Dobrý den,nejspíš neobvyklá situace, ale koupili jsme před dvěma měsíci s přítelem barák, který je napsaný na oba. Ještě nemáme zaplacenou daň z převodu nemovitosti a přítel se se mnou rozešel. Řešíme, že bych mu tu půlku darovala a on mě z půjčky vyplatil. Je teď nějaká možnost, aby se nemusela platit daň dvakrát? Daň z převodu a pak tu darovací... Nebo je i jiná lepší možnost? Předem děkuji za odpověď.
Otázku poslal/a: , 1. 9. 2017 15:33
Na otázku odpovídá:
Pokud vás přítel takzvaně vyplatí, nemůže jít o dar, protože o dar se jedná jen v případě, kdy není poskytnuto žádné protiplnění. Z právního hlediska se jedná o vypořádání mezi spoluvlastníky nemovitosti.
Zákonné opatření senátu o dani z nabytí nemovitých věcí přitom speciálně upravuje vypořádání mezi spoluvlastníky nemovitosti. Podle § 2 odstavec 4 zákonného opatření senátu o dani z nabytí nemovitých věcí je předmětem daně z nabytí nemovitých věcí úplatné nabytí vlastnického práva k podílu na těchto nemovitých věcech v rozsahu, v jakém svou hodnotou odpovídá kladnému rozdílu mezi souhrnem hodnot všech podílů spoluvlastníka na těchto nemovitých věcech po vypořádání a před vypořádáním.
To znamená, že ve vašem případě bude nabyvatel, tj. váš přítel povinen zaplatit daň z nabytí poloviny domu v rámci vypořádání spoluvlastnictví.
U vás bude příjem z vypořádání spoluvlastnictví předmětem daně z příjmu jako ostatní příjem podle §10 zákona o daních z příjmů. Jako výdaj se podle zákona o daních z příjmu uplatňuje cena, za kterou poplatník věc prokazatelně nabyl, a jde-li o věc nabytou bezúplatně, cena určená znaleckým posudkem podle zákona o oceňování. Prokázání ceny, za kterou jste vy nabyla polovinu nemovitosti bude záviset na konkrétních podmínkách úhrady ceny nemovitosti.
3. 9. 2017 19:16
Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.
Partner sekce
NeoTax spol. s r.o.
Společnost NeoTax poskytuje klientům své služby v oblasti vedení a zpracování účetnictví, mzdového a daňového poradenství od r. 2013. Nabízí individuální přístup malým a středním firmám, ale i fyzickým osobám doma v České republice či zahraničním společnostem působícím na českém trhu. Jako člen Komory daňových poradců pomáhá klientům zorientovat se v nepřehledném daňovém systému a nacházet optimální daňová řešení. I když hodně procesů řeší online, vychází vstříc všem, kteří preferují osobní jednání. Společně s daňovými poradci připravila také online daňovou poradnu s nejčastejšími dotazy i s možností položit vlastní dotaz. Mezi projekty společnosti patří webová aplikace pro zpracování daňového přiznání fyzických osob OnlinePriznani.cz. Ta je schopna pomoct při jeho vyplňování. NeoTax je členem Asociace společenské odpovědnosti, a také proto se snaží o stále lepší přístup ke svým zákazníkům, kolegům i partnerům.
Za poradnu odpovídá:
Ing. Marcela Vjačková
Partnerem poradny od: 20.9.2016
Aktuální články
Zaručená mzda končí. Ta nejnižší ale poroste rychleji
Místo politiků bude o růstu minimální mzdy nově rozhodovat předem daný vzoreček navázaný...více
Klienti mBank přijdou o zbývající vkladomaty. Chystá se náhrada
Společnost Broker Consulting se rozhodla ukončit provoz sítě bankomatů s vkladovou funkcí....více
Chcete neplacené volno? Kolik vás bude stát a s čím je třeba počítat
Kdy vám nestačí dovolená, můžete v zaměstnání požádat o neplacené volno. Poradíme, jak...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
