odhad ceny bytové jednotky

Dobrý den, v roce 2016 jsem koupila byt,v roce 2017 ho začala pronajímat. Chci uplatnit odpisy,v kupní smlouvě je cena bytu spolu s podílem pozemku. Musí cenu bytové jednotky vyčíslit znalec,či stačí odborný posudek?

Otázku poslal/a:  , 8. 2. 2018 8:59

Na otázku odpovídá:

NeoTax spol. s r.o., Ing. Marcela Vjačková

Odpisy uplatníte ze vstupní ceny stanovené podle § 29 odst. 1 zákona o daních z příjmů. Protože ve vámi uvedeném případě neuplynulo v okamžiku zahájení pronájmu ještě 5 let od pořízení bytu, nestanoví se cena znaleckým posudkem. Vstupní cenou je pořizovací cena bytu, bez podílu na pozemku. Pořizovací cena se stanoví v návaznosti na předpisy pro vedení účetnictví, v zásadě jako kupní cena s připočtením výdajů s pořízením bezprostředně souvisejících. Přitom podle § 29 odst. 1 zákona o daních z příjmů můžete dále vstupní cenu zvýšit o náklady na opravu nebo technické zhodnocení bytu provedené před zahájením nájmu.

9. 2. 2018 10:50

Položte svojí vlastní otázku. Daňová poradna je vám plne k dispozíci.


Další otázky z poradny


Související články

Související články na téma daň z nemovitosti, daň z příjmu, daň z příjmů fyzických osob, daň z příjmů právnických osob, daně, daňová poradna, dph, silniční daň

Jak uplatnit v daňovém přiznání za rok 2016 výdaje: Paušály a daňová evidence

27. 2. 2017 | Petra Dlouhá | 1 komentářů

Jak uplatnit v daňovém přiznání za rok 2016 výdaje: Paušály a daňová evidence

Jak uplatňovat výdaje v daňovém přiznání za loňský rok? Možnosti jsou dvě: výdajové paušály a daňová evidence. Máme pro vás přehled všeho, co smíte a nesmíte. A taky šikovnou aplikaci, která daňové přiznání vyplní za vás.

Očima expertů: Bankovní daň jako past na voliče?

24. 2. 2017 | Ondřej Tůma | 48 komentářů

Očima expertů: Bankovní daň jako past na voliče?

Zdaníme banky, ty beztak vydělávají až moc. Navíc z nich spousta peněz odtéká do zahraničí. Premiér Bohuslav Sobotka má jasno v tom, jak zaujmout voliče. Co jeho nápadu říkají ekonomové?

Daň z příjmů: Kdo musí v roce 2017 podat daňové přiznání

22. 2. 2017 | Petra Dlouhá | 9 komentářů

Daň z příjmů: Kdo musí v roce 2017 podat daňové přiznání

První díl daňového seriálu: kdo v roce 2017 povinně podává daňové přiznání a kdo může zůstat v klidu? Poradíme. A nabízíme přehlednou aplikaci, která daňové přiznání vyplní za vás.

Kdo zaplatí daň uvalenou na banky? Banky ne...

20. 2. 2017 | Jan Traxler | 27 komentářů

Kdo zaplatí daň uvalenou na banky? Banky ne...

Bankovní daň je nesmysl. Může především dobře posloužit v předvolební kampani. A ano, může přinést i nějaké peníze do rozpočtu. Nenechte se ale mýlit: než je tam banky nasypou, vyberou je od nás. Daňový systém je džungle, která nepotřebuje nové přírůstky, ale radikální prořezávku. Zjednodušení, zpřehlednění a ze všeho nejvíc stabilitu.

Opakem je jen schvalování úniků. S šéfem Finanční správy o EET

18. 2. 2017 | Ondřej Tůma | 20 komentářů

Opakem je jen schvalování úniků. S šéfem Finanční správy o EET

Celý národ ví, že se u nás zatajují tržby. Daňové a účetní povinnosti podnikatelů by zkrátka měly být transparentní, říká v pokračování rozhovoru o elektronické evidenci tržeb šéf Finanční správy Martin Janeček. Opakem je prý jen schvalování daňových úniků.

