Daň ze stavebního pozemku

Podle ustanovení § 6 odst. 3 zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí se stavebním pozemkem pro účely tohoto zákona rozumí zdanitelnou stavbou nezastavěný pozemek určený k zastavění zdanitelnou stavbou, která byla ohlášena nebo na kterou bylo vydáno stavební povolení nebo bude prováděna na základě certifikátu autorizovaného inspektora anebo na základě veřejnoprávní smlouvy, a to v rozsahu výměry pozemku v m2 odpovídající zastavěné ploše nadzemní části zdanitelné stavby. Jako stavební pozemek tedy v dílčím daňovém přiznání k 1.1.2017 uvedete plochu, která dle ohlášení bude zastavěna domem a terasou (pokud to opravdu odpovídá ploše nadzemní části zdanitelné stavby). Zbývající část výměry pozemku (tj. rozdíl mezi celkovou výměrou pozemku a výměrou zastavěné plochy budoucí stavby) je třeba uvést v daňovém přiznání s druhem pozemku, evidovaným v katastru nemovitostí, tj. v daném případě jako zahrada.
Pozemek přestane být stavebním pozemkem, pokud se stavba stane předmětem daně ze staveb nebo pokud ohlášení nebo stavební povolení pozbude platnosti. Přitom předmětem daně ze staveb je zdanitelná stavba, která je dokončená nebo užívaná. Nastane-li tedy tato okolnost, podáte k 1.1. roku následujícího další dílčí daňové přiznání, kde zohledníte existenci stavby a ostatní okolnosti, včetně neexistence stavebního pozemku.