Společný nákup bytu a platba daně z nabytí nemovitosti

Podle znění vašeho dotazu předpokládám, že nejste všichni čtyři spoluvlastníky bytu, ale vy s manželkou jste koupili přesně určený podíl na bytu (stejný podíl tedy polovinu) a stejně tak váš syn s manželkou koupili polovinu bytu. Spoluvlastníky každé poloviny bytu jsou pak manželé.
Charakter vlastnictví je podstatný pro postup podání daňového přiznání. Jen pro poplatníky, u kterých nelze určit velikost jejich podílů na nemovité věci (např. bezpodílového vlastnictví manželů) určuje v § 30 zákonné opatření senátu č. 340/2013 Sb. tzv. solidární daňovou povinnost, kdy solidární poplatníci plní daňovou povinnost společně a nerozdílně. Pak podle 30 odst. 3 tohoto zákonného opatření senátu může jeden z poplatníků podat daňové přiznání a bude považován za společného zástupce.
V návaznosti na toto ustanovení tedy může kterýkoli z manželů podat daňové přiznání za polovinu bytu v jejich společném vlastnictví a v návaznosti na to plnit všechny povinnosti, včetně povinnosti zaplatit daň. Druhého z manželů uvede v daňovém přiznání na ř. 20 jako solidárního spoluvlastníka.
Jeden z manželů vlastnících společně druhou polovinu bytu muže podat daňové přiznání a platit daň za druhou polovinu bytu.
Nemůžete ale podat jen jedno daňové přiznání za obě rodiny.
Lhůta pro podání přiznání a zaplacení se počítá od právních účinků vkladu, tj. ve vašem případě od 21.3.2017.
Formulář uvedený na Webu Peníze.cz platí i pro rok 2017.