Daň darovací

Pokud vás přítel takzvaně vyplatí, nemůže jít o dar, protože o dar se jedná jen v případě, kdy není poskytnuto žádné protiplnění. Z právního hlediska se jedná o vypořádání mezi spoluvlastníky nemovitosti.

Zákonné opatření senátu o dani z nabytí nemovitých věcí přitom speciálně upravuje vypořádání mezi spoluvlastníky nemovitosti. Podle § 2 odstavec 4 zákonného opatření senátu o dani z nabytí nemovitých věcí je předmětem daně z nabytí nemovitých věcí úplatné nabytí vlastnického práva k podílu na těchto nemovitých věcech v rozsahu, v jakém svou hodnotou odpovídá kladnému rozdílu mezi souhrnem hodnot všech podílů spoluvlastníka na těchto nemovitých věcech po vypořádání a před vypořádáním.
To znamená, že ve vašem případě bude nabyvatel, tj. váš přítel povinen zaplatit daň z nabytí poloviny domu v rámci vypořádání spoluvlastnictví.

U vás bude příjem z vypořádání spoluvlastnictví předmětem daně z příjmu jako ostatní příjem podle §10 zákona o daních z příjmů. Jako výdaj se podle zákona o daních z příjmu uplatňuje cena, za kterou poplatník věc prokazatelně nabyl, a jde-li o věc nabytou bezúplatně, cena určená znaleckým posudkem podle zákona o oceňování. Prokázání ceny, za kterou jste vy nabyla polovinu nemovitosti bude záviset na konkrétních podmínkách úhrady ceny nemovitosti.