Dobrý den, v květnu tohoto roku jsme s manželem do SJM zakoupili pozemek, který jsme bohužel museli v říjnu prodat a ještě v říjnu jsme koupili pozemek jiný. Chtěla jsem se zeptat, jaké daně na který pozemek je třeba odvést a s jakými termíny? Trošku se mi to plete, tak bych si ráda byla jista. Děkuji a přeji hezký den. Simona Králová
Otázku poslal/a: , 7. 12. 2016 10:40
Na otázku odpovídá:
Každý úplatný převod nemovitosti podléhá dani z nabytí nemovitých věcí. U převodů uskutečněných (zapsaných v katastru nemovitosti) do 31.10.2016 platil daň z nabytí nemovité věci ten, kdo nemovitost prodával, pokud ve smlouvě nebylo výslovně uvedeno, že daň platí nabyvatel. Po 31.10.2016 je povinen platit daň nabyvatel. Zda se na vás vztahuje povinnost podat daňové přiznání a daň zaplatit závisí na datu, ke kterému se každý z převodů uskutečnil. U převodů uskutečněných do 31.10.2016 je nutno vzít v úvahu i případná ustanovení o tom, kdo platí daň z nabytí nemovitých věcí v příslušné smlouvě prodeji pozemku.
Daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí je poplatník povinen podat nejpozději do konce třetího kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, v němž byl v katastru nemovitostí proveden vklad vlastnického práva k nemovité věci.
Příjem z prodeje pozemku podléhá dani z příjmů a je tzv. ostatním příjmem, podle § 10 zákona o daních z příjmů. Tento příjem budete muset zdanit v daňovém přiznání za kalendářní rok, ve kterém jste peníze za prodej přijali. Pokud jste měli pozemek ve společném jmění manželů podá daňové přiznání jeden z vás. Přitom jako výdaj lze uplatnit cenu, za kterou jste věc prokazatelně nabyli a výdaje související s uskutečněním prodeje.
Pokud budete k 1.1., tj. stále ještě vlastnit poslední z pozemků, který jste nabyli, budete muset do 31.1.2017 podat daňové přiznání k dani z nemovitostí a do 31.5.2017 daň z nemovitostí zaplatit.
8. 12. 2016 22:18
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
NeoTax spol. s r.o.
Společnost NeoTax poskytuje klientům své služby v oblasti vedení a zpracování účetnictví, mzdového a daňového poradenství od r. 2013. Nabízí individuální přístup malým a středním firmám, ale i fyzickým osobám doma v České republice či zahraničním společnostem působícím na českém trhu. Jako člen Komory daňových poradců pomáhá klientům zorientovat se v nepřehledném daňovém systému a nacházet optimální daňová řešení. I když hodně procesů řeší online, vychází vstříc všem, kteří preferují osobní jednání. Společně s daňovými poradci připravila také online daňovou poradnu s nejčastejšími dotazy i s možností položit vlastní dotaz. Mezi projekty společnosti patří webová aplikace pro zpracování daňového přiznání fyzických osob OnlinePriznani.cz. Ta je schopna pomoct při jeho vyplňování. NeoTax je členem Asociace společenské odpovědnosti, a také proto se snaží o stále lepší přístup ke svým zákazníkům, kolegům i partnerům.
Za poradnu odpovídá:
Ing. Marcela Vjačková
Partnerem poradny od: 20.9.2016
Aktuální články
Zaručená mzda končí. Ta nejnižší ale poroste rychleji
Místo politiků bude o růstu minimální mzdy nově rozhodovat předem daný vzoreček navázaný...více
Klienti mBank přijdou o zbývající vkladomaty. Chystá se náhrada
Společnost Broker Consulting se rozhodla ukončit provoz sítě bankomatů s vkladovou funkcí....více
Chcete neplacené volno? Kolik vás bude stát a s čím je třeba počítat
Kdy vám nestačí dovolená, můžete v zaměstnání požádat o neplacené volno. Poradíme, jak...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
