouzení je rozhodující skutečný stav. Nahlášení k trvalému pobytu není rozhodující. Bude na vás, jaké doklady prokazující skutečný stav byli schopni doložit. Přičemž v průběhu řízení můžete důkazy postupně doplňovat. Už samotná společná koupě bytu a společné bydlení, společné hrazení výdajů na provoz bytu jsou důkazem pro společnou domácnost. V případě důkazní nouze je možno použít i výslech svědků (sousedů) před finančním úřadem.
Osvobozený příjem nabyvatel spoluvlastnického podílu druhého ze spoluvlastníků bytu do daňového přiznání k dani z příjmů neuvádí. Vzhledem k tomu, že změna vlastnictví bytu se zapisuje do katastru nemovitostí, nemusí ani oznamovat finančnímu úřadu tento bezúplatný příjem. Není nutno žádný doklad přikládat k daňovému přiznání. Musíte být připraveni prokázat splnění podmínek pro osvobození na výzvu finančního úřadu