Dobrý den, od 1.7.2016 se ze zahrady stal ohlášením stavby stavební pozemek o rozloze 475 m2. Proto budu tento měsíc podávat daňové přiznání z důvodu změny. Ptala jsem se na FÚ, zda se bere celý pozemek jako stavební nebo se posuzuje na základě vynětí ze zemědělského půdního fondu a rozděluje se podle budoucí zastavěné plochy na stavební pozemek a zahradu. Bylo mi řečeno, že bych měla zaplatit za stavební pozemek, který bude pod domem a terasou a zbytek by měl být počítán jako zahrada. Ale chci si být jistá, že odvedu daň správně. Rozdíl je 7000 Kč. Dále by mne potom zajímalo, když během května nechám oddělit rozestavěnou stavbu od pozemku v katastru, tak jak bych měla poté postupovat ohledně daně z nemovitosti. Moc děkuji za odpověď
Otázku poslal/a: , 12. 1. 2017 12:37
Na otázku odpovídá:
Podle ustanovení § 6 odst. 3 zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí se stavebním pozemkem pro účely tohoto zákona rozumí zdanitelnou stavbou nezastavěný pozemek určený k zastavění zdanitelnou stavbou, která byla ohlášena nebo na kterou bylo vydáno stavební povolení nebo bude prováděna na základě certifikátu autorizovaného inspektora anebo na základě veřejnoprávní smlouvy, a to v rozsahu výměry pozemku v m2 odpovídající zastavěné ploše nadzemní části zdanitelné stavby. Jako stavební pozemek tedy v dílčím daňovém přiznání k 1.1.2017 uvedete plochu, která dle ohlášení bude zastavěna domem a terasou (pokud to opravdu odpovídá ploše nadzemní části zdanitelné stavby). Zbývající část výměry pozemku (tj. rozdíl mezi celkovou výměrou pozemku a výměrou zastavěné plochy budoucí stavby) je třeba uvést v daňovém přiznání s druhem pozemku, evidovaným v katastru nemovitostí, tj. v daném případě jako zahrada.
Pozemek přestane být stavebním pozemkem, pokud se stavba stane předmětem daně ze staveb nebo pokud ohlášení nebo stavební povolení pozbude platnosti. Přitom předmětem daně ze staveb je zdanitelná stavba, která je dokončená nebo užívaná. Nastane-li tedy tato okolnost, podáte k 1.1. roku následujícího další dílčí daňové přiznání, kde zohledníte existenci stavby a ostatní okolnosti, včetně neexistence stavebního pozemku.
15. 1. 2017 21:47
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
NeoTax spol. s r.o.
Společnost NeoTax poskytuje klientům své služby v oblasti vedení a zpracování účetnictví, mzdového a daňového poradenství od r. 2013. Nabízí individuální přístup malým a středním firmám, ale i fyzickým osobám doma v České republice či zahraničním společnostem působícím na českém trhu. Jako člen Komory daňových poradců pomáhá klientům zorientovat se v nepřehledném daňovém systému a nacházet optimální daňová řešení. I když hodně procesů řeší online, vychází vstříc všem, kteří preferují osobní jednání. Společně s daňovými poradci připravila také online daňovou poradnu s nejčastejšími dotazy i s možností položit vlastní dotaz. Mezi projekty společnosti patří webová aplikace pro zpracování daňového přiznání fyzických osob OnlinePriznani.cz. Ta je schopna pomoct při jeho vyplňování. NeoTax je členem Asociace společenské odpovědnosti, a také proto se snaží o stále lepší přístup ke svým zákazníkům, kolegům i partnerům.
Za poradnu odpovídá:
Ing. Marcela Vjačková
Partnerem poradny od: 20.9.2016
Aktuální články
Změny v osobním bankrotu jsou tu. Oddlužení bude kratší
Novela insolvenčního zákona zkracuje dobu oddlužení z pěti na tři roky. Současně však...více
Přišla s polopenzí i seznamováky. Nejstarší česká cestovka je tu přes sto let
Čedok se stal hlavně pro starší a střední generace Čechů symbolem organizovaných zájezdů....více
Dostupnost a rychlost úvěru bývá pro podnikatele rozhodující
Pro podnikatele bývá stěžejní, jak rychle peníze dostane. „Potřebuje například využít...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