Není důvod pro výjimky! S šéfem Finanční správy o EET

16. 2. 2017 | Ondřej Tůma | 25 komentářů

Není důvod pro výjimky! S šéfem Finanční správy o EET

Farmářské trhy, řemeslníci nebo snad e-shopy? Podle ředitele Generálního finančního ředitelství Martina Janečka není pro výjimky z elektronické evidence tržeb žádný důvod.

Autorské honoráře v roce 2017: Kolik odvedete, kolik dostanete

26. 1. 2017 | Petra Dlouhá | 7 komentářů

Autorské honoráře v roce 2017: Kolik odvedete, kolik dostanete

Máte příjmy z autorských honorářů a nevíte, jak na daň z příjmů a povinné odvody na zdravotní a sociální pojištění? Poradíme.

Dohoda o provedení práce a dohoda o pracovní činnosti 2017: Přehled a kalkulačka odvodů

25. 1. 2017 | Petra Dlouhá | 60 komentářů

Dohoda o provedení práce a dohoda o pracovní činnosti 2017: Přehled a kalkulačka odvodů

Za jakých podmínek můžete v roce 2017 pracovat na dohodu o provedení práce a dohodu o pracovní činnosti? Jak budete příjem danit, kolik zaplatíte na zdravotním a sociálním pojištění? Máme pro vás kalkulačku aktualizovanou pro letošní rok a přehled všeho důležitého.

Očima expertů: Paušály, nebo slevu? Daňové dilema OSVČ končí

20. 1. 2017 | Ondřej Tůma | 13 komentářů

Očima expertů: Paušály, nebo slevu? Daňové dilema OSVČ končí

Změny, které přinese nový daňový balíček, se budou týkat i živnostníků. Zejména těch, kteří při počítání daně uplatňují výdaje procentem z příjmů, takzvaným výdajovým paušálem. Jak se na novinky dívají osobnosti ze světa financí?

Kalkulačka čisté mzdy 2017: Kolik vám dají. A kolik ukrojí odvody

19. 1. 2017 | Petra Dlouhá | 3 komentáře

Kalkulačka čisté mzdy 2017: Kolik vám dají. A kolik ukrojí odvody

Máme pro vás šikovnou mzdovou kalkulačku – vypočítá čistou, hrubou i superhrubou mzdu. Ukáže, kolik vám z příjmu měsíčně ukrojí daně a odvody. Zaměstnavateli zase snadno spočítá, kolik za jednoho člověka se vším všudy zaplatí.

Přiznejte do konce ledna. Silniční daň 2017: Pravidla, formuláře, kalkulačka.

3. 1. 2017 | Petra Dlouhá | 2 komentáře

Přiznejte do konce ledna. Silniční daň 2017: Pravidla, formuláře, kalkulačka.

Každý, kdo používá auto k podnikání nebo provozuje velký nákladní vůz, musí platit silniční daň. Daňové přiznání za loňský rok je třeba podat do konce ledna. Máme pro vás přehled všeho, co potřebujete o silniční dani vědět, čerstvé formuláře daňového přiznání a kalkulačku, která silniční daň vypočítá.

Paušální daň: Zbaví vás daňového přiznání, kontrol z berňáku i EET

2. 1. 2017 | Petra Dlouhá | 13 komentářů

Paušální daň: Zbaví vás daňového přiznání, kontrol z berňáku i EET

Paušální daň z příjmů platí asi padesát podnikatelů. Teď se začíná víc propagovat, podmínky mají zmírnit. Hlavní výhody paušální daně: odpadá povinnost podávat daňové přiznání, snižuje riziko daňových kontrol a může vás ušetřit EET. Nevýhoda: má i spodní hranici, jestli vyděláváte málo, prodraží se.

