Odkoupení poloviny bytu od sestry

Budete platit daň z nabytí nemovitých věcí, a to z poloviny bytu, kterou získáte koupí od sestry.
Základ daně z nabytí nemovitosti činí buď 100 % prodejní ceny nemovitosti, nebo 75 % směrné hodnoty nemovitosti. Směrná hodnota nemovitosti je údaj, který na základě typu, polohy a charakteru nemovitosti určuje finanční úřad v návaznosti na podané daňové přiznání z informací, které v daňovém přiznání uvedete (prakticky cena místně obvyklá). Daň z nabytí nemovitých věcí se vypočte z vyšší z nich. Kdyby vám porovnávání kupní ceny s cenou místně obvyklou nevyhovovalo, můžete kupní cenu porovnat s cenou zjištěnou znaleckým posudkem. Do kalkulace se pak zahrne sedmdesát pět procent odhadní ceny. Daň pak zaplatíte z této částky nebo ceny kupní – podle toho, která z nich bude vyšší. Náklady na znalecký posudek si můžete od základu daně odečíst.
Předběžně můžete směrnou hodnotu bytu určit v kalkulačce daně z nabytí nemovitých věcí, např. na webu finanční správy (smernahodnota.financnisprava.cz)
U vaší sestry bude prodej poloviny bytu předmětem daně z příjmů. Sestra uvede do daňového přiznání k daní z příjmů za rok, do kterého spadá den, kdy k převodu na vás došlo (podle data zápisu změny vlastníka v katastru nemovitostí), jako příjem prodejní cenu poloviny bytu. Jako výdaj uvede cenu poloviny bytu zjištěnou znalcem podle zákona o oceňování ke dni, kdy polovinu bytu nabyla děděním.