Za chléb hry. Účtenková loterie začne příští rok

28. 12. 2016 | Monika Veselíková | 23 komentářů

Za chléb hry. Účtenková loterie začne příští rok

Zvýšení efektivity evidence tržeb a podpora řádného výběru daní. Ministerstvo financí si od účtenkové loterie slibuje mnohé. A proto slibuje i zákazníkům – každý rok výhry za 65 milionů korun. Jenže v praxi se bude vyhrávat spíš jen pár stovek.

Stravování a prodej potravin: Kdy naskočit do EET

22. 12. 2016 | Vlasta Holéciová

Stravování a prodej potravin: Kdy naskočit do EET

Od kdy my? Otázka, která pronásleduje řadu podnikatelů od chvíle, kdy začlo být jasné, že EET vážně bude. V první fázi jdou na holení stravovací a ubytovací služby. Jenže – je stravovací služba, když tetovací salon prodá čekajícímu zákazníkovi lahev koly? Finanční správa nabídla návod. Komplikovaný a málo srozumitelný. Přečetli jsme ho za vás a nabízíme verzi pro obyčejné lidi.

Zaměstnanecké bonusy: Vzít příspěvek na penzijko, nebo na životní pojištění?

20. 12. 2016 | Lukáš Škopek | 11 komentářů

Zaměstnanecké bonusy: Vzít příspěvek na penzijko, nebo na životní pojištění?

No samozřejmě, že si vás zaměstnavatel váží. Jste přece borci. A tak vám nabízí peníze. Aby z nich polovičku nespolkl erár, nedá vám je k výplatě, ale nabízí příspěvek na penzijní připojištění nebo doplňkové penzijní spoření, anebo na životní pojištění. Po čem sáhnout, kdy a proč?

Stránka 37/127

Partner sekce

NeoTax spol. s r.o.

NeoTax spol. s r.o.

Společnost NeoTax poskytuje klientům své služby v oblasti vedení a zpracování účetnictví, mzdového a daňového poradenství od r. 2013. Nabízí individuální přístup malým a středním firmám, ale i fyzickým osobám doma v České republice či zahraničním společnostem působícím na českém trhu. Jako člen Komory daňových poradců pomáhá klientům zorientovat se v nepřehledném daňovém systému a nacházet optimální daňová řešení. I když hodně procesů řeší online, vychází vstříc všem, kteří preferují osobní jednání. Společně s daňovými poradci připravila také online daňovou poradnu s nejčastejšími dotazy i s možností položit vlastní dotaz. Mezi projekty společnosti patří webová aplikace pro zpracování daňového přiznání fyzických osob OnlinePriznani.cz. Ta je schopna pomoct při jeho vyplňování. NeoTax je členem Asociace společenské odpovědnosti, a také proto se snaží o stále lepší přístup ke svým zákazníkům, kolegům i partnerům.

Za poradnu odpovídá:

Ing. Marcela Vjačková

http://www.neotax.eu/cs

Partnerem poradny od: 20.9.2016

Aktuální články

Bitcoin je mainstream, kupují ho největší banky. Týden v kryptu

Bitcoin je mainstream, kupují ho největší banky. Týden v kryptu

Bitcoin je v kryptu největší zvíře, dominuje trhu nejvíc za tři roky, ETFka se z propadu...více

Tyto značky v Česku končí. Electro World, Hamleys, samostatné CZC – a kdo dál?

Tyto značky v Česku končí. Electro World, Hamleys, samostatné CZC – a kdo dál?

Na tuzemském trhu působily celé roky, ale nakonec se buď stáhly, nebo je pohltil nový...více

Realitní mapa Česka: Kde za průměrnou hypotéku koupíte dům a kde jen garsonku?

Realitní mapa Česka: Kde za průměrnou hypotéku koupíte dům a kde jen garsonku?

Češi si berou rekordní hypotéky, ale co za ně skutečně pořídí? V Hypox.cz jsme se podívali...více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Partners Financial Services